日銀金利上昇容認と住宅ローンの金利について

質問

8月1日の朝刊に「日銀期間上昇を容認」「大規模緩和は継続」とありました。
住宅ローンを変動金利で借りていますが、影響を受けることになりますか？
ご存知の方、ご教示願います。

回答No.2

fujic-1990 · ベストアンサー

変動金利のローンという仕組みは、金利の変動をローンの金利に反映させるための仕組みですので、「実際の長期金利が上がっているのにローンの金利は変わらない」ということはありえません。

　長期金利が上がれば、当然、ローンの金利も上がります。くどいですが、ローンの金利を上げるために「変動金利」にしてあったのですから。

　ただ、例えば「最初の10年（あるいは５年）間は固定」とかになっていることも多く、その固定期間内に元金も減りますので、固定期間の後に「金利」が上がっても、実際に支払う「利息額」はさほどの影響は受けないものです。

　また、アパート建設などのために借りる「事業者ローン（仮称）」だと、すぐに、且つ、大幅に金利は上がるのですが、住宅ローンだと比較的ゆっくりと、小幅で上がる傾向があるようです。

　さらに、「事業者ローン（仮称）」と異なり、政府の政策（ローン減税など）はそのまま維持されるか、拡大されることが多いので、総合的には「心配する必要はナイ」だろうと、考えております。

　但し、我々業者ほどひどい金利上昇はないはずなので、我々の負担する利息増からすれば「たいしたことない」利息額増でも、会社員にとっては巨大に見える場合もあります。

　「あいつ、『たいしたことない』と言っていたのにぃ」とは思わないでくださいね　 (^_^;; 。

お礼

回答ありがとうございました。
なるほど、そう言うことですね。(^^)/
現在、銀行から、すべて変動金利のローンで組んでいます。

回答No.1

okvaio

「金利が上がる可能性が高まった」と言うことです。
直ぐに上がるわけではありません。あくまでも可能性です。
ただ、これが無くても今までも変動はしていますので、
長い期間の内には、状況の変化はあるでしょうね。
安倍・黒田体制が変われば、それだけで変わる可能性もあります。
https://loankiso.com/column/kinri/kanwa.html

お礼

回答ありがとうございました。
なるほど、そう言うことですね。(^^)/