昔居た会社物件の連帯保証債務について

質問

何か解り難いタイトルで申し訳ないです。
今、大変困っています、どなたか解る方が居られれば、
アドバイスくださいませ。

３年程前、知人の会社の代表取締役社長として勤めていました。（変な言い回しですが、知人が代表取締役会長で、私は実質給料貰い雇われていたのですが名目は社長）

肩書きうんぬんは今回関係ありませんが、その頃、会社の事務所としてマンションの一室を購入する事となり、（１６００万くらいの物件だったと思います）そのうち銀行から１０００万程借入れたと思います、で借主が会社、連帯保証人としてバカな私はサインした筈です（催告書が来るまで、その事を完全に忘れていました）

２年ほど前に、私は既に退社しております。
最近、その会社の経営状態が悪いと聞き、心配はしていましたが、私が連帯保証してしまっている物件の支払いも滞っていたようで、残金６００万程残っているらしく、すぐに支払えとの催告書が来てしまいました。

さて、連帯保証人というのは、会社を辞めてようが責任を逃れられないのは知っています（ですよね）唯、銀行側はその物件を担保にしている筈です。
経営が苦しい位ですから、既に２番、３番の抵当は入ってるかも知れませんが、どう安く見積もっても６００万以上では売れると思うのです。
銀行が物件の処理（競売など？）をして６００万以上で売却できれば、私の責任も消滅してくれると思うのですが？

何か良い防御策はありませんでしょうか。

回答No.1

noname#24736 · ベストアンサー

担保物件を処分するか、連帯保証人に弁済を求めるかはも債権者の任意ですから、銀行としては手間のかかる担保物件の処分よりも、連帯保証人への弁済請求を通常は優先させるでしょう。
防御策はありませんが、銀行に事情を説明して、担保物件の処分を依頼するしか方法がないでしょう。
その場合でも、担保物件の処分で不足分があれば、不足分の弁済の必要があります。