市営住宅退去 ふすま畳など交換

質問

横須賀市の市営住宅を退去することになりました。ふすまと畳は入居者負担で替える必要があると書面で連絡をもらったのですが、質問があり担当に電話を入れると「あと障子と和室入り口ドアのクロスも変えてください」と言われました。書面には「ふすまと畳」としか明記されていません。私はこの住宅の連帯保証人で、今回退去費用を負担することになったのですが、契約書を手元に持っていません。市の方には契約書の写しを請求中ですが、今のところ「検討中」とのことで、契約上どこまで書かれているのかは現在は不明です。

２０年住んだ部屋なので、障子もクロスもそれなりに古いです。公営住宅は家賃が安いため、通常住宅と違って経年劣化の部分も入居者持ちとなることが多いのは理解していますが、退去時の注意事項を記載した書面に記載されていないことを、果たして実施するべきなのか迷っています。

ご存知のかた、アドバイスをいただけると助かります。
よろしくお願い致します。

回答No.3

cactus48

まずは契約書の写しを入手してからの話しですね。契約書に書かれている
内容を見ない限り、ココは変える必要があるとかココは変える必要はあり
ませんよとは言えません。

契約書には契約内容の他に、但し書きや補足が書いてある場合はあります
から、まずは写しを入手されて但し書き等が書かれていないかを確認して
下さい。もし但し書き等が一切書かれていなければ、市の要望には答える
必要はありません。

回答No.2

chie65536（@chie65535）

＞退去時の注意事項を記載した書面に記載されていないことを、果たして実施するべきなのか迷っています。

こういう契約では、たいてい、契約書に「その他、この契約書に記載の無い事項に関しては、～～～する」みたいな事が事が書かれてます。

「～～～する」の部分は「当事者同士で協議して」とか「甲（または乙）の裁量で」とか「甲（または乙）が決定し」とかになってます。

＞「あと障子と和室入り口ドアのクロスも変えてください」と言われました。

であれば「契約書に従って、入居者負担で替えるべきと判断した」のであろうと思います。

契約書に「その他、記載の無い原状回復費用は入居者負担とする」とでも書いてあるのだろうと思われます。

回答No.1

noname#215350

ふすまと畳、これは次の入居者が決定した際、新しくするので前入居者が負担するのでしょうね

公営住宅は、ここは個人持ち、ここは公営住宅持ちと決まりがあるはずです。

通常、考えれば自然に劣化するものは公営住宅の方で負担すべきと思います。