マンションの査定方法について

質問

現在住んでいるマンション（13階建て）の隣に11階建ての
マンションが建てられる計画が持ち上がっています。
違法な建築物でもないので、建てること自体はやむを得ないと思いますが、自分の部屋の評価額が落ちることは分かっているので、その差額を補償してもらえればと思っています。隣に新しいマンションが建つことでそれ以前と以後
での評価差を算出するためには、どのような手段があるのでしょうか？最終的に話し合いが決裂した場合は、訴訟もやむなしと思いますので、出来るだけ公正な評価を得たいのですが。どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.3

matu40

こんにちは。自信はありませんが一言。現在の売却価格の査定を複数の不動産会社にしてもらうというのはいかがでしょうか。その際、お隣に11階建てマンションが建った場合の推定価格も提示してもらう。ただし、おわかりのようにこの金額は推定です。交渉の席で使える程度の数字でしょう。

　粘り強く交渉してください。金額は満足できないかもしれません。しかし後から建つほうが、金銭を支払うケース少なくありませんよ。現状は、隣マンションの販売会社に勝つ見込みは（まだ）薄いのでしょう。しかし、直接被害をこうむる訳ですから、何もしないのも納得できないですよね。法律は最低限のことしか規制していないですから、どんな判決がでるのやら、だれも確信を抱けないと思います。

回答No.2

honjo_tanu

補償などしてもらえないでしょうし、訴訟などしてもまず勝てる見込みはないと思います。
無駄だとは思いますが、不動産の評価額については、不動産鑑定士にでも相談なさってみては？

参考URL：

http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/

回答No.1

kobalt

マンションは分譲ですか？
評価額の差額は、どなたに補償してもらうのでしょうか？
隣に何か建つ、それが高層マンションの可能性もある、ということは、
マンション購入前に調べることができたはずですが・・・