離婚すると家の財産は

質問

子供なしの夫婦で離婚された女性に質問ですが、離婚した時に持ち家の財産（住宅の価値？のお金）はいただけましたか？3年前に結婚して、中古の一戸建てを購入し、３５年ローンで、まだローンを払って2年くらいなのですが、離婚したら妻に住宅の価値財産は払われるのでしょうか？

回答No.4

tknkk7

払われませんというか”不動産登記申請の”記載名義人のみでしょう、詳細公証人からは確認がとれます。

回答No.3

tatara55

離婚に伴う財産分与では，夫婦として共同生活を開始してから別居するまでの間に形成した資産を対象とし，その資産がどちらの名義であるかにかかわらず，相手方に対し，一定の割合で分与する義務があります。これに対して，負債については，夫の債務はあくまで夫の単独の債務であって，妻に負担の分担を求めることはできません（日常的な家事で生じた債務は例外ですが）。

住宅ローンが残っている不動産の財産分与は，その不動産の時価額から住宅ローンの残額を控除した差額があるかどうかが問題です。差額がない場合は，財産分与の対象とはなりません。そのかわり，夫名義の住宅ローンはあくまで夫の債務であって，妻が負担する必要もありません。

ご相談の事例では，ローンの残額が住宅の価値をオーバーしていると思われますので，住宅については財産分を求めることはできないと思われます。

お礼

わかりやすいご説明ありがとう御座います！

回答No.2

hekiyu2

財産分与ですね。

婚姻後築いた財産は夫婦が協力して得た
ものだ、という考えにもとづき
折半になります。

ローンも折半になります。

財産の全体で１／２ですから、家はもらうが
ローンも払う、ということは可能です。

補足

離婚したら、私もローンを払わなきゃいけないんですか？義務がありますか？
では、離婚したら私に入ってくるものは、貯金のみですか？

回答No.1

kana_keiko

財産分与のことでしょうか。

住宅ローンの残債も分与対象ですよ。
あなたも借金を分担しなければならないということです。

補足

ローンは義務ですか？家は売るか、旦那が住み続けるか、まだ決まっていません