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旧あさひ銀行の根抵当権抹消の登記申請について
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＃６，＃９です。 みずほ、三井住友、関連の登記を大阪にて行いましたが、いずれのばあいも「存続している本体」からの抹消の委任状のみで受理されております。 Ａ銀行－－－Ｃ銀行 ｜ Ｂ銀行－－－Ｄ銀行 上記において会社登記簿上Ａ銀行がＣ銀行に商号変更し、 同様にＢ銀行がＤ銀行に商号変更し、 さらに、それぞれ相互に吸収分割を行っている。 このような事例においては基本的に「会社分割」が行われていないのと同じように扱っているようです。 既回答にある「東京法務局長」からの事務連絡と同内容のものを見た記憶があり（会からか雑誌かは覚えていませんが）ます。 全国どこでも通用するかどうかまでは保証できませんので、最終的には「登記官」に確認することとなるでしょうね。 ※注：事前に「登記研究」や会からの資料の確認を行うことが大前提ですね。
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- mc5000
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#7です またまた失礼しました りそなは別ですね 良かった内にこないで
＃６です。 みずほの例とは異なり、「あさひ銀行」が消滅しているので、変更証明書だけで対応するのには無理があるようですね。 あさひ銀行 ｜ ｜－埼玉りそな銀行に分割（H15.3.3） ｜ あさひ銀行 ｜ りそな銀行に合併し解散（H15.3.3） 同日ではありますが上記の通りの経緯であり、「本体」が残っていませんので、「移転登記」を行わずに抹消することは無理のようですね。 下記は参考ＨＰです。 なお、詳細の確認は「所属司法書士会」及び最終確認は「管轄法務局」の「登記官」に行われるのが確実でしょう。
- mc5000
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＃７です。 失礼しました。＃２のお礼を見ないで回答したので余計なことまで書いてしまいました。 つまり３．のようにりそなもみずほも扱いは同じということです。 ご同業のようですが私のところには昨年１２月２０日付でお知らせがきました。間違わないようにお知らせを壁に貼ってあります。 こんな抹消やりたくありませんよね。
- mc5000
- ベストアンサー率54% (43/79)
専門家ということですが少し細かくお話します。 この問題は東京では一時登記所によって扱いが異なり大混乱を起こしたからです。 今、手元に、一枚のパンフレットがあります。それには次のように書かれています。 元本確定前に根抵当権者について会社分割があった場合、当該根抵当権の抹消登記の申請については東京法務局管内において下記のとおり取り扱って差し支えない。 一部略 １．旧第一勧銀の根抵当権は、みずほ銀行から直接抹消登記申請する。 ２．旧富士銀行の根抵当権は、みずほコーポレート銀行から直接抹消登記申請する。 ３．みずほ銀行関連以外の金融機関の場合についても同様とする。 この通達が出る前は 会社分割の場合確定前の根抵当権は両会社の共有になりますので、根抵当権の移転が必要になります。更にこれは権利者、義務者でやるので、みずほの場合にはその前提として商号変更の登記が必要になります。 みずほの場合は分割、合併を何回かやりましたので抹消前に何件か登記をしなければなりませんでした。 抹消登記の報酬は数千円にしかならないのにこれらの登記は結構良い報酬がとれ（３，４万）しかも銀行持ちですので司法書士にとっては１粒で何度も美味しいしごとでした。 ところがある日、どこからともなく「あの抹消登記は直接できる」という噂が入り、研修会のときに法務局から「直接できる、登記所によって扱いがことなり、混乱したが今後はそのようなことは無いとい」という話があり一件落着しました。 銀行から泣きが入ったようです。 原則はあくまでも移転登記などをしてから抹消ですから、従来の手続をすれば登記所は受け付けてしまいます。しかし、当然これらの費用は銀行では負担してくれますんから自腹ということになるので注意が必要です。 ただこれは法務省からの通達では無いので東京法務局以外でがどうか知りません。（東京法務局管内とは東京法務局管内とは関東甲信越を含むと思います）
委任状は、どこから出ていますか。 また、分割や合併の記載はどのようになっていますか。 埼玉りそな銀行の履歴事項一部証明書などで具体的な経緯を確認した上でなければ誤った回答になる可能性があります。 なお、銀行より「抹消書類」として一式書類を受領しているのであれば、それで足りるはずです。 もし「根抵当権移転」の登記が必要になる場合には、「極度額の１％」が登録免許税として必要となります。 自分ではよくわからないということであれば、お近くの司法書士事務所に持ち込んだ方が安全確実です。
お礼
詳しい説明ありがとうございました！
- xxxx123456
- ベストアンサー率23% (180/766)
あさひの時に完済したなら、移転不要 りそなになってから完済した 移転必要
お礼
わかりやすい回答ありがとうございました！
- mc5000
- ベストアンサー率54% (43/79)
存続会社からいきなり抹消ができたと思います。 質問者は専門家でしょうか、一般人でしょうか。
お礼
回答ありがとうございます。一応私は専門家にはいると思います。mc５０００さんのようにいきなり抹消できると言う人や合併登記をと言う方もいらして混乱しています。（涙）
- tk-kubota
- ベストアンサー率46% (2277/4892)
根抵当権の登記権利者と登記義務者が当時と変わっていても会社登記簿謄本があれば、それで名称変更や合併がわかりますから、まず、法務局で新旧のつながりを調べて謄本を取り寄せて下さい。 後は「表示人変更登記」してから、叉は、同時に「根抵当権抹消登記」します。
お礼
早速の回答をありがとうございました。りそな銀行に関しては分割や合併をしているので混乱しています。みずほ銀行のように以前は分割登記をしてから抹消登記をしていたのにあるときから全部省略で抹消できるようになったりしていたのであさひ銀行ではどうかな？と思って質問したのですが・・・銀行に聞けばいいことですよね。もしご存知でしたらまたお願いいたします。
- zasikineko
- ベストアンサー率31% (176/555)
旧あさひ銀行が「りそな」か「埼玉りそな」か分からない場合、以下のＨＰで確認できると思います。 確認したうえで、該当の銀行に問合せれば抹消の手続を教えてもらえるはずです。
お礼
さっそくの回答をありがとうございました！
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