マンションの隣室の住人の騒音

質問

マンションの隣室の住人が連日夜から朝まで騒音がひどく、これによる健康被害と騒音による引っ越しを余儀なくされた場合、費用を隣室の住人に請求できるのでしょうか？

回答No.3

久保 泰臣（@omi3_）

当方の賃貸借契約書には、下記文言が記載されています。

隣人に対して苦情がある場合、不快が増す時の状況を
　　10日間 観察し、対策を考え、お願いしてみます。
管理者による騒音対応は、被害者、発生元 立会の上、静かな時間帯に、
　　問題騒音の疑似音をゆっくりと大きくし、 多数が受忍限度としたデシベルを閾値とし、
　　再発時に閾値を超えたら、管理者は発生元に対処を要求します。
甲は、月に3度要求されたと認めた場合、発生元を解約します。

騒音へのおすすめ対策として、BGMに耐える曲をプレイリストを作成し、
　　省エネプレーヤーで流し続けます。
　　数日で脳内フィルターができ、勉強なども集中できます。
以上

100年前、欧米の貴族は数人の楽団を常駐させていたそうです。
毎月100万円出費を、現代なら mp3プレーヤー1万、毎月電気代200円。

このアドバイスは、現に被害を受けている人は同意しませんね。

回答No.2

fujic-1990

不動産賃貸業を営んでおります。

> 費用を隣室の住人に請求できるのでしょうか？

　「請求したら、法的に認められますか？」という意味だと思いますが、『隣室の住人が連日夜から朝まで騒音がひどく、これによる健康被害と騒音による引っ越しを余儀なくされた場合』で、且つ、それを証明できた場合は、請求は認められます。

　残念ながら、「生活しているんだから物音は出るし、この程度の物音はしかたないよね」というレベルの物音だと、裁判所はその請求を認めてくれません。

　そのレベルを超えているのに、質問者さんがそれをうまく説明し、証拠を提出しないと、やっぱり請求を認めてくれません。

　国が「裁判所に、請求が正当なものだと認めてもらうのを非常に難しく」しています。まあ、十中八九無理なのではないかと思います。

　余談ですが、「じゃあ、大家に・・・ 」という話になりがちなのですが、大家の手足も国が完全に縛って、動けないようにしています。

　昔の大家は「イヤなら出ていけ」と追い出せたので、大家に命令されたら言うことを聞かざるをえなかったのですが、今は無理。「静かにして」と御願いするか、時間をかけて徹底的にあら探しでもして、契約解除に持って行くかしかないのです。

　そこまでやる時間も費用もないのがふつうです。

　健康被害を受けるまでには「御願い」に行くと思うのですが、隣家の人の切実な御願いを聞かない人なら、大家の御願いも、管理会社の御願いも聞きません。

　「言うことが聞けないなら、出ていけ」と命令する「伝家の宝刀」を国が奪い取ってしまったからです。「代わりに国や地方自治体が調整するんだから、大家はそんなことをするな」というわけです。

　なので、そういう仕組みを作った役所に何度でも相談に行くか、実際にひどい健康被害を生じないうちに転居するか、どちらかをお勧めせざるをえません。

回答No.1

tzd78886

できますよ。相手が応じるかは別にして。納得できなければ民事裁判を起こすしかありませんが。