- ベストアンサー
もしアパートを借りるなら・・・
もしアパートを借りるなら。 (1)大家さんが直接募集や集金をしているアパート (2)大家さんに代わって不動産屋さんや仲介業者が募集、集金をしているアパート どちらを借りたいですか。 (1)も(2)も立地条件や家賃はほぼ同じの場合です。
- アンケート
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
(2)です。 実際に舅や主人が大家やっていて(2)なのですが、不動産屋さんも選ばないと何の役にも立たない場合が有ります。 折角、借主さんとのトラブルを避ける為依頼しているのに、入居する時に仲介だけして家賃を滞納したり等トラブルを起こした方達に対しても何もしてくれないで仲介料その他契約料だけはしっかりとる不動産業者。
その他の回答 (1)
- veGPUQ
- ベストアンサー率38% (7/18)
実家が大家やってます。(2)のパターンです。 私が借りるならやはり(2)ですね～。 何か不都合あったときに、住んでる方も、不動産屋さんに言うか大家さんに言うか選べますし。 大家さんに言いづらいこともありますからね。
お礼
大家さんと借主とのトラブルって多いそうですね。 そんなとき、あいだに信頼できる仲介業者が入っていれば トラブルも上手く解決できるように思うんです。
関連するQ&A
- アパートに住むとしたらどちらのアパートがいいですか
あなたがアパートを借りて住むとします。 その場合(1)と(2)でどちらのアパートにしますか。 (1)も(2)も駅からの近さは同じだとします。 （立地条件や築年数には違いはない。大家さんが集金してるか不動産会社が集金してるかが 大きく違うところです。） (1) ＜大家さんが直接募集をしたり家賃回収をするアパート＞ 入居者さんは申込みなどや解約やその他いろんな相談事は大家さんに直接話をする。 家賃は毎月４００００円 (2) ＜大家さんと入居者さんの間に不動産仲介業者が入ってるアパート＞ 入居者さんは申込みなどや解約やその他いろんな相談事は不動産業者の人に話をする。 （入居者と大家さんは基本的に接触しない） 家賃は毎月５００００円 (1)または(2)を選ぶ理由も教えてください。
- ベストアンサー
- アンケート
- アパート仲介について
新規の不動産屋は自社でアパートを持っているか、アパートの大家をしている人を知っている場合でないとお客さんに紹介できないのでしょうか。 そういった場合、アパートの大家さんに直接アポ取って仲介させてもらうよう営業かけるしかありませんか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート経営をしてる人はニートだと思いますか
アパート経営をしてる人はニートだと思いますか。 近所に住んでる人でアパートをたくさん持っていて、家賃収入だけで暮らしていて、これといった仕事をしていない人がいて、なんとなくうらやましいような、そうでもないような・・・。 アパート経営でも自分で募集とか集金してるのならともかく、募集や集金や建物の修繕を不動産業者に任せてるのなら、毎日これといって仕事はないのでは？と思います。 家賃収入で税金を払ってる点はニートと大きく違う点だとは思いますが、 アパート経営をしてる人はニートだと思いますか。
- ベストアンサー
- アンケート
- ビンボーさんアパート
「ビンボーさん紹介！」みたいな番組で、 たまに東京２３区内で家賃１万５千円とか、 恐ろしく安くかつボロボロのアパートに住んでいる 駆け出しの劇団役者やフリーターの方がいますよね。 ああゆうアパートって不動産屋仲介でなくて、 個人大家が単独で経営しているからアパートだから 安い、というのも一つの理由だそうですね。 大体は先輩からの紹介などで住むそうですが。 さて、私も今度東京に住むことになり、 そのようなアパートを探しています。 条件は・とにかく安いこと（狭さなら耐えます） ・東京２３区内なるべくなら中心部 ・・・といったところです。 不動産仲介ではないので、 自分で歩いて探すことになると思いますが、 『格安アパートを探す際、 どの地域がオススメですか？』 もちろん格安であれば、会社寮などの貸出でも 構いません。また、実際にそのようなアパートに 住まれた方や友人の体験談・注意事項等ありましたら 是非教えて下さい。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 仲介業者の言うがままに、家賃を決めるべき？
ベテラン大家さんに ご回答いただきたいのですが。。 古いアパートを、貸そうと思ったので、不動産屋に行ってきました。 このようなパターンでは常識的に仲介業者の言うがままに、家賃を決めるべき？なのでしょうか？ 大家としては、納得できず 若干高めに募集を掛けたいですが。。 以上、よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産屋が賃貸物件の家賃を下げるように言われ困る
長文すみません。 私は仕事をするかたわら賃貸アパートや賃貸マンションを経営してます。 募集、集金などは不動産屋に手数料を払って委託しています。 アパートとマンションは別々の不動産会社に委託しています。 ３年ほどまえから不動産会社が入居者が入れ替わり募集をするとき、やたら家賃を値下げするようにいうのです。 また入居者が入れ替わったとき原状回復工事をしますが、片方の不動産会社は異常など工事代が 高いので私は再三にわたってその会社に「工事代金が高すぎる」と言ったことがあります。 マンションの原状回復工事で４０万円以上も提示してきたこともあります。 私が持ってるアパートもマンションも都会の一等地にあって駅から３分ほどの駅近で、その駅には すべての電車が止まります。電車の本数もすごく多く、その駅からオフィス街やデパートへも電車に乗れば １０分ほどでゆけるほど立地条件がいいのです。 こんなに立地条件がいい物件はそうそうないのではないかと思うほど、立地条件はいいです。 またアパートもマンションも平成になってからできたもので、しかもリニューアル工事もしてるので綺麗です。 それなのに２つの不動産会社が入居者が出て、新しい入居者を探すに際して家賃の値下げを提案してくるのは納得ゆきません。 不景気で家賃相場が下がってることは知っています。 だからと言って、ものすごく立地条件がよく綺麗な物件の家賃を大幅に値下げしたくないです。 私が家賃を値下げに応じないと入居者がなかなか決まらないこともあります。 不動産会社にやる気がないのではないでしょうか？（特に募集担当者） 片方の不動産会社は入居者の更新時に不動産会社の若い担当者が「更新時に入居者さまに家賃を下げると 言ってもいいですか？」と言ってきて私はその担当者に激怒したことがあります。 その若い担当者はかなりビビってましたが。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートの立ち退きについて
去年の12月16日に賃貸の契約（一人暮らし）をしました。 ところが、先日1月12日に大家さんから連絡があり、息子が帰ってきてその部屋を使用したいので、大家さんが所有しているもう一つのアパートに引越しをしてほしいと言われました。 そのアパートというのが、立地条件はほぼ一緒で家賃は、本来もう少し高いが、今契約しているところと同じ5万円でいいと言っています。 ここで、質問なのですが、引越しをしたばかりでまだ1ヶ月も経っていないのに、立ち退いて欲しいというのは、できることなのでしょうか？（契約書では、貸主からの契約解除は6ヶ月前に通知することとなっています） また、仮に次のアパートに引っ越すことが決定した場合、引越しの費用や、今契約しているマンションの敷金、礼金、仲介手数料、引越しにかかった費用、部屋に合わせてオーダーした家具や、購入した家具、家電類（次のアパートで使えればいいのですが・・・）エアコンや給湯器などの設備（新しいところについていなかった場合）などの請求などはできるのでしょうか？ 現在のマンションは、時間をかけてようやく見つけた物件で結構気に入っていて、ようやく慣れてきたところにこういう申し出があったので納得がいかないです。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 新築アパートに空室多い場合、家賃値下げは可能ですか
30年一括借り上げ～とCMしているところの新築アパートがあります。 立地条件がよくないからか、全６戸すべてが空室です。 完成して間がないですが、もう少したてば家賃設定は安くなるものでしょうか? 大家さんの収入は、家賃保証で空室でも満室でも関係ないと思いますが、一括借り上げした管理会社は、家賃を安くしても収入が増えた方がいいのでは!? こういう物件は、家賃そのままの募集でも家賃値下げ交渉の余地はあるでしょうか? また、どういうふうに交渉を持っていけばいいのかアドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
不動産屋さん選びも重要ですよね。 今は昔と違い (1)のように大家さんが直接管理してるアパートは抵抗あるって方も 多いでしょうね。