大崎五反田付近の良い物件

質問

大崎五反田付近でひとり暮らしを始めようかと思っていますが、初めてなのでわからない事だらけです。

１．調べ方
今では大手のサイトでWeb検索できてしまいますが、やはり地元の不動産を見て回ったほうが良いのでしょうか？大手だとうまい具合に騙されそうな気もします。

２．条件
大崎、五反田近辺
駅徒歩15分圏内
マンションタイプ
家賃は8万ほど（手取りの２５％ぐらいです）

３．ほかおすすめ
上記条件だとなかなか厳しいことが分かってきましたのでもう少し安いところにも手を伸ばしたほうが良い気がしてきました。例えば池上線なども良い気もしますが、良い所ありましたら教えて下さい。

回答No.1

IDii24 · ベストアンサー

Webで全然問題ありません。Webの物件は公開物件といって、どこの不動産やでも扱える物件なのです。
つまり大手でも中小でも公平に扱ってよいのです。掲載されてる連絡先というのはWebに書き込んだ業者です。別にどこの業者でも構いません。たまに同じ物件が違う業者で掲載されていることがあるでしょう。つまり、この物件なら客が来ると思ったら載せているだけ。
なぜなら、不動産業者専用のWebがあって新規物件はそこに載るから、気に入ったらHomesなどの一般向け物件に転記しているだけなのです。
で、どこの不動産屋でも同じ物件が扱えるのですが、親となる不動産屋というのがいます。つまり管理を任されている不動産屋ですよね。結局は手数料というのはそこにも払われるのです。
払う方は手数料５万を払ったとすれば、最初の業者に２．５万、親に２．５万という具合です。直接親に頼んでも結局親に５万取られます。まあ大手のほうが安心できると思いますよ。書類上の不備がないから。
で、五反田周辺ですが、山手線内側は高輪、白金に続く高級地です。内側の大手はKENコーポレーションでしょうね。芸能人などがお世話になる会社です。高級車で内見させてくれます。
そういう意味で内側はかなり厳しい。ワンルームでも１５万以上は見ないと無理でしょうね。
外側だと無難なところで戸越、武蔵小山、大井町あたり。殆ど下町っぽいので物価も安い。町が込み入っていて火事になったら全部焼けそうですがそれも風情かと。商店街が多く便利ではあります。