(株)センチュリーホームの家を建てた方いらっしゃいますか？

質問

(株)センチュリーホームの家を建てた方いらっしゃいますか？
関東近辺で２～３ヶ月置きに、キッチン・バス等の設備が決まっているプランの坪単価３０万前後の広告がでるだけで、住宅展示場などにはコストがかかるため一切出ていない住宅メーカーのようですが、ただいま検討中です。
申し分のない設備で、最新のエアコンまで２台もついているようなプランで格安の為、かなり有力候補です。
他社のように、営業が沢山いない・企画が決まっているから自由が利かない等の話は耳にします。

ですが、実際に住んでいる方のお話が聞きたいです。
築後の家について教えていただきたいです。

２階を歩いたりする音・話し声が必要以上に聞こえるのではないか？
もし数年経過しているのであれば、廊下がきしむのではないか？
といった不具合が、一番気になります。
センチュリーホームの家に住んでる方がいらっしゃいましたら、どうか教えてください。
それと購入時に他にも注意点があったら教えてください。

回答No.3

noname#91536 · ベストアンサー

実際すんでいるわけではないのですが、アフターメンテナンスや営業をしていた者です。　音や話し声に関しては、最近の住宅は石膏ボードにクロスなどの壁仕上がりのためか、音が反射して響くようですね。床なりに関してはいろんな症状で出てくるのですが、どんな建物でも必ず出ます（経験済何度も苦労しました）。ただ請け負い会社ではなく上手い大工によって
程度がぜんぜん違います。ひどい大工はとことんひどいですね〰(^_^;)１回の床なりは床だかが高いととても楽に治すことができます。通常の基礎高は400ですが配管なんかがあるのでちょっとつらいですね。２階の場合は点検する隙間がないので通常床上から作業して
補修しながら床なりを直します。メーカーの仕様によってアフターメンテがかなり違ってきますね。

お礼

とても参考になりました。
大工さんによって全然仕上がりが違うものなんですね。
建築中にお茶だしを毎日したりするといいと聞きますが、
そういった人間的な面でも気をつけようと思います。
ありがとうございました。

補足

申し訳ありませんがもしお時間あったら教えてください。
水道工事等はもちろん納得しますが、解体・測量・地盤について、本当に他より高いような、地盤については敷地内なのですが建築部分より６メートル以上離れたところだけが少し弱い可能性がある。ということで掘削の再調査になりました。一般人としては、必要ない調査に思えてなりません。
メーカーが全て請負、もちろんそれぞれ専門の外注先がくるのですが、なんだか執拗にその費用を上乗せされている気がします。気のせいでしょうか？
そこでかなりのリベートをもらい利益をあげているから、仕方ないというのであればそう教えてだけるとあきらめもついて助かります。
それと何を言っても値引きはしてくれないものなのでしょうか？

コンセントの数とか、格子をつける、雨戸をつける、というのは契約後に決めればいいので、とりあえず正式契約をしないと。。といわれました。 念には念をいれて、と言ってる割には、そういうところはいい加減です。
信用していいのでしょうか？

泣きそうです。

回答No.2

hiro-aki

はじめまして。つい先日センチュリーホームの日立店・ひたちなか店を拝見してきました。curesuさんのレスとはずれますが、感想を・・・。

はっきり言ってがっかりでした。日立店の展示場は古い造りで、（まぁ案内の方もそういってはいましたが、）ドアの見本の置き方とか、2階の子供部屋のパーテーションなど、すごく雑で…(パーテーションにいたっては寸法の小さいものが取り付けられており、本来天井と床と4ヶ所ビス止めするものを床2箇所しか止めておらず、、、天井に届かないサイズだから仕方ないといえば仕方ないのですが）

ひたちなか店にも行きましたが、こちらは少し新しい分、モデルハウスのほうはなかなか良かった。「悪く無いじゃん！」と日立店を見た後なのに思わずそう思ってしまうくらい造りは良かったのですが、ショールームを兼ねた打ち合わせ場所の天井を見て、がっかり。

天井に板は無く、屋根裏がむき出しなんです。一見洒落て見えますが、その木1つ1つの凹凸がとても雑でした。普通のメーカーなら、(たとえ安さが売りのメーカーだって）せめて「これから家を建てる人が訪れる場所」にはそれなりに施工するものではないでしょうか？

また、その時特別に簡単な見積もりを作っていただいたのですが、(普通は見積もり等をしてもらうには５万円の申込金が必要らしい）すべての見積もりが高い。「後から経費が上がるのは大変でしょうから」と営業の方は言ってましたが、最初に高い金額を言っておけば、それよりちょっと安く出来れば買う側としては得した気分ですよね？その辺をうまくついているんではないかと思いました。
工事の際の仮説トイレや仮説水道、電気も建物価格には含まれていません。
建てることで当然儲けをとりつつ、諸経費の面でも
けっこうな儲けをとっているのかも…なーんて考えてしまいました。

気に入った間取りがあるのなら、その間取り図を持ってほかのメーカーも当たってみてはいかかでしょうか？近い間取りで、見積もりを出してくれるメーカーは結構あると思います。それから、センチュリーさんへ行っても遅くは無いと思います。(建物以外の金額もくらべてみてください）

長々と書いてしまいましたが、決して悪口ではなく、ただ思ったことを率直に書き込みしただけです。
「そんなことない！センチュリーは良いよ！」と言うご意見があれば、ぜひ私にもお聞かせください。
(なんだかんだ言ってもあの金額には惹かれてしまう貧乏人より）

お礼

回答ありがとうございました。
本当にあの価格と設備は魅力ですよね。
でも反対に数年後ではなく、１０年後２０年後はどうなんだろう。と不安になったりしています。
建替え希望で最初に広告価格１1００万の家を希望したところ、考えられる支出を概算され、地盤修正費も含んでその日のうちに予算１７００万位といわれました。

まず予算があるか、あうか？
という意味で考えられる一番高い金額を言われましたが、
実際にかかる費用はやっぱり少し安かったです。（測量費用等）
諸経費＆オプションにて、利益を出していると思いますが、そうでもしないとあの価格では家は建てられないと、あくまでも家本体の価格を安く薄利で。という感じで反対に安心してきました。
まだ正式契約はしていませんが、まだ話は進んでいます。
週末に他の展示場に足を運んでみようと思います。ありがとうございました。

補足

広告にある、「お得な数棟限り！」みたいなプランに申し込みたい一心で、とにかく早くという気持ちで手続きしてしまいましたが、
もし建替えでしたら、測量（境界ポイントがあれば無料とのこと、うちはなかったので２５万かかりました(T_T)）及び解体は先に済ませた方が絶対に安く上がると思います。
解体は個別に私がとった見積りは約１８０万なのに対して、２５０万もかかる見積りがでてきました。
しかし全て任せなければいけないという決まりの為、値下げ交渉もあい見積をとることもできません。とても気分悪いですが、仕方ないことになってしまいます。
しかし仮住まいのこともあるので、更地にしてからプランを練る。という順番は不可能なのかもしれないですね；。
それと、屋内のオプションについては、そんなに驚くほど高いとは思いませんでした。
参考になれば幸いです。

回答No.1

homes119

私センチュリーホームの家に住んではいませんが、聞いた話です（弊社の下請け工事業者、設備工事の話）
確かに見栄えの良い設備だそうですが。
本来の住宅工事（大工工事）が雑、工事中にもかかわらず床鳴りしてたそうです、（かなりの場所で）
坪単価３０万前後で
設備機器に（豪華仕様）金を掛ける（見栄えだけ）のやり方みたいですね。（下請け工事業者にしわ寄せ）＝雑
一般的に、ローコスト、豪華仕様住宅の場合
ただし床面積？？？m2以上の場合となっていますよ
（チラシに小さく書いてますよ）よーく見て下さい。
絶対必要な工事が追加、オプション工事になったり
（例えば外部足場工事、排水工事、雨水工事、電灯、コンセントが1室1ヵ所だったり）
？？ホームの場合コマーシャルでは坪2？.8万が契約時点で坪38万だったり坪45万なんてことも。
規格住宅の場合間取りの変更などかなり高く付くでしょう。

お礼

回答ありがとうございました。工事が雑で床鳴りがするようだと、安いとは言っても私にとっては大きい金額なので悩みます。
間取りは充分満足しているので、後は完成後の様子が気になりました。完成後の家を見て買うのではないので本当に頭がいたいですね。
参考になりました。ありがとうございました。