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今の状態で住宅購入＋軽自動車購入は無謀ですか？
e9832312の回答
今、年収440万(手取り27万ボーナス年40万)で家賃6万7千円、定期預金3万円とボーナス半分、月１～２万貯金できるかできないかといった感じです。(＋子供の通帳に5000円ずついれてます) 貯蓄は定期80万、普通300万、学資用の保険を大学入学までに約200万ずつでかけてます。 ・・・収入に対して良く貯金できていると思います。問題はいくらの物件を買うかですね。一般的に年収の5倍程度の物件が望ましいと言われていますので、現在の年収では2200万が望ましい水準ですね。ローンを組めると言うことと支払いができるということは全くの別物です。頭金2割、諸費用1割と考えると、600万強の貯金が必要ですが足りないですね。 夫２５歳、私２１歳、子供２歳と０歳の四人家族です。 ・・・支出が子供が大きくなるにつれて増えていく年齢ですので、現時点の収支は崩れる可能性は高いですね。数年様子見をした方がいいかもしれませんね。 家賃も手取りの3分の1以内に収まっているので現状のまま頭金等貯めるのがいいでしょう、 上の子が小学校入学までに月返済８万前後で建売購入を考えていて、その後軽自動車を一台(既に車はありますが主人が通勤に使い夜中まで帰ってきません)欲しいのですが…ちょっと厳しいでしょうか?? ・・・車の購入は待った方がいいでしょうね。買えるし維持できるでしょうが、住宅購入のネックになるでしょうね。車の維持費は馬鹿になりませんし、生活水準を一度上げると元に戻すのは難しいでしょうからね。 月の収支が一気に悪化します。 もしや住宅購入も厳しいか…と不安です。 私も子供が就学次第パートに出る予定です。 ・・・パートに出ても収支が良くなるとは限らないんですよね。子供は成長するにつれて支出は増えますので、住宅ローン組んでから計算外では破綻してしまいますからね。 マネー系の雑誌に良く子供の支出に関する費用等の特集がありますので、小学校、中学校位までの支出を試算してもいいかもしれませんね。ある程度把握できれば資金計画も立ちますからね。 お金をかけてもいいのなら、住宅購入も含めてファイナンシャルプランナーに相談してみてもいいかもしれませんね。購入の目安や支出の予想等のプロとしての情報は有意義ですからね、 不動産会社や銀行等の相談は、あくまで自社の利益が前提の相談ですからね、中立の立場からのプロの意見を聞いてみてもいいのでは。お金で調べる時間を買う感じですけどね。 金利が低い今は買い時だと個人的には思いますけどね。今の家賃では特に急ぐ必要はないのかなと思います。 住宅ローンを組むと月の収支が1万3千円悪化することを考えると、月々の貯金以外の余りがなくなることも考慮に入れましょう。家を購入しても、固定資産税はかかりますし、新たな支出(家具、電化製品等)も増えますので予想以上にお金は必要になると思います。
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