タマホームでこの価格は妥当ですか？

質問

家を建てようと思いいくつかのハウスメーカを回っているところです。
予算が少ないのでローコストメーカーと呼ばれているところを中心に回っています。

そこでタマホームに概算の見積りを出して貰ったのですが異常な安さに逆にビックリしています。
建物のみ(施工面積40坪)で1100万
地盤調査や排水工場その他諸経費は含んでいません。
ネットで調べてもタマホームは安いと言われているようですがこんなにも安いのでしょうか？
他のローコストと言われるメーカーでも40坪だと安くても1500～2000ぐらいになります。
タマホームの標準の設備を見ても安いからショボいということはなくむしろ他のメーカーよりいいものを選べます。
営業の方もいい感じの人で予算もちょうどピッタリなので惹かれていますが他のメーカーに比べて異常な安さが怖いです。
タマホームで建てた方がいましたら価格のことや住み心地などご意見お聞かせ下さい。
よろしくお願いします。

回答No.5

titelist1 · ベストアンサー

その値段は建物本体価格です。最初はみんな驚きます。しかし付帯工事や諸費用はその安さではありません。結局は1500万円程度になってしまいます。
タマホームの見積りは10分もあれば営業でも出来る簡単な方法になっています。基本は家の床面積で建物本体価格を決めているのです。メーターモジュールで間取りもゆったりしています。住宅設備も標準的ですし、むしろ結構良いものを使っています。
いろいろと建物にこだわりのある人には向きませんが、安くてまずまずの大きさの家に住みたい人には良いと思います。いろいろと批判はありますが、それでも総額では安いので若い人にはぴったりです。
敢えて欠点を言うと使っている職人のレベルが低いことです。それは、職人に渡す工賃単価が低いからです。その点で出来栄えに当たり外れがあるのです。塗り壁や本格和室などはやらないようにすれば大きな差は出てきません。

補足

坪単価というのはメーカーによって計算の方法が違っていて特にローコストメーカーは建物以外のコストを含んでいないことが多くバルコニーなどの床面積に入らないところも施工面積ということで面積に入れていることは承知しています。

ですので坪単価では見ていません。
建物、土地、付帯工事、諸費用すべての総額も見積もりで出して貰っているのでその価格で考えています。
他のメーカーもローコストメーカーなので同じような見積もり書を出してくるのでタマだけが価格に建物以外入っていないというわけではありませんでした。

予算も余裕があるわけではないのでそんなに凝った家づくりは考えていないのでみなさんの意見を聞いているとタマホームで十分な気がしてきました。

回答No.1

nobuo4244

30年後のリフォーム費用とかも計算された方が良いと思います。

補足

それはどうやって計算するのでしょうか？
たしかに30年も経てばどこかにリフォームが必要になってくるとは思いますが先のことすぎて今の段階ではそこまで考えていません。