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フラット35を組むための確定申告。
主人自営業です。 現在賃貸住まいで、毎月63000円払っています。 そろそろ住宅ローンを組みたいと思い、自営業なので難かしいと思うので、銀行に相談に行ってみました。 フラット35で、2000万ほど借り入れしたいです。 前年の確定申告書を見ていただいて、結果今の状況では無理とのことでしたが、来年度の申告の時に所得金額(専従者控除＋所得金額)を250万くらいに上げてください、と言われました。 前年の確定申告状況は 収入360万 経費240万 専従者控除61万 所得金額61万 です。 銀行が言う所得金額(専従者控除＋所得金額)が120万ほどなのですが、そこから250万にするには、経費を130万マイナスにしないといけません。 これってかなり税務署に怪しまれませんか？？？ 実際、経費を節税のため工夫しています(汗) 自営業になって３年で、貯金も少なく、月々の国民保険料や住民税などがかなりの負担になるからです。 私は専従者として月々の８万円もらっているのですが、それを、増やす方法もあるのですが、私に対して税金がかかるので、８万円にとどめています。 自営業の方や詳しい方に、住宅ローンについて教えていただきたいです。 ヨロシクお願いします！
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- manno1966
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> 得金額(専従者控除＋所得金額)を250万くらいに上げてください、と言われました 年収６１万円では２０００万円の融資は、返済原資が無いと判定されるので、駄目だと言っているのです。 最低、年収３００万円以上でなければ融資は出来ないと。 出来れば、年収５００万円以上が３年以上、この様な状況が望ましいですね。 前年だけだと、住宅ローンの様な長期の返済期間を必要とするローンでは、安定した収入とみなされないので。
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10402/21783)
＞白色申告です… 鬼の首を取ったような言い方はないでしょう。 青色申告をすれば、経費を意図的に水増しなどせずとも、半ば自動的に 65万円が控除され、専従者給与は実支払額がそのまま経費となるのです。 それで納める所得税・住民税は大幅に減る上、しかも、銀行は青色申告特別控除前の所得金額 (+ 専従者給与) で見ますから、融資を受けたいにしても、脱税の嫌疑濃厚な白色申告よりずっと有利なのです。 ＞私も申告について勉強しています… “私”が勉強したって意味ありません。 事業主である夫自身に、経理・経営を改善する気がなければだめですよ。
お礼
ありがとうございます。 補足に「白色申告です。」と書いたのは 質問の所に書いていなかったので、追記しました。 すみません。。。 青色申告にしたいのですが、子供が小さく、管理がきっちり出来るか不安があります。 申告もすべて私がしているので、 言われたとおり、主人にも協力してもらわないといけないですね。
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10402/21783)
＞来年度の申告の時に所得金額(専従者控除＋所得金額)を250万くらいに上げてください、と言われました… 銀行は、申告書をごまかせと言ったのではありません。 がんばって「売上」をもっとあげ、ひいては利益を増やさないと融資はできませんよ、と言っているのです。 はき違えてはいけませんよ。 ＞所得金額(専従者控除＋所得金額)が120万ほどなのですが、そこから250万にするには、経費を130万マイナスにしないと… そもそも、360万ほどの売上で 130万もの経費を簡単に増やしたり減らしたりできる商売なのですか。 ＞これってかなり税務署に怪しまれませんか… 130万の経費減が、1年間正しく記帳した帳簿によって裏付けられるなら、税務署は何も言いませんよ。 ＞実際、経費を節税のため工夫しています(汗)… 節税ではなく“脱税”のためではなかったの？ もちろん、合法的に節税を図ることはよいことであり、税務署をも正しい節税方法なら指導してくれますが、前述のとおり 360万ほどの売上で 130万もが合法的に節約できるとは考えにくいです。 どうしても銀行を説得したいのなら、これまでの脱税をあっさり認め、5年前までさかのぼって「修正申告」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2026.htm をすることです。 いつの年も、本当はこんなに経費はありませんでしたと。 その上で、今年分 (来年の春に申告する分) については、節税は合法的な範囲にとどめ、実態をありのままに申告することです。 ＞専従者控除61万… 配偶者の場合、“専従者控除”は 86万固定で 61万ということはあり得ませんけど。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2075.htm ＞私は専従者として月々の８万円もらっているのですが… 白色申告である限り、月に何十万もらおうと、控除額は 86万固定です。 他でパートでもしているのでない限り、月に何十万もらおうと、もらった側に所得税も住民税もかかることはありません。 もし、青色申告をしているなら、経費 240万が正しい数字だとして、 収入 360万 経費 240万 専従者給与 (青申は専従者控除でない) 96万 青色申告特別控除 65万 所得金額 -41万・・・負数はないので 0 ということ になります。 節税、節税って、税金のイロハ、確定申告のイロハが分かっていないのではありませんか。 いくら所得額が多かろうと、正しい申告ができない者に銀行は融資などしませんよ。 辛口を失礼しました。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
お礼
回答ありがとうございます。 専従者控除は 収入から経費だけをを引いた金額の50％か 86万円か、 どちらか低い方が専従者控除になります。 ですので、専従者控除は61万円になります。 86万固定ではありません。 私も申告について勉強しています！ まだ申告経験３回なので、これからもっと勉強していきます(>_<)
補足
白色申告です。
- 中京区 桑原町（@l4330）
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>これからどのようにしていけばよいか、何か意見を聞かせていただけたらと思っております。 脱税せずに、正しく納税しましょう そうすれば、ローンも組める様になります
お礼
回答ありがとうございます。 脱税…m(__)m 貯金をかなり切り崩して生活しておりますので 脱税といわれるとツライですが まっさらな申告をしていきます！
- merciusako
- ベストアンサー率37% (909/2438)
仮に経費を減らして所得を増やして税務署に通ったとすると、所得税は増えますよね。 また、その売上げに対してその経費で良いということになりますから、よほどのキチッとした説明ができない限り、経費を増やすことができなくなりますよ。 ま、この売上げで所得を250万にしろ、っていうのがムリでしょう。 つまり、売上げをもっと多くして、必然的に所得が増える形にしないと。
お礼
回答ありがとうございます。 もちろん収入を増やしたいです！ 頑張ります！
- adobe_san
- ベストアンサー率21% (2103/9759)
ん・・・ ＞現在賃貸住まいで、毎月63000円払っています。 この銭の数字は何処に入れてるんでっか？ 毎月63,000円やったら「年756,000円」でっせ！ 120万円から引いたら「444,000円」。 月換算で、444,000円÷12ヶ月＝37,000円（生活全般の銭） あんさん、月37,000円で何食ってるんでっか？ この銭には「光熱費・服飾費・医療費」も含むんでっせ！ もしかして・・・経費に入れてるんでっか？ あんさん、そもそも論で「脱税疑惑満載の帳簿」じゃ無いでっか！ あきまへんで！ ＞これってかなり税務署に怪しまれませんか？？？ すでに怪しい帳簿っちゅう事位は税務署は承知とちゃいまっか？ で、追納求めるより「これ以上悪させんように見張っておこ！」でっしゃろ。 ＞来年度の申告の時に所得金額(専従者控除＋所得金額)を250万くらいに上げてください、と言われました。 銀行はんの言い分は「収入が250万円増えてから来いや！」と言ってるだけですわ！ もうちと足下見れるようにならんとあきまへん。
お礼
そうですね…おっしゃるとおりですm(__)m
- 中京区 桑原町（@l4330）
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ごまかしてきたツケが回りましたね 所帯収入120万円で生活ができるわけが無いし、2000万円のローンを支払うには年間70万円は返済しなければいけない 120-70=50万円、50÷12=4万円/月・・・これでは健康保険と年金を納めたら水道代も払えない そもそも、年収120万円と言い張るならローンは組めない 本当の経理をし返済できる収入にしましょう
お礼
回答ありがとうございます。 ツケ…そうなんです。 十分わかっておりますm(__)m ですが、所得を上げてローンを組めるようにしたい！という思いと、税金類が増える現実と、日々悩んでいまして…。 これからどのようにしていけばよいか、何か意見を聞かせていただけたらと思っております。
お礼
回答ありがとうございます。 500万以上… ほんと理想的な収入ですね！ そのくらいになればどんなにラクか…(>_<) まだまだローンは先のようです(汗)