賃貸住宅に昨年度より住んでいる私ですが、つい先日玄関に停めていた車を移

質問

賃貸住宅に昨年度より住んでいる私ですが、つい先日玄関に停めていた車を移動しようと車を動かした時に足が攣ってしまいブレーキが踏めない状態に陥り玄関横の袖壁に衝突してしまいました。
私は、自動車保険会社に連絡いれて対物賠償保険（対無制限）の手続きをしようと思いましたが、保険会社からの回答は「賃貸住宅であろうと本人住居の対象物には保険は出ない」と言われたので補償内容を確認した所補償内容の対物賠償保険項目には
※自動車事故により他人の財物（他の車、家屋等）に損害を与え、法律上の損害賠償責任を負担された場合にご契約金額を限度にお支払いする保険です。
しか記述されてなく納得できない状態です。
私は仕方なく自己負担しようと知り合いの建築屋に来てもらい補修費の見積もりをしてもらった所５～８万円の見積もりを提示され「この金額なら」と思い不動産管理会社に連絡いれた所「会社管轄の建築屋でないと駄目」と言われ見積もりした金額が、４０万円と法外な値段にビックリし又、見積書の作成社名が、その不動産管理会社であり２度目のビックリです。
普通建築物の見積もりは建築会社名で作成するものと思っていた私でしたので納得できません。
こんな値段するものなのかと今度は、私関係のリフォーム屋さんに診てもらった所「会社利益１万円をみつもっても１０万円迄」といわれました。
賃貸契約書には、修理に関して会社管轄の建築屋がするなどの記述が記入されていません。
どうしたらいいのでしょうか？

回答No.4

ZAC7777

火災保険の総合特約は・・・どうなってますか

日常生活での賠償事故を幅広く補償
【個人賠償責任総合担保特約】
・ 他人のものを壊したり、ケガをさせたために法律上の賠償責任を負った場合の賠償金等を補償
　　（個人賠償責任）
・ レンタル用品などを壊したために法律上の賠償責任を負った場合の賠償金等を補償
　　（受託品賠償責任）
・ 来客がケガをした場合の見舞金等の費用を補償（来客者傷害見舞費用）

大家さんへの賠償責任・修理費用を補償
【借家人賠償責任総合担保特約】

回答No.3

pegasus20

契約約款にはどう書いていますか？＜細かい字で冊子になっているやつです。

自宅の場合は補償されない場合もありますし、所有権が身内で無ければ補償してくれる場合もあります。

悪質な代理店であれば、ダメと言われる場合があります。＜面倒なので。
保険会社の２４時間事故受付のフリーダイヤルに電話したのでしょうか？
今回の事故で家主から４０万円の損害賠償請求が来ているので、交渉の上補償してもらえないかと、相談して見ればいかがでしょうか？
保険会社が入れば、金額は下がる場合もあるでしょうし、再計算し直しになる場合もあります。
４０万円でOKって答えてしまうと、保険は出ない可能性が大です。

回答No.2

kuny0222

不動産業者です。
まず、現地を踏んでいないのでその見積もりが正しいかどうかは答えを
控えておきます。

この部分です。
>見積書の作成社名が、その不動産管理会社
これはその不動産会社の下請けの業者を使っていれば、なんらおかしい事は無いです。
逆に職人直でお付き合いする方が少ないかと思います。

ただ、どの会社も間に入れば（人が動けば）利益を授受するのは当然の事です。
例えば１０万円で下請け業者から金額が来たら、１０万円以上で請求する事になりますね。
問題はその利益の値段の幅がどれだけのものか？担ってくるのだと思います。

本当に１０万円までと言われたなら、恐らくその不動産会社が中間利益を
悪徳に（たくさん）取ろうとしているのでしょう。ですが、もしかしたら、目に見えない
部分の修理が入っているのかも知れません。それでしたら、支払うしかないです。

ただ納得が行くまで話し合いをする事をオススメします。
建築屋さんに知り合いがいるなら、管理会社から見積もり書を貰って、
それを建築関係のお知りに見せて、金額、工事内容が無難なものかどうか、確認
してもらってはいかがでしょうか？

>賃貸契約書には、修理に関して会社管轄の建築屋がするなどの記述が記入されていません。
に関してはどうでしょうか？
逆の立場になってみたら、壊した人の知り合いの業者だったら、何らかの手抜きを
されたら嫌だなって思いませんか？

なので、納得行くまで話し合ってみる事がいいと思います。

回答No.1

2886796

残念ながら、自動車保険での修理は不可能です。

自己所有のものでなくとも、本人住居が証明されている以上不可能です。

これが認められると、配車寸前の車を家に突っ込ませ、リフォーム代を浮かせよう、などと考えるふとどき者を抑制するためです。

問題は、不動産会社です

悪徳不動産会社ですね・・・お気の毒です。

賃貸契約書に明記されていないのであれば、恐らく解決はするでしょうが、ある程度の手続きを踏まなければいけませんね。

内容証明を作成するなど、何か残せるものがいいでしょう、弁護士に相談まではしなくていいと思いますが

行政書士さんに相談されてはいかがでしょうか、民事解決には、力になってくれるはずです。