山口から東京へ引越し

質問

いつもお世話になっています。
宜しくお願いいたします。

何件か他の質問も読ませていただいたのですが、分からない部分もあったため
質問させてください。

２０代　女
現在、結婚しており、山口に住んでいます。
主人とは離婚を考えております。
将来、東京の親戚宅近くに母親と住むための一戸建てを建てたいと思っています。
今、わけあって転職を考えており、勤続３年以上・年収２００万の会社には退職届を出しました。
借金は、クレジットカードの支払いがあります。
車は持っておらず、賃貸に住んでいます。
質問は以下の３点です。

１．ローンは勤続年数・年収が重要と聞きますが、２０代　女　でも大丈夫でしょうか？

２．東京へ一戸建てを建てる際には、仕事を辞めますが、それでも
ローンは組めるのでしょうか？

３．家を建てる際に何度か足を運ぶと思うのですが、なかなか遠いので行けそうにありません。
大丈夫でしょうか？

どんな情報が必要かわからないため、
これだけでは分かりづらいかと思いますが、補足などで対応させていただきたいと思っています。
経験者の方などおられましたら、宜しくお願いいたします。

回答No.3

abacabu · ベストアンサー

見習い大工のマサルです。まず無職ではローン組めません、年収２００万円ぴったりでの一人でのローン審査では銀行関係は門前払いかと、ろうきんさんやＪＡさんあたりだと…どうですかね。私は一昨年中古住宅をリフォーム含めて５００万円で購入しましたが、その際東邦さんへ行った際「お一人でもお二人でも（合算）一人の収入で２５０万円からの受付になります」と言われました。私の職種も多少有るんでしょうが、合算だと一人年収２５０万円ですので年収５００万円以上となります。そんな人地方都市のどこにいるのやら…です。アドバイスとしては、まず東京で就職をして、アパート暮らしをし、勤続年数５年以上経てば、何とか借り入れできると思いますよ。東京という土地柄給与も高いですし、収入基準をまずクリアしないといけません。低収入で合算もできないと借り入れ出来ませんから。東京も多少就職難があるとは聞きますが、選ばなければゴロゴロあります。（現在は東北最南県住ですが産まれも育ちも東京です。）不況不況と言っても若年で（現在30代前半）月40万円貰ってる友達ゴロゴロいます。（20代中盤で）まぁここまで稼ぐには職種も有りますから中途採用では厳しいですが、地方に居るよりはローン組める可能性は上がるのでは無いでしょうか（当然収入によりますが）どの道家を建てたとしたら東京へ住んで仕事を持たなければいけないので、まずは地盤を固めてから考えては如何でしょうか。収入第一での職探しは大変だと思いますが、頑張って下さい。

お礼

親切な回答ありがとうございます。

ではまずは就職からですね。
また、合算など勉強不足なので、いろいろ調べてみようと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

Takuya0615

１に関しては勤続１年以上でないと審査すらしてもらえません。
だから、仕事を辞める前にローンを組んで転職先を決めておくことですね。

３に関しては建売の物件とかは案に入っていないのでしょうか？

お礼

回答ありがとうございます。

そうなんですね。
では急いで調べなければならなくなりますね。

建売も視野には入れています。

回答No.1

MVX250F001

1　特に問題ないと思います。融資限度額は、年収によりけりでしょうが

2　これはかなり厳しいと思います。本審査の時点で無職となると、たぶんムリ
本審査が通った後なら、辞めるのも自由ですが

3　設計士と全く会わないのは厳しいですが、頻繁に直接会っての打ち合わせができなくても、電話やメールを駆使すれば、何とかなると思います
ただ、各種見本は、直接自分の目で確認した方がベター
建築中は、お任せでも大丈夫でしょう

お礼

わかりやすい回答ありがとうございます。

なるほど…ではむこうで賃貸に住み、仕事をしてから年数を積み、購入ですね。

３についてもわかりやすくありがとうございます。