住宅ローン審査への株の損失の影響について
- 住宅ローン審査における株損失の影響について教えてください。
- 前年度に150万円の損失を出しており、確定申告書に記載されています。しかし、住宅ローン審査では安定した収入と納税実績が重視されるため、株損失の影響は問題ありません。
- ただし、物件の売買契約が済んでいるため、審査に落ちることが心配です。同じような経験のある方からのアドバイスをお待ちしています。
- ベストアンサー
住宅ローン審査への株の損失の影響について
住宅ローン審査の株損失の影響について教えていただきたいです。 私は前年度150万程度の損失を出しており、確定申告しているため、 申告書にその旨が記載されています。 住宅ローンは安定した収入があるか、納税をちゃんとしているか を審査しているので問題ないと担当者から聞いているのですが、正直不安です。 ようやく巡り会えた物件で、すでに売り主と売買契約も済んでいるため ここで審査に落ちることが非常に不安で恐ろしいです。。。 同じような境遇の方がいらっしゃいましたら、 アドバイスを頂きたく質問させていただきました。 ■その他-情報 借入金額1250万（頭金150万 35年ローン支払負担率 8%) 年収450万 固定給 東証一部-正社員 勤続5年 いたって健康 25歳 既婚 その他借入経験無し クレジットなど延滞なし 購入マンション：3LDK 70平米 築28年 新宿まで80分
- 各種ローン
- 回答数2
- ありがとう数1
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞ここで審査に落ちることが非常に不安で恐ろしいです 株で大損してもＯＲ先物投資で大損しても、住宅ローン審査には全く影響しません。 但し、大損したので借金が多くなった場合は別ですがね。 ＞アドバイスを頂きたく質問させていただきました。 住宅ローン審査は、将来に渡って「契約書通りに返済可能か否か」を審査します。 ですから、上場企業勤務か否かなどは一切無関係。 日本航空・東京電力でも、倒産する時代です。 ※東京電力は、実質的に倒産と看做されています。実質、国が再建を行っています。 まぁ、１２５０万円程度なら過去（学生時代含む）に金銭的前科が無ければ大丈夫。 当選、１２５０万円以上の担保物件（購入希望のマンション）が必要です。 １０００万円の価値しかないマンションには、１０００万円未満しか融資はしません。
その他の回答 (1)
- 中京区 桑原町（@l4330）
- ベストアンサー率22% (4373/19604)
まったく関係ないですね。 これから返済していく安定した収入があるかどうかが審査の基本です。
関連するQ&A
- 住宅ローン審査について
こんにちは！ 今回住宅ローン審査についてお聞きします。 ローン契約者 年齢：43歳（男性） 年収：500万 勤続：3年 ＊借り入れなし ＊ブラック＆延滞なし 物件金額：2,900万 頭金：500万 ローン期間：27年 この条件で、ローン審査は大丈夫でしょうか？ 同居者に固定収入のある人間はいません。 気に入った物件なので... 是非、購入したいと思っています。 アドバイスお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 住宅ローン審査について
１年後に４０００万円の住宅を購入予定です。頭金４００万住宅ローン３６００万円借り入れ予定です（３５年ローン）。主人年収６５０万円（会社員勤続７年トヨタ自動車(株)３４才）妻年収１１０万円（パート勤続年数６年）。自動車ローン残６０万円。３年前にクレジット延滞２回あります。この条件で審査通るでしょうか。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローンの審査に通るでしょうか？
夫３１歳。年収５７０万。勤続４年。 他に妻、子供２人います。 他に借り入れ・借り入れ歴はなく、３００万を頭金（諸費用分）にして ３０００万のローンを３０年で組みたいと思っています。 事前に銀行の住宅ローンの相談に行った時は、 年収から見て借入額は問題なさそうとの事でしたが、夫は消費者金融に勤めています。 同じ貸し金業者は融資を受けずらいのでしょうか？ 同僚が住宅ローンを組む際、何行も審査が通らなかったので不安です。 どなたか詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン 私の場合、審査に通るでしょうか？
はじめまして。みなさまにご相談したいことがあります。 住宅ローンの審査に通るか、どうか、です。 クレジット、消費者金融などで約80万円の 借り入れがありました（延滞の経験ありです）が、 2004年に完済しました。 それ以来、現在まで借り入れは一切ありません。 完済してはいるものの丸３年しか経過しておらず、 ローンの審査でひっかかるか心配でなりません。 ローンの希望は約2600万円。年収は500万と少し。 頭金は、貯金などで1400万円ほどを用意しております。 現在の職場は勤続1年です。 このような状況ですが、住宅ローンの審査に通るでしょうか？ 過去の質問など拝見しましたが、私のような場合はどうでしょうか。 みなさんのご意見をお聞かせいただければと思います。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン審査について
初めまして 住宅ローンを都市銀行より1500万を予定 頭金400万（家族提供）準備してます 土地は自己所有（抵当などなし） 家賃と賃貸駐車場で毎月12万ほど支出してます 年齢36歳 職業は自営業で勤続15年ほど（経営者になって5年） 確定申告は毎年1000万から1200万申告してます （黒字申告） 家族（兄弟）が別会社勤務（年収250万） 同居してますので収入合算してもよいと言ってます 住宅ローン審査の仮申請を申し込む予定なのですが 不安材料があります 自動車ローンや金融公庫などの借り入れはありませんが（個人・会社名義の借り入れはなし） ただ過去に消費者金融に数件借り入れがありました （現在はすべて完済） 現在も銀行系と大手信販系のカードで 残債が150万ほど残ってます （1年か2年で返済予定） 延滞などはないのですが 保証会社の審査に際して通るか不安で （過去の借り入れや件数が信用情報載ってるので） みなさんのご意見お聞かせいただけると助かります なお、残債については家族は知りません
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン審査ダメかな？
住宅ローンを組む予定です。 土地付新築一戸建て 諸経費込み ６０００万（住宅価格５５８０万） 頭金 １０００万（住宅価格の１８％） 借入額 私 ２５００万 妻 ２５００万 私（夫） ３３歳 年収６６０万 勤続年数４年 団体職員 妻 ３２歳 年収５８０万 勤続年数３年 公務員 ローン計画 ３年固定金利３５年、年間返済率１６％（私）、１８％（妻） 嫁さんにはローンがないのですが、私の方に１５０万程度ローンがあります。 それぞれ、審査までには完済するつもりです。 ●DCカード ローン ６５万 ショッピング ２０万 （ローン審査までに完済予定、過去２年間に延滞３日１回、１週間１回） ●バイクローン（オリコ） ７０万（ローン審査までに完済予定） このような状況です。そこで質問があります。 (1) 過去２年間に延滞歴がありますが、審査はアウトになりますか？ (2) 私が審査アウトの場合、嫁さんにまるまる５０００万借りてもらい 私が収入合算者とした場合でも、アウトなのでしょうか？ (3) ローン仮審査の場合、頭金があるという証明書が必要ですか？（三井住友）
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン審査について教えてください
近々、住宅を購入することになりローンの事前審査を申し込みました。 私の年収が380万妻の年収が500万（看護師）あります。頭金も1300万ぐらい出すつもりで3800万の借り入れをしたいと考えております。 返済も二人で働いて返していく予定で連帯債務として申し込みをしております。（勤続年数も私が8年：妻6年と問題ないかと思います） ただ、問題が私にありまして、つい最近までクレジットカードのキャッシングが200万ぐらいありました。（審査申し込み前に完済しました） 支払いの延滞が1日遅れて入金したことが2.3回あります。 現状としてローンの審査が通るのは難しいのでしょうか？ 詳しい方教えてください。よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローンの審査について
こんにちは。 親から土地を相続することになり、住宅建築を考えております。 ・年収420万円 ・勤続年数4年 ・車のローンが100万円、消費者金融の借り入れが80万円（いずれも延滞はありません） まずは借金の返済ですよね・・・。 しかし、こんな状況でも住宅ローンの審査は通る可能性はあるのでしょうか？ ちなみに1500万円～2000万円のローンを考えています。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの審査について
住宅ローンについて教えてください！！ 3400万のマンションを購入予定でしたが、 銀行ローン(三井住友)で落ちてしまいました。。。 年齢：39歳 勤続年数：20年 年収：900万 借入れ：80万(その他なし) 3年ほど前に エポスカードの支払いを忘れていて 延滞してしまい督促状がきたとのことでした。 不動産が提携している 別の銀行も審査中で、 個人でろうきんに申請中です。 今回は80万の借入れも全額返済という条件をつけて 申請しました。 この状況で、 審査が通るということは 難しいでしょうか。。。
- ベストアンサー
- 各種ローン
