賃貸物件契約後

質問

賃貸物件契約後、物件条件が違っていました。（南向きなのが北向きだった。）不動産担当者も非を認めました。その場合契約解除を申請することはできますでしょうか？

回答No.4

noname#179671 · ベストアンサー

法人契約で有れば
１－御社の　総務・庶務が担当窓口ですので　担当部署の担当者に「経緯」を話して不動産会社と折衝し　　て下さい
２－当事者の貴方と不動産会社担当者（出来れば不動産会社担当者の上司）と「契約解除」
　　事由：間取りの向きが・・・と、事実を話して
３－今後の貴方の代わりになる御社法人担当部署・担当者名を告げて
４－処理に当たる
５－社内的には充分根回しを欠かさない様に
６－担当者は一人に決めておく（御社の窓口の方）

以上で　今回の件をクリアーにしてみて下さい

お金の件ですので「迅速に処理」する、事前の社内根回しを怠らない・・事が肝要です

お礼

遅くなりました。上記のような対応をしました。その結果不動産会社が全面的にお金を払っていただけることになりました。本当に感謝しております。ありがとうございました!!!

回答No.3

noname#203300

大家しています。

　おそらく大家は借主が当然『内見』はしたものとして『契約書』に署名捺印しているはずです。大家が『賃貸物件契約後、物件条件が違っていました』を信じるかどうかでしょう。『不動産担当者も非を認めました。』なら大家には『契約書』を取り交わした相手に対して契約の履行を求める権利がありますから、その請求をされた時には不動産屋さんがそれを負担するとの一筆は取っておくべきでしょう。

お礼

迅速なご回答ほんとにほんとにありがとうございました！契約書を交わしてしまったので、お金を強く請求すべきか悩んでいます。非を認めた際の録音もしております。

回答No.2

osakajapan2001

日本では家が南向きがどうかは　非常に重要な要素ですね
でもね　貴方も物件をみることもせず契約してという事になりますが
かなり不謹慎ですね
条件もなにも契約自体を無効にすれば良いのですが
何故南向きが良いとされているのかという事自体を理解する必要があります
家の玄関が南向きの場合には玄関から入って突き当り奥の東側に必ず便所があります
これが昔からの日本での南向きと言う意味ですね
家の奥の北東側は　鬼門なのです　だから便所になるのですが
ここが理解出来ないと　元々の南向きと言う言葉の意味が誤解されてしまいます
そして　現代はそんな部件は非常に希少だという事も併せて覚えておいてくださいね

<(_ _)>

お礼

迅速なご回答ほんとにほんとにありがとうございました！南向きにはそんな理由があるのですね！すごくためになりました。第一条件に部屋が南向きを条件として探していたことを担当者は知っていたので信じた自分が不謹慎でした。見学日、担当者が指をさして、南向きですね。と一緒に確認もしていました。（当日大雨で太陽の確認できず。。）方位磁石を持って行けばよかったのかもしれないですね。。学ぶことができました！

回答No.1

noname#179671

その不動産会社は契約された物件の「管理」をしていますか？専任ですか？仲介ですか？

どの場合でも「契約解除はできます」
内金等が発生していても返金を請求して下さい
また、印鑑証明書や実印を捺印した契約書類は全て返却して貰って下さい
スタート時点に戻る事は可能です

返却して貰った書類は必ずその場で確認をして下さい

お礼

迅速なご回答ほんとにほんとにありがとうございました。
その不動産会社は仲介です。敷金礼金は既に法人にて支払い済みですが、その非を認めた不動産会社に請求しても問題ないでしょうか。一緒に物件を見学し担当者が南向きと説明してくれました。その時大雨で真っ暗で自分で太陽を確認できず、担当者を信じて契約書を交わしてしまいました。