新生銀行の住宅ローン（変動金利）について

質問

こちらではいつもお世話になっています。

住宅ローンの新規借り入れに際し、新生銀行の変動金利（半年型）について教えてください。

2012年5月現在、借り入れ金利：0.89％（基準金利：1.60％）となっています。
「当初借り入れ期間終了後、基準金利から▲年0.4％」とあるのですが、
仮に半年後も基準金利：1.60％のままだとすると、半年後からは金利が1.2％に
なってしまうということですか。

みずほ銀行の住宅ローンも検討しているのですが、みずほ銀行の全期間重視プラン（変動）は、借り入れから完済まで、店頭表示金利より年率▲1.4%～最大年率▲1.6%の金利を適用です。
そうすると、みずほの方がだいぶお得な感じがするのですが、そういう認識であってますか。

新生銀行は保証料無料なので、検討中です。新生の変動金利の仕組みがよくわかりませんので、
どうかご教示ください。

回答No.1

aoixy · ベストアンサー

HPを見ました。確かに質問者様が考えるような結果になりますね・・・。

ですが、たった半年で0.89%が1.2%になっては、意味がありません。もしかすると、融資の審査時にどのくらいの期間で安い金利を適応できるかどうか決められるのかもしれません。

なお、借り入れ条件はみなさん同じではありません。頭金の金額、支払い金額・期間や仕事の内容などにより、人それぞれ異なります。

なお、HPをみて分かったのですが、保証料が掛からない分だけ、基準金利が高いと思います。今や変動金利では、0.775％という物件もあります。新生銀行のローンは、保証料分を金利に上乗せしているだけで、借り手側にすれば、結果的に同じか損をするようにできていると思われます。

お礼

ご回答ありがとうございました。