賃貸併用住宅はどのハウスメーカーが良いでしょうか？

質問

現在、戸建の住宅に住んでいますが、築約50年で老朽化しており、また最寄駅に徒歩7分と足の便が良く、近くに大学があるので、賃貸併用住宅への建て替えを検討しています。

今まで、アパート等の賃貸の経験はなく、住宅展示場に出向いて、ハウスメーカーを訪問、情報収集をしておりますが、正直申しあげてどのメーカーが良いのかがわかりません。候補メーカーとしては、積水ハウス、へーベル、大和、積水ハイム、ミサワ、三井ホームなどがありますが、例えば外壁の耐久性、重量・軽量鉄骨の差、全館空調などなど、情報過多で混乱しております。、

どのメーカーも一長一短あります。私としては、素人ですので、メンテの手間が出来るだけかからず、後からわけのわからない請求が来ないような、長い付き合いの可能なメーカーを選択出来ればなどど調子の良い考え方をしています。

皆様の中で、既に賃貸併用住宅を経営されている方、もしくはその直前でメーカー選定を終わられた方が居られましたら、アドバイスを頂戴したく、宜しくお願いいたします。

以上

回答No.1

lv4u

私の妻の元職場はダイワだったそうですが、「ダイワは高いし、そんなに目立つデザインでもない。でも質は良い」ということだそうです。
また、自分の住んでいる地域を自転車で走っていると、ダイワの関係する賃貸物件を良くみるので、「この地域担当のダイワの営業さんは頑張っていらっしゃるようだ」なんて感じています。（建物の質よりも、ダイワの営業さんの頑張りの結果かも？）

でも、アパート、マンション、戸建ての空き部屋が増えているといいます。そういう環境において、賃貸併用住宅、あるいは、賃貸住宅の経営って、なかなか難しいものがあると思いますので、「どこのハウスメーカが良いか？」という以前に、賃貸併用住宅を建てるのが良いのか？という点について、再度検討されたほうがいいように思います。

ちなみに、妻は、「絶対に賃貸物件の経営なんてやりたくない！居住者の起した警察沙汰や騒音問題などでコリゴリ！！」と申しておりました。
（その建物は、妻の親が建てたもので、ダイワの物件ではなくハウスメーカのＳが建てた新築時から酷いできのものでした・・・。解体時に、工務店の方が呆れていました。）

お礼

お礼が遅れ失礼しました。確かに地域によって強いメーカーがありますね。縄張りとでもいえるような。因みに、私の周囲ではへーベルが多いようです。
賃貸併用が本当にベストの解であるのか、正直申し上げて分かりません。そこを自分なりに判断しようと、情報収集しているところですが、迷路に入り込んでしまったようで、恥ずかしながらこのような質問をしてしまいました。とにかく、もっと研究し、その上で、自分なりの結論を出したいと思います。ご回答、有難うございました。
ところで、Ｓというのは恐らく業界最大手の会社だと想像しますが、余り評判が良くないようですね。どうしてでしょうねえ・・？