賃貸の更新手数料

質問

これは大家をやっている人か不動産屋に勤めている人だけにして下さい。

更新料はわかりますが、その手数料は借主が払うものなのか貸主が払うものかを聞きたいのです。
おそらく各都道府県やり方が違うかと思いますが、関東でも東京ではどうなんでしょうか。
普通手数料は、借主か貸主か、どちらが払うものですか？

ちょっと疑問になったので聞きました。

回答No.3

noname#212724 · ベストアンサー

大家しています。

　借主さんと大家の間で結ばれた『契約』次第ですが、何も記載がなければ大家が支払うでしょう。こちらは大家と不動産屋さんの間で結ぶ『契約』次第ですが、大抵の場合には『更新料』って大家の懐を“通過”して更新事務を行った不動産屋さんに行く方が多いでしょう。

　結局は「『更新事務手数料』〇〇円を更新時に借主が負担する。」と言う記載がなければ支払いを拒否して大丈夫だということです。大家と不動産屋さんの間で取り決めていても、肝心な借主さんと大家との『契約書』で落としているなら不動産屋さんの手落ちです。

お礼

有難う御座います。

回答No.2

cbm51901

ご質問を見直したところ、もしかしたら私の勘違いだったかも知れないので再投稿します。

質問者様は「更新料」のことを訊いているのではなく、それに付随する「手数料」のことを言っているのでしょうか？

私の知る限り「更新料」は貸主（大家さん）に直接支払われるもので、たとえ不動産屋が介入（事務代行）していても、「更新料」に「手数料」を上乗せすることはありません。

勿論、全ては賃貸借契約書の条文次第です。

回答No.1

cbm51901

一般的には借主が貸主に対し支払うものです。

但し、それは貸室賃貸借契約書に、その旨（契約更新時に賃借人が賃貸人に対し、更新料を支払う旨）が謳われているかによります。

貸室賃貸借契約には、その旨が謳われていない場合もあります。その場合は支払う必要はありません。
一方、謳われている場合に、家賃何カ月分を支払うのかは、契約次第です。先ずは契約書の条項を確認することが大事です。