住宅の税制についてご質問があります。

質問

友人が住宅の再建築を考えています。
住宅ローンの借り入れは2000万で考えています。
ただ、税制について昨今色々な情報がでてしまっていて、なかなか助言ができなく困っています。どうにかその友人の助けになりたくて、この度ご質問させて頂きました。

気になっている点は2013年12月に引き渡しを受けるのか、2014年1月に引き渡しを受けるのだったら税制面でどちらがお得なのでしょうか。是非、教えていただけたらと思います。

回答No.1

kuuteidan

現時点では、ローン控除は今年いっぱいで終了です。借入れが２，０００万ですので

○２０１３年１２月引渡しの場合
年間最大 ２０万　期間１０年で合計最大 ２００万
※その他の控除（生命保険）を差し引いた所得税が、２０万以上でしたら最大の控除を受けれますが、その他控除を引いた所得税が１０万の場合は、年間１０万　１０年で１００万になります。

○２０１４年１月引渡しの場合
控除はありません。
しかし、ローン控除の延長・拡充の可能性があります。ですが、控除が延長・拡充されたとしても、控除額はそれほど変わらないと思います。

現時点で、控除の額だけで見れば今年中の方がお得ではあります。