• 締切済み

ローンの肩代わりはできますか?

Aさん名義の建物があります。Aさんがローンを返済しています。 その建物をあるNPO法人が使用しています。 Aさんは好意でその建物を法人のために提供しています。 しかしNPO法人は何らかの形で建物使用料を支払いたいと思っています。 しかしAさんは「好意で提供しているのだから、収入を得たいとは思わない。もし、どうしてもと言うなら、ローンの肩代わりという形ではどうか」と言います。 つまりNPO法人からAさんはお金を受け取り、ローン返済に充てるというのです。 このように、AさんのローンをNPO法人が肩代わりすることはできるでしょうか。 もしできるとすれば、法人の会計報告にはどのように記載すればよいでしょうか。

みんなの回答

  • comattania
  • ベストアンサー率23% (840/3549)
回答No.1

Aさんの替りにローンの支払いは、名目を賃貸料に変えれば簡単ですが、問題は、Aさんの税金対策です。 NPOからの支払いは、家賃収入となりますから、好意でお貸ししながら増税されちゃ堪りません。 課税されても、Aさんが負担にならない金額を、肩代わりされればよろしいでしょう。 NPOは、地代家賃の名目でなきゃ、税務署も黙っちゃいなくなります。なれ合いに違いありませんが、費目はだれが見ても頷けるものであればいいです。 両者でお話合いをお続けください。Aさんの税対策は、Aさんにしかわかりませんから、いくらになどと、申せません。

bbaanngg
質問者

お礼

ありがとうございます。 状況を少し補足して、さらにご相談させてください。 Aさんはその建物の2階に住んでいます。1階部分をNPO法人に好意で貸しています。その好意に対するお礼として、ローン相当のお金を差し上げたいと、NPO法人は考えています。ご指摘の通り、家賃として支払うと、Aさんの収入になり、税金が発生します。Aさんのご迷惑にならないようにしたいと思っています。たとえば、謝礼という形で、金銭を差し上げることはできるでしょうか。その場合も、Aさんの収入になってしまうのでしょうか。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 親名義の不動産ローンを息子が肩代わりしたいのですが

    高齢の母親単独名義の2000万で購入したマンションがあります。借入やローン支払いはすべて母親が一人でやってきており、ローン残高は200万になります。 母が高齢で収入も少ないため別居の息子がローン残高200万を一括して肩代わりしたいのですが、税金や諸費用を含めどうするのが一番いいのかアドバイスをお願いします。この不動産に息子は居住せず母親だけが居住し続けるのですが、のちのち息子が相続することとなります。 ・不動産の持分売買のかたちでローン一括返済 ・現金の贈与のかたちでローン一括返済 どちらがいいのでしょうか? 不動産持分売買(ローン残高200万円分を母親が息子へ持分売却)だと持分名義変更に伴う登記費用や司法書士報酬、不動産取得税や固定資産税などかかるかと思いますが、税金や諸費用はどの程度になるのでしょうか?現金贈与して名義は母親一人のままローン残高一括繰上げ返済するのと迷っているのですが、どちらがいいのでしょうか? アドバイスどうぞよろしくお願い致します。

  • 借金を肩代わりしてしまいました。

    恋人がパチンコで借金をつくり、肩代わりしました。 最初は貯金の中から肩代わりしていたのですが借金は繰り返され、とうとう私の家(土地)を担保に金融機関から私名義で借り入れをして、肩代わりしてしまいました。恋人はその後自己破産しています。 私の名義の借金の総額は500万以上、法定利息内です。 恋人と私の間では借用書等は一切作成していません。 私名義の借金ですが、返済は恋人がしています。 しかし、もし恋人がいなくなったらこの借金は私の借金になるかと思えば将来が不安でなりません。私も体が弱く、パート程度の収入しかありません。 特定調停なども、家(土地)がある場合はできないと聞きました。 恋人に逃げられた場合、家(土地)を売って返済するしかないのでしょうか? アドバイス宜しくお願いします。

  • 病気の弟の家のローンを肩代わりするには

    現在弟はアルコール依存症で8年入退院を繰り返しています。 入院中に離婚をし、現在も入院中です。 弟がローン支払い中の家は二世帯住宅になっていて、以前は二階に 弟家族が住んでいましたが離婚したため、一階に母(80歳)が一人で 住んでいます。 退院した場合も今後以前のように働くことは全く難しい状況ですが 売買して80歳の母を家に住めなくなるのも悲しいことなので何とか 売らずに住む方法がないかと考えています。 現在弟が入院中は保険が出ていたので、二階の賃貸料と合わせて 何とか本人が支払っています。 年内には退院の予定ですので、退院後は誰か援助しなくては支払いが できません。 私が月々の支払いを肩代わりすることで、今後二人が亡くなるまでは このままの暮らしを続けさせてあげたいと思いますが、どんな方法が あるでしょうか? 弟はもう自分では払っていけないので、後の支払いをしてもらい 名義も変更したい と言っています。 土地は母の名義で建物は弟名義となっています。 建物は築13年、ローン残高は約2,000万円くらいです。 売買や贈与でなく私が借金を肩代わりし、名義も変える方法は ありますでしょうか? よろしくお願い致します。

  • 親の借金を肩代わり

    親が経営している会社が約3000万の借金があり、長男の私が肩代わりできないか相談されました。 具体的には、会社名義の住宅を私が住宅ローンで買い取る形です。 住宅には銀行など複数の担保があり、消すには2500-2800万くらい必要です。 私も借金の一部の連帯保証人になっています。 ちなみに私は年収450万で、借金も400万ほど返済中です。 ほかの方法として親に自己破産してもらうのはどうかなとも考えています。 なにかアドバイスありましたらお願いします。

  • 夫婦間の住宅ローン肩代わり

    結婚当初、妻600万円(家の持分1/6)、僕が3000万円(同5/6)のローンを組みました(住宅ローンの年末控除まだ残っています)。 今回銀行で金利が安くなるので僕名義に全て借り換えをします。 妻が今は収入がないので、便宜的に僕の名義にしますが、そのとき妻名義の借り入れ350万円(今の妻の年間返済は元利金で12万円程度)を僕の債務に移行します(家の名義変更はしません)。 贈与の問題も指摘受ける可能性もあるので 夫婦で金銭消費貸借契約を結ぼうと思いますが、何か良い例文等ありますでしょうか?

  • 借金の肩代わり・・・

    濃い内容になりますがどなたか相談に乗ってください。 私の友人に、とても悪い兄貴を持つものがいまして、 友人の名義で携帯電話を購入し、30万円の通話料を滞納して取立てが来たそうです。すぐに支払えということでしたが、本人も30万の貯金が無く、私も相談されましたが貯金が無かったので、私のカード(イオンクレジット)を借してキャッシングで30万支払いました。 ========================= その件がひと段落した後、今度はその兄貴が友人の名前で消費者金融に30万借金をし、15万円は親と友人で返済したらしいのですが、残りの15万円を返済するために、また私のカードを貸してと言われました。 ========================= 結局私が45万円の借金をした形になっています。 毎月の返済は友人からお金を受け取るつもりでしたが、 払えないという月もあり困っています。 私には自動車のローン(OC)もあり、払えない月を肩代わり していたら破産しそうです。 この借金をまとめることはできるのでしょうか? 金利は、借金額が多いと上がるのでしょうか?それとも下がるのでしょうか? 銀行に借り換えという形が取れないでしょうか? アドバイスお願いいたします。

  • 親の住宅ローン肩代わり一括返済について

    親の住宅ローン肩代わり一括返済について 父親が15年前に住宅ローンを組み、支払いがあと10年/1400万円の返済が残っている状態でわたくしが、一括返済をすることになりました。 資金としては子→親間の借用[公正証書として「金銭消費貸借契約書」を作成し月々の返済]するのが良いのか、資金として同等額の土地の名義変更[親子間の土地購入]が良いのか思案しています。 わたくしが一人っ子であればよいのですが、3人兄弟ですので後々の財産分与も考慮に入れて考えてゆきたいのです。ベストな方法がございましたらお教えください。また、こういった内容を相談先は、どこでしょうか?[弁護士?でしょうか]

  • 彼氏の借金を肩代わりするか悩んでいます。

    はじめまして。 私はいま、半同棲中の彼氏の借金を肩代わりするか悩んでいます。金額は150万程で、すべて消費者金融数社からの借り入れです。借金の理由は、友人の肩代わり(友人に騙された?)で、名義は彼です。 彼はいま大学院生で、週に5日程度肉体労働のアルバイトをして13万ほどの収入があります。月々の返済は12万ほどだそうで、生活費などは彼のご両親の仕送りで何とかなっています。 少し前に、彼が大学の研究のためアルバイトに入れず、収入が途絶えたため新しく消費者金融から借り入れをしてしてしまいました。この時点で、彼は借り入れできる限度額を借りたようです。 今回困っていることは、彼がまた、急な仕事(研究)のためアルバイトに入れず、次回の返済日に間に合わないとのことです。さらに研究につかう費用を学校に借金してきたそうで、その金額も小さくありません。その返済の日にちも近づいているそうです。 このままいくと彼は退学になってしまいます。ほぼ毎日働き通しで、くたくたになっても全然借金の元本は減りません。不憫でなりません。 親に貸してもらうよういいましたが、絶対に言いたくないみたいです。第三者としては、借入額も小額ではないし、何しろ返済額と収入のバランスがおかしすぎると思うのですが、彼は今のままのペースで返し続けるといっていて、現実を考えません。 私は正社員で、上場企業に勤めていて借金無しなので、きっと金利の高すぎる消費者金融以外で借金できます。なので、彼が退学にならないようにと、あと今ある借金を返済して金利の低いところに移行できるように、私の名義で150万ほど借りてしまおうかと思っています。 でもその一方で、自分名義での借金が怖いのと、こうすることが本当に彼のためになるのだろうかという疑問もあります。彼に秘密で親に連絡を取り、肩代わりしてもらうか・・。でもそうすると彼はもっと辛い思いをしそうです。彼とは親に言わないと約束しているので、裏切ることにもなります。なのでどうすればいいか本当にわからなくなっています。 ちなみに、 (1)彼は私が肩代わりしても借金を踏み倒すようなことはしない (2)彼の親とは面識はないが連絡を取ろうと思えば取れる 以上の点を含めてアドバイスお願いします。

  • 債権の肩代わり依頼されてます。

    当初 地主さん(夫婦連名)に9年前 約700万債権 担保 一部の土地担保で700万貸しました。 4年前  夫婦連名 片方が他界   3年前 返済が止まる。 (残金250万円)  2年前 残った債権者が入院してるので待って  1年前 担保抑えようとしたら、返すからまって! 相続中で待って! その担保として土地が → 相続トラブルと近隣の土地境界トラブル+ 建物別名義(さらにお爺さん名義)など事。  現在、等々跡継ぎ予定の相続人より 返済を肩代わりすると申し立てがありました。 その条件は 親の名前を外す。担保無しで、私が払うと言う事です。  此方としては返して貰えれば 宜しいのですが返済計画がはっきりしません。 月不安定な仕事の方なので承諾損になりそうなのです。  肩代わりして頂いたのが宜しいのでしょうか? → 相手の手口? 肩代わりした相手と、借用を取り決め契約しその後 自己破産されたら 公正証書作って貰う手間損も考えられます。 この場合、 どうしたら良いのでしょう? 

  • 義父の住宅ローン肩代わりについて

    私(31歳)の妻(29歳)の父(63歳)が購入した住宅のローンが払えなくなったということで、今もめています。 ローン残は1500万円です。毎月返済は10万程度です。 妻は2人姉妹なのですが妹も結婚して嫁に出てしまっています。 義父(63歳)がローンが払えないとのことで、嫁に出た娘2人に残りを払わそうとしていますが、そうなりますと結局一家の主である私と、妹の旦那が払うことになってしまいます。義父は、子供が親の面倒を見るのは当たり前だ!と言い張っているようです。 正直、義父が住宅を購入した頃に私たちは知り合ってもいないし、現在結婚3年目程度で、そんな話しは寝耳に水状態で、これから子供も育てていくためにお金もかかため、ローンを肩代わりする余裕なんてありません。 また、その家は元々中古ですし、資産価値はおそらく500万以下のような感じです。売却しても絶対ローンが残ってしまいます。 お聞きしたいのが、 まず、結婚して親族になったからと言って私や妹婿に払う義務は発生するのでしょうか? また、もし売却してローン残が残った場合でも、それが払えないとなった場合にはどのようにすればベストなのでしょうか。 義父は自営業なので定年はありませんが、不況のため収入は激減しております。今後、自力でのローン完済は完全に無理だという前提でアドバイスをいただければありがたいです。 よろしくお願い致します。