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２×４建築中の窓位置変更
yokato5678の回答
ゼネコンで監督しているもので住宅の経験はありませんので参考になるかどうか・・・ １．計画段階で洗濯機の場所は決まっていたはずです。 洗濯機パンの大きさ洗濯機の標準的な大きさ等は建築会社から説明なかったですか？ 普通ならユニットバスを決定した時点で検討するのですがねえ・・・ここは建築会社にごねどころかも（笑）まあ契約書通り に施工していますと言われたらそれまでですけど、thesmallworld さんはお客様ですから気に入らないものを引き取る事は ないですよ(*^^)v ２．構造的な事として木造の場合ホールダウンと言うアンカーボルトがあります。これらにとりついている柱、筋交い等の移動 は構造上問題があります。間柱についても同等ですが、筋交いにつきましては変更可能です。 ３．ここからは費用の方を ＞窓はすべて設置済みです。→撤去でサッシ工0.5人工×単価 撤去した後の木造部分の直し（サッシ撤去後の開口塞ぎですね）材料は1枚目の写真で拝見する限りでは間柱2本に胴縁 無いように思いますが、いらないのかな？材料費で５万円+大工さん１人工×単価 ＞電気配線、水道配線も住みです。→こちらの方は少し厄介なのではないのでしょうか。まず床の排水管の移動と壁から出 ている給水管の移動ですが、設備仕事量としては大したことないです。配管工１人工×単価と材料費が１万円もあればＯ Ｋ！だと思います。ただ床の木材（床下地材ですね、構造用合板、根太材、金物等）がかなり必要かと思われます。 私的には大工さん３人工×単価+材料費５万円+残材処理費が１万円程度（地域によります）かなあと。 ＞断熱材やボードは取り付け前です。→これは問題ないでしょう(*^^)v ＞外装は、防水マットが貼られている状態で、ネット状の金網はまだ着けられていません。→外部の下地（ボード？構造用合 板？）に給水管の穴があいているので貼りかえなければならないでしょうねえ。このままいけば将来的に漏水の原因にな ります。お金をケチって貼り替えないと言う事がないように。費用方はどうでしょうか・・・人工てきには0.5人工×単価+材料 費何を貼っているのかわかりませんので、すいませんわかりません。 後この段階で変更できるかどうかですけど建築的には全然問題かと思います。 ただ建設会社が何かをつけて嫌がるでしょうけどねえ。thesmallworld さんが「高いから変更しませんと」言うのを期待してい るでしょうねえ。その時に見積書を貰った時に相手の目をみて一言「ぼったくりやなあ」と言ってみてください（笑） 後、構造計算の費用等はないと思いますけどねえ。
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お礼
詳細なご回答本当にありがとうございます。 ＞洗濯機パンの大きさ洗濯機の標準的な大きさ等は建築会社から説明なかったですか？ ＞普通ならユニットバスを決定した時点で検討するのですがねえ・・・ ＞ここは建築会社にごねどころかも（笑） おっしゃることは非っ常によく分かります。明らかに設計ミスです。ごねたいです（笑） ですが、洗濯機と洗面台を逆にするというアイデアが設計検討時は何故か浮かばず 大丈夫かな？という不安のまま進んでしまい、しっかり確認しきらなかった自分のミスでも あると思っています。 金額的な部分ですが、現場監督のお話では、修正作業自体は現段階であれば実行に問題はなく 設備のやり変え、大工の手直しで多く見積もって合計9万円くらい、とのことでした。 それに構造計算費、再申請にかかる費用などが積みあがるようです。 あからさまに修正を嫌がっている見受けられないのですが・・。 ＞外部の下地（ボード？構造用合板？）に給水管の穴があいているので ＞貼りかえなければならないでしょうねえ。このままいけば将来的に ＞漏水の原因になります。お金をケチって貼り替えないと言う事がないように。 これについては別のご質問になってしまうのですが、まったく別の箇所で 施工会社のミスでガスメーターの設置位置間違いがあり、直すようクレームをつけました。 誤ってあけた穴の補修は、壁面ボードの交換はせず、パテのようなものを塗りこむ処置になっています。 壁面ボード交換を希望し伝えましたが、この段階（上棟後）で板を張り替えると建物構造上（強度？） 良くないようなことを言われパテ処理のままになっています。この施工会社の対応はまずいということになりますでしょうか？実はこの後、ガスメーターの正しい位置をまたもや施工会社が指示ミスをしてしまい、これからまた穴埋めをする予定です。ちゃんとボードの張替えを要求したほうが良いのでしょうか？ 質問を被せてしまい申し訳ございません。 もしよろしければご教示いただけますでしょうか？ なにとぞよろしくお願い致します。
補足
ご回答下さいました皆様本当にありがとうございます。 先週から今週にかけてＨＭ担当や社長とコンタクトを取り、 この質問でお答えいただいた内容を引き合いにだしながら 冷静にゆっくりと話し合いを進めた結果、ＨＭの全面的な 費用負担による改修ができる見込みとなりました。 問題の発覚当初のＨＭ担当の対応からすれば、まさに180°の態度変化です。 私一人で対応していたとしたら、今頃は費用持ち出し、かつ不満足な改修内容 さらにはＨＭとの関係も険悪なものになっていた可能性が高いと思います。 改修内容としては、洗濯機と洗面台の入れ替え、 ただし窓は若干サイズダウンさせ、現状位置をできるだけ上方に移動し、 穴埋めした下のスペースにＷ300×Ｈ600のミラーボックスを設置、 そのミラー両脇に100ｍｍ角程度の白熱灯を設置するという案でまとまりそうです。 これにより新しい洗濯機の位置上方に収納も設置でき結果的に怪我の功名となりそうです。 今回は、皆様の様々なアドバイスやご提案により 交渉前にじっくりと考え、冷静に対応できたからこその 結果だと思っています。本当にありがとうございました！