住宅ローン契約と転職

質問

おはようございます。

数年後に家を建てようと考えています。
自分名義、もしくは夫婦連名で住宅ローンを組むことになるのですが、
転職の時期が重なりそうな予感です。転職後の収入は安定しているものとしてお願いします。

そこで質問です。
実際転職してすぐでは住宅ローンを契約することは難しいでしょうか？
現職をやめる前に契約しておくことが望ましいでしょうか？
その場合会社に辞める旨を伝えていると確認を取られて審査に影響したりしますでしょうか？
どのタイミングでローン契約するのがいいのか、ご教授いただけると嬉しいです。

よろしくお願いします。

回答No.2

宇野 彰人（@g1075997）

>>実際転職してすぐでは住宅ローンを契約することは難しいでしょうか？

難しいと思います。
職種が同じであり、キャリアアップとして収入が上がったというような場合であれば通る可能性はあると思いますが、一般的に転職後の住宅ローンは審査ですと厳しいと言えます。

>>現職をやめる前に契約しておくことが望ましいでしょうか？

その方が望ましいと思います。
ただ、駆け込みでローンを組み、後々返済が厳しくなるようでしたらおすすめは致しません。
ただ、審査が通るかどうかだけを考えると辞める前が断然いいと言えます。

>>その場合会社に辞める旨を伝えていると確認を取られて審査に影響したりしますでしょうか？

影響します。
完済能力の有無を見られるので、辞めてしまうとマイナス要素となり審査が通りづらくなると思います。

>>どのタイミングでローン契約するのがいいのか、ご教授いただけると嬉しいです。

ローンを組むのであれば圧倒的に辞める前の方が良いと思います。

購入される住宅にもよりますが、売買契約、ローン契約、金消、決済まで大体早くても1ヶ月以上はかかります。
もし、どうしても住宅ローンを利用したいのであれば転職前に余裕を持って、手続きを取られた方がよろしいかと思います。

お礼

非常に詳しくありがとうございます。

大変参考になりました。
ローンを組むまでに1か月かかるというのも認識しておりませんでした。
その辺も含めて逆算して予定を立てていこうと思います。

ありがとうございました！

宇野 彰人（@g1075997） プロフィール

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