テレビドアホンは効果的でしょうか？

質問

ご質問させて下さい。
先日、南浦和で中古ワンルームアパートのオーナーになりました。

築20年以上の古い物件ですので装備的に古いのが隠せません。
そこでインターホンからカラーＴＶモニタードアホンへの変更と鍵無しの郵便ポストを
ダイヤル錠付きの物に変更することを考えました。
（現状は各室のドアに郵便受けは付いておらず、集中ポストのみが郵便物類の受け口）

物件管理は以前のオーナーから引き続いて同じ管理会社にお願いしていたので、
一応それららの取付費用の見積もりをその管理会社にお願いしたところ「変える必要は
無いんではないか？」と言われました。
その内容は、
(1)ドアホンを嫌がって鳴らなくして欲しいという入居者さんもいる。
(2)郵便ポストはチラシ等ですぐ一杯になるので時々私（管理会社）が開けてチラシ等を
　処分している。鍵付きにしてしまったらポストから郵便物が溢れて入居者さんが困る。
というものでした。

(1)に関しては、なる程そういう見方もあるのか？と思いましたが、だからこそモニター
付きのドアホンが喜ばれるのではないか？とも思いました。
(2)に関しては、人のポストを開けた時点で違法じゃんかと思いましたが、溢れるチラシ
への現場対応は致し方ないのか？とも思い、又このメール時代に郵便ポストの必要性は
そのくらい薄いものなのか？と分からなくなりました。

現状、６室中２室空き部屋があります。
なんとか満室にし、なおかつ現在の入居者さんにも長く住んで頂きたいと思っています。
皆さま、このドアホンと郵便ポストの改変についてどう思われますか？

回答No.2

yana1945 · ベストアンサー

（１）若い方は、宅急便でネット手配の商品を受け取っており
（最近はコンビニ受け取りが有りますが）、仕事をしている
若い女性には必須だと思います。

（２）郵便（＝封書）では無く、ダイレクトメールの受け取りが
多いです。
扉を開けて中のチラシを第３者が取り出すのは、大いに問題ありです。

若い人で多いのは、クレジットの督促で、管理会社が開けるのではなく、
住人がチラシを捨てやすい箱を集合ポストの横に置くのが、チラシを
配布する人間にも、見せしめになります。
（チラシ配布を請け負うバイトの人には、何をやっても余り効き目が
ありません。）

お礼

ありがとうございます。
チラシを勝手に出すのは問題ですよね。

回答No.5

m_inoue222

大家してます

一棟丸ごとの物件ではなく「分譲賃貸」か「投資用マンション」ですね？

外部の改造などは事前に管理組合に確認してください
許可が出ないことも有りますから．．．

カメラ付きドアホン．．．内の分譲賃貸も替えました、プラスでは有ってもマイナスにはなりません

＞ドアホンを嫌がって鳴らなくして欲しいという入居者さんもいる。

カメラ付きに替えなくても同じ事．．．（笑）

＞鍵無しの郵便ポストをダイヤル錠付きの物に変更

まずは錠が付けられる様に改造だけしておけば良いのでは？

空室の間は不要でしょう

以上で管理会社の手間は一緒のはず

回答No.4

大明神（@bathbadya）

> インターホンからカラーＴＶモニタードアホンへの変更
モニタ付きは良いと思いますよ。広告にも表示できます。
しいて言えばカラーでなくても良いかと思いますが・・
すでに、入居中の方も見えるので、希望を聞いて無料で施工してはいかがですか？

> 鍵無しの郵便ポストをダイヤル錠付きの物に変更する
壊されている郵便ポストを良く見かけます。多分、部分修理とか難しいんでしょうね・・
後付のダイヤル錠を付けられるようにしてはいかがでしょう？
必要と思えば個人で付けれるし、面倒なら付けないって本人で決めてもらう。

> ドアホンを嫌がって鳴らなくして欲しいという入居者さんもいる。
最近のドアホンなら、本体横に音量や電源スイッチ付いてます。

> 郵便ポストはチラシ等ですぐ一杯
「チラシお断り、警察に通報します」と張り紙する。
まあ、それでも溢れるけど、あきれたことに議員の後援会のチラシも入る。

お礼

ありがとうございます。
入居者さんに聞いてみようと思います。
ポストは鍵交換と同じような感じがして、ちょっと考えております。
ありがとうございました。

回答No.3

2009ken

結局、「めんどうなんでぇー、管理会社の仕事これ以上増やして欲しくないんですけどぉー」ってことですね。管理会社替えましょうｗ

まあ、住んでる人の質にもよりますけど、改善ですから、やっちゃっていいと思います。
で、それで管理できないなら、替えるよ、と。

＞１
なって欲しくない家は、受話器はずしとけばいいだけです。

＞２
ポストが一杯になってもいいように、ゴミ箱を設置する。空き部屋分は管理会社が都度清掃する。それだけのことです。

むしろ、募集の「ウリ」になると思います。

お礼

ありがとうございます。
管理会社、検討しております。

回答No.1

noname#180628

管理会社の方の意見はちょっとおかしいですね。
空き家ならまだしも、郵便受けがそんなにすぐにチラシで”いっぱい”になる地域なんですか？
（うちは田舎のせいか月に２、３回ってとこです）
よその郵便受けから郵便物を抜き取るおかしな人もいるようなので、そんなことを考えれば鍵付きの方がありがたいと思います。

モニター付きのドアホンは便利です。
チャイムが鳴らされれば録画されビデオに残りますので、留守にしていても誰が来たのかわかります。
また音声を換えるボタンがあれば女性も安心です。
チャイムが鳴るのを嫌がる方も訪問者を確認して返答をすれば良いと考えればモニター付きは有り難いですよね。
音そのものが嫌いなら「故障中」とでも貼っていただけば・・＾＾；

今どきはそのくらいの装備は当たり前と考えていい気がします。
古い分をそういったセキュリティ面でできるだけカバーして、入居者さんに少しでも安心してもらいたいですよね。

質問者さんに賛成です。

お礼

ありがとうございます。
私の判断に自信が持てました。
やってみます！