大家に突然「出て行ってくれ」と言われました

質問

両親の借家です。

そもそも、私たち家族３人。
私の両親は、愛媛に実家があるので、千葉では借家暮らし。
今の家に引っ越す時 「もう数年しか千葉にはいないので。」と
数年後に取り壊そうとしている家に入居する事にしました。
家はボロボロで、前の住民が飼っていた犬の匂いとタバコの匂いが染み付いていて
しかも、日当たりと風通しが悪い陰気な家だった。
物件を見た時に、すごく汚い家だったが、
不動産屋さんが、「入居者が決まったら、リフォームします」と言われたので、
そこに引っ越す事にしましたが、
実際にそこに引っ越してみたら、
３Ｋの間取りの２部屋の壁紙と天井と障子しかリフォームされておらず、
私の部屋になる、４畳半の部屋は全くの手付かずで、
私の部屋は犬の部屋になっていたらしく、
特に犬臭くて、柱はボロボロ、天井には大小無数の手跡。
引っ越して３ヶ月くらいは、臭くて眠れない事も多かったです。
更に、父は入居して一ヶ月で肌に蕁麻疹が出て、
あまりにも不衛生な家だった。
そんな状態だったので、私は家を出て、現在近くで一人暮らしをしています。

そんな家でも、あと数年、愛媛に帰るまではと両親は住んでいた。
大家は、この家を取り壊すとか取り壊さないとか、
意見を二転三転させて、
その間、両親も右往左往…
そして、大家が亡くなって、息子さんが新しい大家になった。
そして、震災が来た。
埋立地なので、周囲の道路は陥没して、
水道管から水漏れするようになった。
屋根とかヒビとか修理をどうするか…
新しく大家さんは、
「もう１年は、どうぞ住んでください」
と言ってくれたので、
部分部分、職人さんとか水道屋さんとかに頼んで修理をしました。

＜ここからが本題です＞
そしたら、今月中旬に、「来月の家賃はいらないから、６月中に出て行ってください」と言われた。
はい？？？？？
しかも、敷金を２ヶ月分払ったのに、戻ってこないと。
それを、一か月分の家賃免除だけで済まそうとしているんです。
正直、引越し費用くらい出してくれてもいいくらいなのに！
損害賠償でも請求してもいいくらいじゃないの？

急に出て行けと言うのには、理由があって。
「震災の影響で、安く家を建て替えられる」とかってプランがあるらしく、
それを募集したところ、余りにも大人数の希望者が殺到した為、
対象の期間を政府が早めたんだとか？
それを逆算すると、６月に出て行かないとそれに間に合わないとか？
詳しくは知らないんだけど、そういう背景があるんだとか。

両親は、今、必死で新しい家を探しています。
一ヶ月分の家賃免除ってだけで、出て行ってってのは、余りにも酷いです。
引っ越すにしても、もうちょっと有余を頂くなり…
ある程度の費用を負担して頂くなり…
出来ないものなのでしょうか？

回答No.1

pluviose · ベストアンサー

それはとても横暴な話ですね。
私の場合の話ですが、住んでいたアパートが、3月に契約更新した物のその年の6月に突然解体するから3ヶ月以内に出てくれと言われました。しかし不動産屋さんの話では責任を持って次を探すというこで、仕方なく承諾しました。その後大家さんから敷金は返却、さらに3か月分の家賃の返還と引越し費用の全額負担という条件を示されました。おかげで気持ちよく新しい所に引越しすることができました。

あなたの場合、あまりにも酷い話なので不動産屋さんに相談し、場合によっては消費者センターにも相談されれば如何でしょうか。このような話が法的にもまかり通るとはとても思えません。

お礼

ありがとうございます。
いろんな方に相談しているのですが、
「消費者センター」に相談するという意見は初めてで、
一番得策だと思い、今朝早速電話したら、
千葉県の不動産関係の相談窓口が
火と金曜日だそうで、明日、改めて電話する予定です。

回答No.2

dai015

立退き代として、最低でも敷金全額と賃料６ヶ月分を請求しましょう＾＾

賃貸契約書にも記載があると思いますが、貸主からの解約は、6ヶ月前の通知が必要です。
それを来月出てけと言うんですから当然です。

もし出し渋るようなら、居座ると脅しましょう。

法的に、あなたのほうが貸主よりも圧倒的に有利だということを教えてあげてください。

お礼

強気な回答ありがとうございます。
こちらの方が無茶を言われてるのですから、
そのくらい強気でいいんですよね！

不動産屋さんが、
「大家に敷金の返金と、プラスアルファー請求して
構わないところですよ」と言われたにも関わらず、
父と母が私が思っているより怒っておらず、
「大家さんには、いろいろとお世話になっているし、
エアコン2台の取り外しと処分費用負担(相場3万円)と
敷金全額返金さえしてもらえれば、
文句はない」と、そんな感じになりました。

新しい家も、すごくいい部件が見つかり、
敷金も返金してもらえるって事で
母もルンルンでした(笑)