• ベストアンサー

賃貸の家賃の返還

最近引越しをしたのですが、設備の不備があまりに多く、一ヶ月も経っていませんが引越しを考えています。 主な不備はエアコンが劣化チカチ音がする(劣化)。台所からお湯が殆ど出ない。シャワーから熱湯が出たり冷水が出たり、水圧が不安定。トレイの小が流れない。 などです。 一度見学はしたのですが、当然電気も水道も通っていない状態なので確認はできませんでした。契約の際にも、上記のような状況であることは一切聞いておりません。担当の修理の人を呼んでも、「仕様です」と言われ、修理も取り替えもしてもらえませんでした。 瑕疵物件として、家賃の返還を求めることは可能でしょうか?

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.1

瑕疵とかそんな問題ではありません。仲介業者・家主の説明責任義務に違反しています、契約解除できます。消費者センターに相談に行かれたらいいです。そうかご親族同伴で交渉するかですね。解決した後、業者の名前や建物名を公表すべきです。悪質業者は淘汰しなくてはいけません、みんな困ります。

関連するQ&A

  • シャワーの水圧を強くするのにはどうすれば・・具体的な対策

    最近賃貸マンションに引越しをしてきました。台所や洗面所などは普通の水圧(強いくらい)なのですが、お風呂のシャワーだけ水圧が弱くていま冬場なので寒く感じるくらいなんです。このお湯はきちんと出ます。築10年です。このシャワーの水圧を強くしたいのですが、どうすればいいでしょうか。具体的なアドバイスどうぞよろしくお願いします。

  • シャワーの水 熱湯出るまでもったいない

    風呂場などでシャワーを使うとき、蛇口をひねってもすぐには熱湯が出で来ないため、その間に出る冷水がかなりもったいない気がします。晴れの日は冷水は庭にまいていますが、雨の日はそのまま排水溝に流しっぱなしの状態です。水道代の削減や環境保護のため、この無駄な冷水を節水する何か良い策はありませんか?

  • マンション入居後、設備不備、管理会社監督不行き届き

    先月9月29日に入居しました。 現在管理会社とトラブルになっています。 みなさんの知恵をお借りさせていただきたいです。 協力よろしくお願い致します。 借主について ・ルームシェア(友人一人と) ・敷金一カ月支払い済み ・マンション建て 入居前に管理会社から聞いていた前提条件 ・前の入居者はかなり長く住んでいたが、1,2カ月前に解約 ・解約後、水回りや和室の畳など、全体的に改修済 入居してから発覚した不備 1.入居初日の夜 トイレが逆流→浴室とトイレが汚水で水浸しになる(トイレと浴室はドア一枚で繋がっている) 2.入居時からシャワーの水圧が極端に弱い 3.シャワーの温度調整が冷水or熱湯しかできない 4.ベランダに洗濯機を置くスペースはあるが、コンセントがない →汚水逆流については、ラバーカップを使って解決出来なかったので24時間サポートを使って簡易修理(逆流発生11:30→業者到着12:30→簡易修理終了1:30) ※この時の修理はあくまで簡易修理で逆流しないようにしただけで、下水のタップ自体が壊れていたため、下水の匂いがトイレと浴室に充満したままでした →シャワーの温度調整、下水のタップ修理、ベランダのコンセントについては10/14に管理会社指定の業者さんに来ていただき改善しました →水圧に関してはシャワーのヘッドを上向きにすると水がほとんど出てこないくらい水圧が弱いままです 以上のことが入居してから起こった不備についてです。 これについて、管理会社側は業者の派遣と修理を請け負ってくれました。 しかし、修理が終わるまでの2週間もの間、私達は汚水の悪臭と10月の寒い時期に冷水シャワーを使わなければならず、入居後の忙しい時機に業者と連絡を取ったり、工事中家に待機しなければならないという状況が続きました。 これら一連の不備について、管理会社側からはまったく謝罪の言葉をいただけていません。 これを受けて、修理が完了するまでの2週間分の家賃を値引きするよう、私達(私と同居人)が管理会社に電話しましたところ、以下のような内容となっています。 私達の主張 ・入居したばかりなのに部屋に不備があるのは管理会社の管理不足 ・2週間、汚水の悪臭と冷水シャワーに迷惑をした ・よって(修理に要した)2週間分の家賃は請求されるべきではない 相手方の主張 ・前の借主が引き渡しの際に特に問題は訴えなかった ・不備が出てきたのは管理会社ではなく、改修工事をした業者の責任 ・修理に2週間要したのは管理会社の都合ではなく、業者の都合(管理会社は迅速に対応した) ・管理会社として不備は一切なかった(「本当に不運でしたね。」と言われました。) こちらとしては、相手方の姿勢を許すことが出来ず、修理にかかった2週間分の家賃だけでも取り返したいと考えています。 しかし、相手方は頑として受け入れず、どうしていいか途方にくれています。 この要求は正当であるか、不当であるか。 また正当であるとすれば、どのような行動をとればよいのか。 知恵を貸していただきたいと思います。 よろしくお願い致します。

  • 引っ越し先のシャワーの水圧が弱い

    引っ越し先の賃貸マンションがシャワーの水圧が弱くて困ってます。引っ越し元のマンションより弱いと主人も私も感じ、水道局に相談して点検に来て頂きましたが、やはり弱いですねと言われました。マンションの管理会社に問い合わせてみてくださいと言われました。シャワーの水圧を上げて貰う事は可能なんでしょうか。

  • 母屋と同じ敷地に家を建てることになりました。

    母屋と同じ敷地に家を建てることになりました。 今母屋は13の水道メーターです。 母屋内で同時に2箇所や3箇所水道を使うと水圧が弱いです。 そこでハウスメーカーに言われたのが、 20に変えて分岐をして、水圧が上がらないようなら敷地内の配管を太くして水圧を強くするとのこと。 分岐した方が良いのか、新たに引き込みをして別々にした方が良いのか。 因みに、母屋には、蛇口?がトイレ、洗面台、台所、洗濯機、お風呂、シャワー、庭に2つの8つです。 新たな家には、トイレ2つ、洗面台、洗濯機、シャワー、エコキュート、台所、庭1つの8?だと思います。 良い知恵をお貸しください!宜しくお願いします。

  • 水圧が低い?

    実家の水道の水圧が弱く困っています。 立地が山の麓でそれなりの高さなのですが、 1階のシャワーの出が弱い(ジョウロより少し強いくらい)で、 2階のトイレにいたっては小でしか使えないほどです。 建築業者に問い合わせたところ、「立地場所が高いから水圧が弱いのだろう」との回答。 離れて暮らしているので周囲の方には聞けず、両親は説明に納得しているのですが、このような事があるのでしょうか? 建築業者の嘘・・・とまではいかなくても、水道局等に相談できるようなことでしょうか。

  • 水道の蛇口

    水道の蛇口について質問です。 最近引っ越したアパートの水道(台所と洗面所)は、左の蛇口からは熱湯が出て、右の蛇口からは冷水が出ます。温度の調節が出来ない上、固定されているので別々にしか出てきません。 熱湯で手や顔は洗いませんし、適温で出せないのですごく使い難いです。 多分シンクにお湯と水の両方を出して溜めて使うのだと思うのですが、食器のすすぎ等にはやはり流しながら洗いたいです。 贅沢かな~とは思ったものの、大規模な「蛇口の取替え」とかではなく、何か便利グッズなどあったら教えてください。

  • シャワーの水圧が弱くて困っている

    マンションの9階の部屋なんですが、シャワーの水圧が弱くて 困っています。 台所の水道はわりと十分出ているんですが。 マンション全体のことなんでしょうか。 それともちょっとした工夫とか、おおがかりな工事とか、 なんとかすればなんとかなるものですか? 上の方の階に住んでいる人がみんなこんな悩みをもっている ってことはないですよね。 たまたまなんでしょうか。 おしえてください。

  • シングルレバー混合栓の水温について

    当方、シングルレバー混合栓を台所の給水に使っています。 「右のほうに回せばぬるくなり、左のほうに回せば熱くなります」という説明のシールが貼ってあります。 外出先の手洗い場などでよくこのタイプの水道を使ったことがありますが、回し具合で温度調整ができるものばかりでした(左に回せば回すほど熱くなる、というような)。 ところが、今、台所で使っているのはいくら微妙に角度をずらしつつ調整しても、手が凍るように冷たい水か、火傷してしまうような熱湯しか出てきません。 「冷水」⇔「熱湯のような水」に切り替わる途中のわずか30秒くらいはちょうど良い加減のお湯が出てきますが、皿洗いの時などそんなに短時間で洗い終わるはずもなく、かなり困っています(入居時からです)。 これは故障しているんでしょうか。 それとも安いタイプのシングルレバー混合栓は、サーモスタットのような機能がついておらず、冷水か熱湯しか出てこないのでしょうか。 あるいは・・・私のアパートには温度設定をするモニターがないのですが(よく台所やお風呂場などに設置されているのを見ます)、それが設置されてないことが原因でしょうか。 詳しい方、教えてください。 よろしくお願い致します。

  • 水道の泥

    自宅の水道なのですが、山から水を引いています。 塩素消毒までの設備にはなっているのですが、 先日の寒さで一度ポンプが壊れたらしく(よくわからない)その時に 泥水がけっこう出ました。 今はその故障も直ったらしく、自宅でも台所の方では 普通の水圧が戻ってきたのですが、 風呂場の水道が未だ弱々しくシャワーもうまく使えない状態です。 このような状態なのですが、原因はどういうことが考えられるでしょうか? 風呂場のほうの配管の途中で泥が詰まっているなどでしょうか? 配管って蛇口やシャワーの水が出るところまで、 一本の管(空間)になっているのでしょうか? それとも途中に網などがあって詰まる箇所ってありますか? それともまだ水圧が完全に戻るほどタンクに水が溜まっていないのか・・ シャワーの口は外して少し溜まっていた泥は取り除きましたが変わりません。 よろしくお願いします。