- ベストアンサー
中古マンションの見極め方
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
１．修繕積立金が充分に有るかどうか？ 積立金が少ないと修繕の時に割当金が百万円単位で必要になります ２．大規模修繕の予定はいつか？ 最近していなければいずれ必要になります ３．電気機械設備はいつごろ交換したか？ １０－２０年経過すれば給湯器などの交換も必要になります 後は表面上普通に確認できますね
関連するQ&A
- 中古マンション購入の下見
この週末に中古マンションの下見に行く予定です。 なかなか環境のよさそうなところですが初めての経験ですし、そのマンションは築13年ということで少し不安もあります。現在はまだ住んでいらっしゃるのでその方にいろいろお話を聞けるかもしれないので楽しみにしています。 ところで、こういうときに抑えておかないといけないポイントを教えていただきたいのですが。漠然とした質問ですが、よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 中古マンション購入について決断できません。
はじめまして。 事情があり家元をでることになりました。 そこで中古マンションの購入にいきつきました。 すでに何件か内覧にいったのですが予算も少ない事からか 中はよくても環境が駄目とか予算内でも築３０年以上経過したものとかそんな物件ばかり。 予算が予算なので当たり前なのですが。 環境がよくない所は中はリフォームされていて非常に気に入った物件です。 ですが環境を考えるとイマイチ踏ん切りがつかないのです。 もう少し頑張って予算をあげようかとも思うのですが今後１人暮らしとなると無理をしたくないのが本音です。 中古マンションを購入された方は何をもって決断されたのでしょうか？ ご意見をお聞かせください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンションの方が安いんですか？
現在都内でマンションを購入しようと考え始めたものです。無知で申し訳ないんですが、 中古マンションのほうが、新築マンションよりも安く手に入るのでしょうか？ 例えば、同じくらいのスペックで立地条件も同じ新築マンションと中古マンションがあったとします。 築年数に１０～20年位のひらきがある場合中古マンションの方がお得なのですか？ 一方で、売却を視野に入れて購入するなら中古より新築の方がよかったりするんでしょうか？ 6000万円位の物件を検討しているのですが、中古の方が広い家や条件がいい家に住めるなら、 新築をあきらめてもいいかなとも思ってきました。 マンション購入にお詳しいかた教えてください。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 中古マンションの将来は？
以前、分譲マンションを賃貸できるか？という質問をさせていただいた者ですが・・・。 銀行や住宅公庫に問い合わせてみたところ、ローン返済中に、人に貸すのは転勤ぐらいしか認められていなくて、会社からの届けが必要になるそうで、一般的には、無理でしょう・・・とのことでした。まあ、まだ主人の病気で、買い替えができない（新しくローンが組めない）、ということはまだ話していませんが、かなり無理そうな感じでした。 築12年の中古マンションを購入して７年が経ち、現在は築19年になりました。駅から徒歩4～5分です。 小学校の評判があまりよくないし、もっと環境のよいところに引越しを考えているのですが・・・。 ○買い替えもできない（新しくローンが組めない） ○現在のマンションを賃貸で貸すこともできない。 とすると、売却してしまって、一生賃貸で暮らすことになってしまうのですが・・・。（お金が貯まったら、また買える？という可能性はほぼないと思いまして・・・（主人はもう40半ばですし）中小企業なので、退職金はすずめの涙ほどですし。 ただ、中古マンション（すでに19年）に住み続けたとして、私は現在40才、20年後には60歳、築40年くらいになりますね。すると、持ち家は老後安泰～といっても、70歳では築50年・・・、150世帯以上住んでいるマンションの立て替えも難しいかと思いますが、いったい将来どうなってしまうのでしょうか？ 結局、自分たちが年をとったころ、このマンションの立て替え、という同意が得られず、壊すことになったとすると、土地代のみを住んでいる方みんなで分配して、返金されるだけなのでしょうか？ それに、築20年くらいで売却してしまわないと、25年過ぎると売れなくなるような気もするのですが。一生賃貸～というのも決断ができなくて。 とりとめもなく長い文章になり申し訳ありません。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 中古、新築マンション、中古一戸建て、どれがいいか迷っています。
主人の年収約600万円、頭金は現在500万円ほどしか用意できません。幼稚園児が一人います。 諸事情により、23区内限定で家を探しています。 希望の場所でのマンションの価格 新築 約65m2 3850万円 中古(築10年) 約65m2 3650万円 中古(築12年) 約65m2 3400万円 一戸建ての価格 新築 約70m2 4250万円(絶対無理） 中古(築7年） 約70m2 3700万円 ネット等で色々な中古物件を探していますが、築10年位だと新築物件とあまり価格差がありません。 主人はこれ位しか差がないなら新築がいいと言っていますが、私は資金面から考えて新築は厳しいと思っています。 けれど、主人の言うように築10年と新築の価格差があまりないので、設備の面から新築の方がいいのかな、と考えてもしまうのです。 築20年を超えるものは結構不安なので、できれば平成築を望んでいます。 賃貸は狭くて高く、小さな子供もいるので考えていません。 資金面から考えてもう少し安い物件を探したほうがよいのでしょうか？ 皆様のご意見、知識など教えていただけないでしょうか？どうかお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンションは買った値段で売れる？
5年間ほど住むマンションを探しています。築30年ぐらいのマンションです。仮に2000万円（40平米前後）の中古マンションを買って、5年後に2000万円で売れる事はあるのでしょうか？つまり自己負担は管理費、修繕費、ぐらいです。5年後に売ることを前提として中古マンションを買う場合、何をポイントに選べばいいのでしょう？（例、駅近く等）
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 老後に備えての中古マンション購入
私は既婚者で、母（５０代前半）と別居しております。お互い北海道内に在住です。 現在母は一軒家の持ち家に住んで（独居）おりますが、この度、私の住んでいる地域に引っ越しをする予定でいます。 そこで住居の事で悩んでいます。母の思いとしては『新たに中古の一軒家を購入しても、今後老人ホームなどの施設に入居する際など家の処分で子どもに迷惑をかけたくない。だけど賃貸で老後に支出が多くなるのも困る…中古マンション購入であれば、施設入居などでマンションを手放す時も費用はかからないのではないか』という事です。５００万くらいであれば一括払いができるようです。因みに同居は現在考えてないと言ってます。 (1)賃貸ではなく中古マンション購入を考えてよいのでしょうか… (2)現在住んでいる一軒家（築４０年）は売却か賃貸か…どうしたらよいでしょうか… 悩んでいます。どうぞよろしくお願い致します。
- 締切済み
- 引越し
- 築30年中古マンション
マンションって、何年ぐらい住めるものなのでしょうか？ 建て替えのときはどのようになるのでしょうか？ 予算上の制約で築30年中古マンションの購入を考えています。 その他にも具体的アドバイスがあれば、お願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンションの築年数について
中古のマンション購入を考えています。将来的には家族も結婚したりして住まいを変える予定ですので、売却も視野に入れています。ただ売却する際に失敗はしたくないので、マンションを購入する際に気を付けた方がいいポイントを知りたいです。特に築年数について、判断が難しく、狙い目の築年数などがもしあれば、おすすめ築年数みたいなものを聞けたらとても嬉しいです。よかったら教えてください。
- 締切済み
- 中古住宅・マンション
お礼
アドバイスありがとうございます ご指摘して頂いた項目は もしマンションを決める時確認してみます(*′□`)ゞ:・゜☆ありがとぉ♪