締切済み

新婚の新居を2LDKか3LDKかで迷っています。

2013/04/30 15:50

今年9月に結婚する予定で、新居(賃貸)を検討中です。たくさん不動産を回って、なんとか2つの物件に絞ったのですが、家賃と間取りで迷っています。月収: 夫 50～60万(ボーナスなし)、私 25万(ボーナス70万程度/年)です。結婚しても私は仕事を続ける予定で、少なくとも5年くらいは住む予定です。 (1)2LDK(60.7m2) 家賃:8万円(共益費＋駐車場2台分込み) 築5年、LDK:14.6帖 (2)3LDK(81.12m2) 家賃:10万円(共益費＋駐車場2台分込み) 築8年、LDK:18.7帖家賃補助:2万7千円どちらも駅まで徒歩10分くらい、南向き、マンションの角部屋です。 2人の荷物は多い方だと思います。私は、3LDKの物件がリビングが広く開放感があり、和室もあるので気に入っています。でも新婚の初めから3LDKは少し贅沢ではないかとも思います。今後の事を考えて、貯金を多めにした方がいいのではないかとも思います。夫は、新しさを重視しているためどちらかというと2LDKがいいみたいですが、どちらかが我慢して住むのも嫌なので最終的には私の意見を優先するそうです。今のお互いの収入では余裕はあるとは思いますが、今後子供ができて私が働けなくなった時が不安です。何かアドバイス等ありましたらよろしくお願いします。

thaikkaahriiro
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段取り・結婚準備
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no2nna8n
ベストアンサー率16% (95/567)

2013/05/06 13:23 回答No.7

ご結婚おめでとうございます子供ができた時のことを考えて、ご主人だけの収入でやりくりできるようにした方がよいですよね住居費は収入の２割以内と考えると、ご主人の収入が手取りならば３ＬＤＫでも良いでしょう額面ならば２ＬＤＫをお勧めします以上が金額的に考えた場合です生活することを考えると、ＬＤＫと寝室、物を置いたり書斎にしたりする部屋、これで２ＬＤＫです３ＬＤＫならば別寝室をとったり、子供部屋予定の予備室がとれることになります転勤予定がない、子供ができてからもしばらくは引っ越さないのであれば、３ＬＤＫの方が断然住みやすいでしょう私事で恐縮ですが、うちは夫婦２人で４ＬＤＫです夫寝室、妻寝室、夫書斎、物を置く予備部屋で、ちょうどよく住んでおります（互いの安眠のため、別寝室）差額年間２４万円をもう１部屋のゆとりに使う価値があるかどうかは人によって意見が分かれるところです今後の住宅取得予定によっても変わるでしょう住居費だけでなく、トータルで今後の家計についてざっくりでよいので見通してみたらよいですよ駐車場２台ということは、車２台お持ちなんですよね？車関係だけで、年間１００万円近い支出になるはずです（税金、保険、整備費、ガソリン代、車体の減価償却）あと大きいのは保険でしょうね光熱費、通信費、食費、日用品費、被服費、交際費、医療費等など、１年間でいくらあれば生活できるのか、把握しましょうそのためには当分の間家計簿をつけることをお勧めします散漫な回答になってしまいましたすみません参考になる所がありましたら幸いです

syasushi
ベストアンサー率27% (226/837)

2013/05/03 21:02 回答No.6

二人とも在宅時に別々に過ごしたいときがあるのであれば、３ＬＤＫにすればいいんじゃないかな？寝室くらいは一緒にしようね。旦那の趣味部屋、奥様の趣味部屋、一緒にいたいときはリビングって感じで。私としては別々なことしてても同じ空間にいることをお勧めするけどね。でも旦那さんが自営とか同族会社の役員とかなら、貯金はしとくに限るよね。健闘を祈る！

noname#196270

2013/04/30 17:18 回答No.5

＞貯金を多めにした方がいいのではないかとも思います。＞夫は、新しさを重視しているためどちらかというと2LDKがいいみたいですということで２ＬＤＫにした方が良いと思います。

noname#182738

2013/04/30 17:05 回答No.4

子供が生まれた時の予定はどう考えていますか？しばらくそこに住んでマンションや住宅を購入するのかそれとも、転勤や手狭になって引っ越すことがあるのか。身内は近くか、遠くか、泊まりに来るのか。物は多いというけど仕事に使うのか、趣味か、漫画や本など実家に置いていてもいいものなのか。子供を二人ぐらいまで最初の新居にいるつもりで、身内も泊りがけで来るなら確かに和室のある３LDKが便利かもしれませんね。子供に触れたくない大人の物や危ないものを置く部屋和室で親子で布団を敷いて寝る子供のおもちゃや本を置く部屋みたいな使い方で。一部屋を二人の趣味やいろんなものを置いても夜鳴きがひどい時期に旦那さんは別室で寝るとか泊りがけで来た祖父母が泊まる部屋があるとか。ただ、案外子供が生まれてみたらものすごく活発で上階に住んでいられなくて引っ越すとかご近所トラブルで引っ越すということもあるので賃貸だから身軽に２LDKにしておくのもいいのかなと思います広ければそれだけ荷物も自然と増えてしまいますし… ただ、2LDKにして貯金額に2万上乗せ、いずれ賃貸にせよ持ち家にせよ引っ越すときの資金にするという手もあると思います。

dorce0000
ベストアンサー率29% (872/2971)

2013/04/30 16:26 回答No.3

情報が少なすぎるし、何を主軸にしてのいい悪いなのか、あなたにも絞れていないようですので、結論を出すというよりは、結論をご自分で出すために、どんなアプローチ方法があるかの記述をします。たとえばお二人の年収が長期安定して１０００万以上見込めて、欲しい住宅も、収入の割に高くないもので、、、という感じでしたら、時短通勤を優先したり、趣味やゆとりの追求もいいものでしょうし、お二人のうちどちらかが、転職等のステップアップ（収入UP）を本気で狙っているなら、下手な節約より上手な投資（自己投資）のほうが良いこともあります。また上記のどちらでもなく、ライフプラン全体をふまえての良し悪しでしたら、先にざっくりとでもいいのでライフプランを出すべきです。サラリーマンって、簡単に生涯収入が予想できるのが、長所でもあり短所でもあるんですから。そりゃ計算通りに行くとは限りませんが、他の職業よりは見通しがつけやすいんですから、計算しない理由は無いでしょう。仮に２０歳なら、60歳定年として、あと４０年ですから、今の年収を40倍したものが生涯賃金です。退職金もあるかもしれませんが、これは基本給以上に変動しやすいし、保証も薄いので、入れるなら少なめをお薦めします。情報が少ないので何とも言えないと書きましたのは・・・そういうことです。年に貯金にまわせる額がたとえ同じ２００万でも、残り４０年の人と20年の人では、住宅購入や教育費、老後費いまわせる金額は倍違います。それなのに「月給がいくらだから家賃いくら」とは一概に言えないのです。ですから定年までの（現在に予見できる）総収入がいくらかと、仮に今の生活が続くとして、最低限の生活費を出したあとに残る金額がいくらか（年）、それを定年まで貯金するといくらになるか、最低それぐらいはざっくりでいいので出してみることです。どうあがいても、その中でしかやりくりできないんですから。たとえば今の生活水準で300万残せる３０歳の人だったら（家賃は100万支払ってる）、60歳までに9000万貯まりますね（この人が32歳で家を買うのでしたら、32歳時点からは年間300万の余剰金に、家賃で払っていた100万も追加して計算すればいいです）。使える上限が9000万なのに住宅購入にかけたい金額が6000万で（注　額面が4000万でもローンの組み方で6000万行ったりします）、老後のゆとりに2000万、子供は2人でそれぞれに1500万ずつかけたいって、どう考えても無理だとわかるでしょう？結局そういう部分が大事なので、月収に対していくらだから安心とかの話じゃないんです。総収入や、自由に使える枠内で、他の何にどれだけかけたいか、、、次第で、住宅にいくらかけて良いのかが決まります。

cubetaro
ベストアンサー率24% (1289/5171)

2013/04/30 16:14 回答No.2

　これだけの収入があるなら、３LDKでも全く問題ないと思います。　差額と言っても、年間２０万前後ですから、誤差の範囲だと思います。　どうせ賃貸なんだし、ダンナの給料が激減するような事があれば引越せば良いだけだと思いますので、３LDKで良いと思います。　----------- 　ただ、一度広い部屋に住んでしまうと、そのサイズの荷物になりますから、収入が落ちた時でもグレードを下げにくいというのはありますね。