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二世帯（計画中）問題で困っています
- 資金不足や借り入れのリスク、親の老後のことなど、二世帯計画には様々な問題点が存在します。
- 兄と弟が二世帯を建てるという計画で進んでいるが、貯金が少なくローンの返済が不安定な状況であり、さらに親の老後の負担も懸念されています。
- 話し合いをしてもなかなか理解してもらえず、特に弟の嫁さんからは止めて欲しいとの訴えもあります。
- niconico_punpun
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- 新築一戸建て
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質問者が選んだベストアンサー
根っからの楽天家に、リスクの話をしても無駄な努力かもしれませんね。 新築した途端に地震で住めなくなったらとか言っても、 楽天家じゃぁ相手にならないでしょ。 ただ、7000万円の住まいと、25万/月はかなり無理があるように感じます。 半々でも、12.5万/月！豪邸ですね。 確かに、社長さんとか、自営業者は楽天的に投資することで 人生を乗り切ってきたのでしょうが、自宅にそこまで投資するのは無謀に思います。 二世帯住宅なので、片方が下りれば話は終わります。 やはり弟さんを説得しましょう。 しかもあなた1人では無理です、 次女（できれば長男も）と一緒に説得しましょう。 複数人の言葉は重みが出ます。 (1)弟さんのアパート家賃は幾らですか？ 12.5万より高いことは無いと思いますので、 まず、弟さんの支払額は、現在の家賃程度にすることを進めましょう。 (2)また、確かに自宅は資産であり、アパートは他人のものですが 自分の仕事が滞った場合、アパートは住み替えたりできますが、 自宅でしかも二世帯住宅ではそうは行きません。 (3)更に、自分の仕事（会社？）を維持・成長させるために 資金をつぎ込みたくても、自宅が足かせになって、身動きができません。 (4)失礼ですが、ご両親に何かあった場合、 同居している弟さんが面倒を見れるのか？ (5)その場合、お嫁さんが面倒を見ることになるでしょうが、 25万の支払いと、二家族の生活費全てを弟さんが稼げるのか？ 他の家族は反対しているのだから、 豪邸に住んでおいて助けを求められても、助けられない。 私のアドバイスはこんなもんです。 質問者さんも、十分に解っている事ばかりと思いますが 頑張ってください。
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- FreeWilly
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困ったご両親と弟さんですね（失礼） No.1の方もおっしゃってますが、楽天家の人に危機意識を持てと言っても暖簾に腕押しですね。 ここは両親＆弟さん両方を説得するのではなく、弟さんだけ説得しましょう。 ご両親は今現在の収入があるので、到底聞き入れないと思いますので。 まず、弟さん夫婦の年収が800万もあるのに貯金が100万しかない事。 夫婦と子供だけの生活で、家賃もそうかかっていない状態なら奥さんの収入分は貯められるものです。 贅沢をしていたのなら、急に我慢の生活は出来ません。 また、弟さん夫妻にはお子さん1人ですが今後増える予定は？ 楽観的な弟さんなら「子供は多いのが理想」なんて言いそうですよね。 奥さんが働けない間の収入はどうするか？ 子供はお金がかかるのに、家のローンだけで手一杯になり子供がやりたい事も我慢させることになる。 ローンは35年？ ご両親がずっと一緒に払ってくれるわけは無い。 あとは弟の奥さんと、子供が可哀そうだから無理なローン組むぐらいなら出て行くと脅す。 弟単独でローンを組み、万が一返せなくなった場合は別れると言う。 とにかく一人で説得するのではなく、質問者様のご主人にも入ってもらうなりして弟さんを説得して下さい。 まあ、個人事業主2年で7000万は貸してくれないと思うのですがね…。
お礼
回答ありがとうございました。 ＞贅沢をしていたのなら、急に我慢の生活は出来ません。 これは両親にも言えることですね。 両親には、せめて自分らの介護費用くらい貯めてよ、と言ったことがありますが、 昨日、主人にも同じことを言われました。 ＞また、弟さん夫妻にはお子さん1人ですが今後増える予定は？ ＞楽観的な弟さんなら「子供は多いのが理想」なんて言いそうですよね。 まさにその通りです。。。 男の子が産まれるまでは。と言っています。 ＞奥さんが働けない間の収入はどうするか？ ＞子供はお金がかかるのに、家のローンだけで手一杯になり子供がやりたい事も我慢させることになる。 そうですね。孫の幸せを考えさせれば、少しは気持ちが変わるかな？ やってみます。 ＞まあ、個人事業主2年で7000万は貸してくれないと思うのですがね…。 今はそうなることが一番の願いです…。
お礼
早速の回答ありがとうございます。 ＞(1)弟さんのアパート家賃は幾らですか？ 今の家賃は補助などもあり、負担額は5万くらいだと思います。 ＞12.5万より高いことは無いと思いますので、 ＞まず、弟さんの支払額は、現在の家賃程度にすることを進めましょう。 現在の家賃程度にしたい、って話をしても、 親の稼ぎは今のところ安定してるし、きっと快諾すると思います。 ＞(3)更に、自分の仕事（会社？）を維持・成長させるために ＞資金をつぎ込みたくても、自宅が足かせになって、身動きができません。 なるほどですね！ そこまでは考えていませんでした。 確かにサラリーマンならともかく、自営業なので問題ですね。 良い材料になりそうです。 ＞(4)失礼ですが、ご両親に何かあった場合、 ＞同居している弟さんが面倒を見れるのか？ はい。必然的に弟夫婦が面倒をみることになると思います。 現実的には弟の性格からして、お嫁さんに任せっきりになると思いますが。。。 しかもお嫁さんがストレス溜めても、「俺の親なんだから面倒みるのは当然」ってなるでしょうね。 親思いな弟なのは間違いないのですが、恥ずかしながらもっと自分の奥さんに対してもケアしてもらいたいものです。 これが原因で離婚話ってのが大いにありそうです・・・。