得る資産がマイナスの時弁護士に支払う報酬は？

質問

こんにちは。
相続について弁護士に依頼することを考えています。
調停からですが、裁判になる可能性もあります。

この際勝てたとして、私が得る資産は建物で、それには負債が付いている為
トータルで得る資産はマイナスになります。
それでも建物に家賃収入がある為、長いスタンスで見るとプラスになる為
（10年後）どうしても建物が欲しいです。
こうした場合、よく言う着手金ですとか成功報酬とかはどうなるのでしょうか？
よく300万以下は８％などの表は見るのですが、マイナスの場合はどのように
計算するのでしょうか？
最低料金なのでしょうか？そしてそれは大凡いくらなのでしょうか？

早く弁護士を、と思っているのですが今現在はお金が苦しくて、お願いする前に
心構えと言うか、大体の目安を知りたいのです。
よろしくお願い致します。

と

回答No.1

utama · ベストアンサー

弁護士によって考え方は違うと思います。

１．債務を払い終われば，不動産が残るのですから，不動産の価額を基準（債務は考えない）
２．この先１０年間の収支を基準とする
３．その他

こういったケースで，何を経済的利益の額ととらえるかは，弁護士と依頼者の話合い次第です。

お礼

すごくわかりやすく回答して頂いてありがとうございます！
大体の目安がわかったので、早速弁護士に依頼したいと思います。
助かりました！

回答No.3

ben0514

報酬は自由化され、依頼者と弁護士間での契約次第ではないですかね。

建物の購入資金の債務であっても、くっついているわけではないでしょう。
ただ債務を相手に渡した場合には、通常ではその債務に基づく抵当権の設定などが建物になっていることでしょうから、相手が支払わなかったなどとなれば、差し押さえをされる可能性はあるでしょうね。

成功報酬の考え方は、弁護仕事に違うと思います。
さらに、状況判断の上で受任をしたがらない弁護士もいることでしょう。
費用面とあわせて、受任してもらえる弁護士を探すことが大切ですので、別に考えるべきではないでしょうね。

お礼

ご回答ありがとうございます。

本当にそうですね。
今数人の弁護士を候補に考えております。

弁護士を選ぶのは難しいです。
お友達に優秀な弁護士と言って紹介頂いた方は連絡が遅くて、
全てが亀の歩みで（抱えている案件が多いから？）、催促しても
簡単な返事に1週間以上かかったりしますし、しかも態度が悪くて・・・
小さな件では真剣にやって頂けない気がして随分悩みましたが、
自分で探すことにしました。

ご指摘のことも含めて、きちんと引き受けて下さる方を探したいと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

toratanuki

建物は、権利義務の主体になり得ない。
つまり債務者にはならない。

弁護士は、当然、建物の価格を基準に、報酬額を決定する。

勝てる見込みが小さいときは、着手金の金額を高くし、当然勝てる場合には、成功報酬を高くする。

お礼

ご回答ありがとうございます。

それでは今回は着手金と成功報酬の基準と照らし合わせると、
弁護士が実は案件をどのようにとらえているのかもわかってしまいますね！
いいことを教えて頂きました。
弁護士を選ぶときの参考にさせて頂きます。

＋αまで教えて頂いて助かりました。
知識のある方にご回答いただけるので、本当に有難いです。