土地契約について

質問

今回土地を購入しますが、仲介業者の薦めでＡ銀行の事前審査を通したのですが、
個人的にＢ銀行に変更したいのですが、土地契約後でも大丈夫なのでしょうか？
それとも土地契約前にＢ銀行で事前審査を通しておきべきなのでしょうか？

回答No.1

noname#184449

元業者営業です

売買契約書をご確認ください。
融資に関しての記述があると思いますが、そこに「融資は●●銀行に限る」というような主旨の記述が無いのであれば、どの金融機関であろうと自由です。

そもそも売主・仲介業者はちゃんと融資さえＯＫなら、金融機関なんてどこだっていいんですよ。
仲介手数料や売却代金に変わりはないですからね。

ただし、時折仲介業者の提携銀行がある場合、その銀行を利用すると営業や業者にキックバックがあるというような事も。
その時は金融機関の変更に難色を示す事があります。

これらの事が無い場合（契約書への記述が無い・業者の提携銀行でも無い）はいつご希望の金融機関に審査を依頼しようと自由ですが、契約後は事前審査でなく本審査になります。（売買契約書・重要事項説明書が存在しますので）

お礼

回答ご丁寧にありがとうございました。

確認したら金融機関の指定はないため、じっくり金利の安いところを探して

本審査に望みます。