- 締切済み
畑の法面が崖崩れした場合の修復義務はどちらにある
隣接する約５ｍの高さの他人の畑の崖崩れで、私の所有する畑に土砂が入り、畑の一部と排水溝に被害が出ています。この場合 自然災害とはいえ、元に返す工事はどちらが行うべきか？ 農地法にこういう場合の対処法有りますか？教えて下さい。
- その他（法律）
- 回答数2
- ありがとう数1
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- fujic-1990
- ベストアンサー率55% (4505/8062)
民法的には質問者さんも相手も、所有権や占有権などに基づいて「土砂をどかせ」「土砂を返せ」どちらも権利主張ができるんですが、理屈をこの場に書いても意味はないので結論だけ書きますと、 まずは、擁壁の占有者（上段の畑の耕作者） （民717条）。 占有者に擁壁の維持管理に過失がなければ、擁壁の所有者が無過失責任を負う。（同） 717条は元に戻す義務までは規定していませんが、放置すれば賠償すべき被害がドンドン広がり、時々刻々と新たな損害が発生し、それによって賠償義務が発生し続けますので、それを止めるため、実際には擁壁を原状に復せざるをえないことになります。 擁壁など土地の工作物がない場合は、崖崩れの原因を作ったのはどちらか。言い換えると、「その崖を作ったのは誰か」で決めるべきだと思われます。 高低があるということは誰かが土地を削ったか、土盛りしたはずなんです。だから原因を作った人を確定できるものと思います。 これは農地特有の問題ではないので、おそらく農地法では規定していないだろうと思います。
- maiko0333
- ベストアンサー率19% (840/4403)
崖を含めて上の人の持ち物ですから 上の人が修復すべきかと。 農地法は知りません。
関連するQ&A
- 山の中腹に建てた家の災害補償
私は山の中腹に畑を持っています、その中腹に寄り添うように建てた他人の家に土砂災害など自然の災害の補償をしなければいけないでしょうか？ 現状は私の畑の急な傾斜の側面にブロックを築いて補強をしていますが、最近の大雨でブロックの端の土砂が洗い流されてむき出しになりました。 畑の下の住人はその修繕を私に依頼してきましたが、それを果たす責任があるのでしょうか？ 教えてください。
- 締切済み
- その他（法律）
- 遺産相続で農地を取得した場合、農地を売買できる？
実家の母は畑や田んぼを何枚か所有しています。 母が亡くなると、遺産相続で、それらの一部が私の所有になる可能性が高いです。 現在、私は非農家です。 遺産相続の結果、非農家の私が農地を所持するようになった場合、 その後において、私は他人の農地を売買できるのでしょうか？ 不動産を含めて、恥ずかしいぐらい法律に非常に疎いですが、よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 山林の所有権を放棄（寄付）するには？
40年ほど前、倉庫用土地を買収する際、当時の地主から隣接する山林とセットで購入した山林の所有権を放棄する方法を教えてください。（1200m2位）また、自然災害で所有する山林が土砂崩れした場合、第三者が被害を受けた時は損害賠償請求をうけるのでしょうか？（該当地は管理ができてない状態で境界もはっきりしません）
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 自然災害で、自分の家の瓦等で損害を与えた場合、
地震のような自然災害で、自分の家の瓦等が吹っ飛び、他人や隣の家に被害を与えた場合、修理費や病院代は、所有者の責任になるのでしょうか？詳しい方、教えてください。宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（社会）
- タダで他人に貸している畑。
両親が所有している畑を 無料で近所の人に貸しています。 １０年か２０年、他人の土地を使用し続けると 時効取得できる、というようなことを聞いたことがあり、 相手がそういう手続きをとってくる可能性もありうるのでは、 と心配になっています。 両親はそこはうちの土地だということは みんな（近所の人）知っていることだし、 そもそも農地の所有権移転はできないから 大丈夫に決まっている、というのですが 本当に大丈夫なのでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 非農家が畑を購入する場合。
非農家です。 畑を５反（5000m2）購入して、畑（家庭菜園）をしたり果樹を植えたり、木材（原木）を保管したり（薪を作る）したいなあと考えています。利用するのは、ほんの一部なんですけど。殆どはそのままです。 このうような利用目的で、土地を購入する場合には、農家の届けを出して農地を購入するのがよいのでしょうか？それとも、雑種地にしてもらってから購入する必要がありますか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土砂崩れに遭いました。（至急お願いします）
先日、大雨で自宅の裏にある山（他人の私有地）が土砂崩れを起こしました。 山の下のほうには、１ｍ程のコンクリートの塀がありましたが、土砂で倒れ、窓ガラスを割りました。 窓が3枚分割れ、窓枠から外れ、カーテンで支えられています。 これからも、崩れる可能性があるため、一応ブルーシートで応急処置はして、土をよける作業をしてもらっています。 しかし、山の修復工事は、まだ先になりそうです。 山の所有者は、 「いくらか工事費用を負担してほしい」と言ってきています。 「山の近くに建てるほうが悪い」とも言われました。 確かに山の近くに建てたのはこちらの落ち度かもしれないですが、 未だに謝罪もなく、自分も被害者だと言われ、 「お金を出さないなら、このまま放置する」 と言われたら、気分が悪いです。 そもそも、昔からその山は地盤が緩く、隣近所も土砂崩れの被害に遭っています。 それなのにも関わらず、いままで何の対処もしないで、 （１ｍの塀は50年以上前に作られたものです） 家が被害に遭ったら、建てたほうが悪いという態度。 相手は、私の家の修復費用のことは一言も口にしません。 自然災害の場合、被害者も負担しなければならないのでしょうか？ さらに、窓の修理費用も自己負担なのでしょうか？ 教えてください。お願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 田んぼ→畑の排水について
今、畑の排水について調べているのですが、どうやらうちで借りている畑は、昔田んぼとして使っていたようです。田んぼのまま休耕田になった状態だったのを借りているということなのですが。 段々畑になっているのですが、隣の畑はそのまま水が下に落ちるような平たい畑です。うちで借りているのは、周囲をぐるっと土を高く盛って畑をぐるっと囲った状態になっています。 このような場合、段々畑の上の畑にあたる部分を除いて、ぐるっと土を盛っている部分をすべてけずったほうがいいのでしょうか。 それとも水路になる一部分を削って、水を落とす仕組みにすればよいのでしょうか。 労力を考えると、できれば後者（水路の一部を削るやり方）で水はけが改善すればうれしいなあ、と思っています。また、あまり大っぴらに盛り土を削って、明らかに水が下の畑に流れ込ませている、と下の畑の所有者に思われるのも角が立つかと思いますので。 どうかお知恵をお貸しください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 園芸・ガーデニング・観葉植物
- 農地の宅地転用と境界確認
私は市街化区域に住むものですが、私の宅地の隣接農地（田）の一部が宅地に転用され売却されようとしています。宅地転用に当り、田を埋め隣接道路と同じ高さにするということです。また、残る農地も田を埋め、地目を畑に変更するようです。この転用にあたり、隣接地権者の境界確認が求められています。 私の地区は慣例として、農地の上流側畦畔は上流側地権者の所有となっています。このため、田の上流側である私の土地の一部が、今回転用される田の畦畔として使用されて来ました。田を埋めるに当って、私の所有地の畦畔も含め土を入れ造成し、境界線を杭で示したいと相手方の方は言っています。今回は農地の一部が宅地転用されるだけですが、将来残りの農地も買い手が現れれば宅地転用される様です。 私は将来畦畔部分の所有をどうこう言いたくないので、境界にフェンスを張るなり、側溝を造るなり、目に見える境界を設けたいと思います。 また、この造成計画では私の土地との境界側には雨水排水の側溝が計画されていませんので、雨水が私の土地に流れ込む可能性が出てきます。と言いますのは、私の地区はかねてより水害を受けてきたため、家は道路より一段高く土を盛り建てます。当然私の家は道路より一段高くまた、今回の転用の土地も将来一層の盛り土がなされることが予想できます。こうなると今まで畦畔として使用されてきた土地が一番低くなるため雨水等が滞留することが予想できます。 質問ですが、 (1) 農地の宅地転用と地目変更（田から畑）においての隣接地権者の境界確認の持つ意味はどのようなものか。確認は絶対に必要なものですか。 (2) 境界確認のとき、境界を杭で示すのではなく、フェンスや側溝などで示すよう相手方に、費用負担を含め、求められますか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
