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土地についての相談先はどこを選んだらいいのでしょうか？
住宅を貸していたのですが、借主が倒産。 大きな建物付きの土地が急にあぶれてきて、大きな負担になりそうです。 （住宅地の100坪弱の土地です） その土地をどうすればいいのか分からず困っています。 誰かに相談し、売却するのかそうでないのかを決めたいのですが、知識がないだけに、ふっかけられそうで恐いです。 信託銀行とか？不動産業者とか？ 市役所とか商工会議所のＨＰもチェックしましたが、それれらしい相談窓口はないようでした。 お金をだましとられる心配のない相談先について教えてください！！
- wakazukuri30
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質問者が選んだベストアンサー
経済の世界では、相見積りをさせる事が鉄則です。 複数の業者に見積りを出させ、その中で一番良い 見積りを出した業者について検討する。 まず、貸すか、売却するか、複数の不動産業者の意見を 聴いてみたらどうでしょう。 その中で、貴方の納得のいく回答及び応対をしてくれた 業者と、具体的な相談をしてみたらどうでしょう。 何事も、最初は相談です。遠慮は無用です。 それを続けていれば、知識も自然と身につくと思います。 即断、即決を避けることは勿論です。 じっくり検討しましょう。 では。
その他の回答 (2)
- sauzer
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ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）はどうでしょうか？ ＦＰは資産運用のプロですから、wakazukuri30さんの現状・将来設計を聞いたうえで、賃貸・売却等の資産運用プランを作成してくれます。 http://allabout.co.jp/finance/moneyplan/subject/msub_RA.htm ただ、ＦＰには金融関係・不動産会社等に勤務する企業系ＦＰと、企業に属さない独立系ＦＰがいます。 企業系ＦＰの場合は、相談料無料の場合が多いのですが、やはり会社員である以上、所属組織に利益が生じるようなプラン作成になってしまいます。 独立系ＦＰの方が、制約なく親身になって相談にのってくれると思いますよ。（有料になりますが） http://www.jafp.or.jp/kurashi/qanda/soudansuru.html
お礼
ＦＰですか・・・。またまた勉強になってしまいました。いろいろな相談先があるのですね。ありがとうございます。
- jakyy
- ベストアンサー率50% (1998/3967)
住宅地の100坪弱の土地ですと、簡単に処分したり、 新しい借り手を捜すのは大変ですね。 売却、賃貸のいずれの選択をするにせよ、 不動産会社に相談して、適切なアドバイスを貰って 処分されるのがイイデスネ。 早期ではなく安全、確実を選ばれるならば、 文句なしに信託銀行不動産部でしょうね。 早期に処分をされるならば、 地元で多くの物件を扱っている大手の不動産会社がいいでしょう。 もっとも相談に行って、応対が不親切であったり、 希望の値段が通らなかったら、他に相談するといって 一旦引き下がって、他にあたるのも手だと思います。 慌てないのが一番です。
お礼
アドバイスありがとうございます。 信託銀行がよさそうだと私も思います。小さな土地でも相談にのってくれるか、という不安もあるのですが・・・ できれば売却せずに所有しておきたい、という部分もありますので、一度相談してみようと思います・・・
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