- 締切済み
フローリングの傷について
田邉 歩美（@kahele）の回答
- 専門家田邉 歩美（@kahele） 宅建士（宅地建物取引士）
床の軽微な傷は経年劣化の範囲だと思います。 以前は敷金を返してもらえないことも多かったと思いますが、最近はいわゆる東京条例と言われるルールが浸透してきたこともあり 、経年劣化に対しては料金の請求はされないことがほとんどだと思います。 入居時の契約書に、特約等で退去時の清算について何か書かれているかも確認しておきましょう。 一般的なものよりも内容が不利であった場合は、記載があっても支払わなくて良いこともあります。おかしいな？と思ったら然るべき人に相談してみるのも良いと思います。
田邉 歩美（@kahele） プロフィール
◆対応分野 投資用物件の取り扱いを得意としています。 ◆OKWAVE編集部から専門家へのインタビュー 【Q.今のお仕事をされるきっかけを教えてください】 学生時代に宅建を取得していたた...
もっと見る
関連するQ&A
- フローリングの傷
３月下旬に引越しをしました。退去時の管理人立会いの際に、「フローリングの傷が３ヶ所」あるため、部分的なフローリングの張替えが必要だと請求されました。 その傷は２年前の入居当初からあったものだと記憶していたため、管理人にその事を主張したのですが、証拠がなく、修繕する義務があるとの一点張り…引越し会社の車を待たせていたため、無理やりサインをさせられました。その後、先日請求書がとどいたのですが、１万３千円請求されました。やはり支払い義務はあるのでしょうか。 ちなみに、入居時には敷金は支払っていません。傷の証拠写真もとっておりません。傷の１箇所には物を置いていたのですが、明らかにフローリングの傷と家具が一致しません。 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- フローリングの修繕費の支払い請求で訴えられました
昨年の1月末に退去した新大阪のマンションで、退去時にフローリングに傷があるということで修繕費を請求されましたが、身に覚えのない傷のため支払いを拒否していたところ、請求訴訟を起こされました。 このようなことは初めてなのでアドバイス等いただけないでしょうか。 細かい日時などははっきりとは覚えていないのですが、下記のような流れです。 当該物件は1K敷金0の物件で、平成19年の2月末から平成20年の1月末まで住んでいました。 退去時の立会いで大家にフローリングの傷（約1m四方内に数cm～数10cmの傷が複数）を指摘されたのですが、自分は部屋にカーペットを敷いて生活しており身に覚えがないと答えました。 その時は修繕などそれ以上のことについては一切話はなく、ルームクリーニング代30,000円を請求され、それを支払いました。 約3週間後、大家から電話があり「フローリングに傷がいっているので修繕する。業者に見積もりを出してもらうので支払ってください」とのことを言われ、このときも身に覚えがないと支払いは拒否しました。 さらに2～3週間後、大家からFAXで請求書が送られてきました。請求額は126,000円(全面張替え費用)でした。 その後再度大家から電話があり、すでにフローリングは業者に頼んで修繕したので費用を払えと言われ、再度拒否したところ訴えると言われました。 その後契約時に仲介してもらった不動産屋に連絡し、事情を説明すると不動産屋のほうから大家に話をし、後日連絡を入れると言われました。 その後いつまでたっても不動産屋からは連絡がなく、自分にとってもいい話でもないものだったので正直面倒くさいこともあり放ったらかしにしていたところ、約1年経った今日、裁判所から訴状が送られてきました。 訴状内容は下記のようなものです。 「寝室のフローリング(床)に傷(40cm～50cmの長さにわたる、家具等を引きずったことによるものと思われる傷が無数に点在した)をつけたのは、契約書13条に抵触するものであり、原状回復の為に修繕費を請求します。」 私としては身に覚えのない傷に対して納得していないうちに勝手に工事をされ、全面張替え費用を請求されたのでは益々納得いきません。 しかし、入居時・退去時ともにフローリングの状態を写真撮影等はしておらず、何一つこちらの言い分を証明するものがひとつもない状況です。 このような場合は裁判では大家の言い分が通ってしまうものなのでしょうか？ また今の状況で何か私に出来ることなどはあるのでしょうか？ なにかアドバイス等ありましたらよろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- フローリングに傷がつきました（写真有り）
レオパレスに賃貸契約しています。 冷蔵庫の裏を掃除しようと思い、冷蔵庫を動かして掃除をして、 元に戻してふとフローリングを見たら傷が・・・ 正確には傷というよりはしわが出来たといった方がいいですね。 こういう場合、私の過失になりますか？ 退去時、どの程度請求されちゃうのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートのフローリングに付いた傷。物を落とした凹み。修繕範囲は？
賃貸アパートで退去予定の者ですが、フローリングに物を落とした時に付いた凹みがあります。２，３ｍｍの小さいのが数個。 こういう場合、フローリングとっかえになってしまうのでしょうか？ 修繕費で請求が来た場合はどのくらいが妥当なんでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- フローリングにたくさんの細かい傷がっ！
新築の賃貸マンションに住んで３年目です。 フローリングの床に椅子を直接置いて使ってしまったため、気付いた時にはたくさん傷がついてしまっていました。 えぐれたりする様な大きな傷ではなく、爪の先で引っかいたような浅い筋なのですが（椅子の足についているカバーが、４ｃｍ×３ｃｍ位の四角いプラスチックなんです）、椅子を使うたびに傷ついてしまっていたので、無数に出来てしまったんです。 何とか修繕することはできないでしょうか？ また、転居する際にもしこの修繕料を払わなければならないのなら、大体、どれくらいの額になるものなのでしょうか？ 傷があるのは椅子の下の部分（約４０cm四方）だけで、他の場所にはありません。 部屋は１Ｋで約９畳、フローリングはそのまま約３畳のキッチンまで続いています。 どうぞよろしくアドバイスお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 大東建託のフローリング(床)の修理について
2010年建設の新築に入居しました。柔軟性のあるフローリング（床材）が使われています。 そのフローリングに鋭角な置物を落として凹ませてしまいました。 入居時の説明では、「この床材は１枚ごとに貼り替えることができるので修繕する場合も安いです」と聞きました。(確か１枚２千円とか2500円と言われていたように記憶しています) 退去時に請求されるのは、材料費以外に工賃もあると思うのですが、１枚の交換でも10枚の交換でも工賃は変わりませんよね？ いくらくらい請求されるのか不安です。高額になるようなら、ダメ元でホームセンターの修理キッドで目立たなくするように修繕してみようかと考えています。 １枚ごとに交換できるという大東建託の Neoフローリング の交換をされた方はいらっしゃいませんか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- フローリングの傷の修繕跡
以前、ここでフローリングの傷の補修方法について質問したのですが、回答者さんたちのおかげで傷は目立たなくなりました。しかし、やはりよく見ると傷跡は依然残っています。私のアパートの床は普通のフローリングではなく、フローリング調クッションフロアなので、板の表面が塩化ビニルのようなもので加工されており（したがって、クレヨンタイプの補修キッドは使えません）、傷はごく浅いのですが（大きさは長さ５センチ、幅２ミリくらい。傷をつけた記憶が無いですが、もしかしたら入居時のごたごたでついたのかもしれません。現在は、その部分の上にカーペットを引いています）表面の膜が傷ついたために跡が残るのです。傷の部分に板の色に近い住まいのマニキュアを塗り、その上から樹脂製のワックスを塗ったことでぱっと見た感じでは分かりませんが、近づいて見ると傷跡が残っていることが分かります。もはや自力での補修は不可能なので、まだ退去予定まで１年以上時間はありますので、その間に何らかの手を打ちたいとは思うのですが・・・敷金が数万円だったので、全面張替えとなれば高額の修理代の請求が予想できます。一部張替えや傷消しのプロによる部分補修が可能ならば、自分で修理業者を手配して修繕してもらう手もありますが、ネットで調べてもフローリング自体が特殊なためになかなかいい方法が見つかりません。入居当初に大家さんに聞いた話によりと、床は今年張り替えたばかりだというので、相談すれば施行業者さんと連絡を取れるかもしれないので、素直に申し出たほうが得策でしょうか？補修したことで目立たなくなったとはいえ、傷があることには変わらないので、恐らく退去時に見つかるでしょうから・・・。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 賃貸フローリングの傷
賃貸アパート（１Ｋ）に住んで２年半になります。 今年の夏あたりに退去しようと思っていますが、６畳のフローリングの床がかなり傷だらけでになってしまっています。 よく模様替えをするため、マットレスのベットを引きづった後が、すごいことになってしまいました。３０センチくらいの傷が何１０箇所もあります。 今から敷金だけじゃたりないんじゃないかと心配しているのですが、 こういった場合はどのように修理され、どのくらい請求されるものなのでしょうか。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他(住まい)
- フローリングの傷
賃貸のフローリングの傷について。 役１０センチほど、 カッターで切ったような 一本筋の傷ができています。 これは出て行くときに、 現状修復で料金が発生しますでしょうか？ その場合どの程度料金は発生しますか？ 新築のときに入居しまして、 そろそろ二年目になるので、そのとき出て行こうと思っています。 敷金は０円で入居しました。 管理会社に壁紙のはがれている所、 横３センチ、縦１センチくらいはがれている部分の 修復に２万５千円かかるといわれ、びっくりしています。 正直フローリングはもっとかかるのではと 今から不安です。 もし、修復になる場合、 他のリフォーム業者に退去前、現在の段階で 綺麗にしてもらうことも可能でしょうか？ 正直管理会社が信用できません・・・ 上手くまとめられませんでしたが、何卒よろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て