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ローンの金利計算
住宅ローンの金利の計算がわかりません。例えば４６０万を３５年で毎月元本４１０万、ボーナス元本５０万で、年利３．６５％では、どうやって計算するのですか？
- YT777
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- その他(暮らしのマネー)
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質問者が選んだベストアンサー
エクセルをお持ちであれば、参考URLのようなシミュレーターがあります。 若しくは金融関連会社のHPでもシミュレーションが可能です。 http://www.zaijukin.co.jp/hp/3simulation/simulation.htm
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- unos1201
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実際に計算すると、毎月１７３０３円、ボーナス時１２７０８円の追加、１年あたり２３３０５２円、総返済額は８１５６８２０円です。 複利計算で、当初は元金がほとんど減らないのですが、計算式に金利を入れ、計算するのは、専用の電卓でも機能で付いています。式というより、面積を微分して、返済額を決めるので、高等数学になります。 もっとも、関数電卓のローン機能つきの教科書には式が載っています。
お礼
ありがとうございます。 やっぱり複雑な計算なんですね・・・
- dejiji-
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ここで質問されるということは、PCにエクセルが入っているとしてアドバイスさせていただきます。 エクセルの中にPMTという関数があります。これでローンの計算が出来ます。（私は借り換えをしましたが、これでシュミレーションしてみましたが、銀行屋さんのいう、返済金額と同じでした。） 挿入→関数→財務と行くとPMTと言う関数が有りますからこれで計算してみてください。元利均等ならこれでOKです。 後は、銀行のホームページなどで必要な項目（金額など）を入力すると、計算してくれると思います。 私は計算の中身は分かりません。でも、専門家の出したものと同じですので大丈夫だと思います。
お礼
ありがとうございます。 エクセルにそんな機能があるのですね！ 見てみます
- sanpin-cha
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返済シミュレーションです。
お礼
ありがとうございます。 参考にさせてもらいます。
お礼
ありがとうございました。 参考にさせてもらいます。