200万円のローン

質問

200万円のローン

不動産購入にあたり、２００万円のローンを１０年かけて組もうと思っています。可能なら繰り上げ返済もするつもりです。40代、年収４５０万円です。ローンでなにかいい商品があれば、教えてほしいです。

回答No.3

datchi417 · ベストアンサー

それなら、東京スター銀行で全額（１２００万円）ローンを組んで１０００万円くらいを東京スター銀行の口座で保管、残りは出し入れしやすいとこで保管
すると１２００万円のうち１０００万円は金利が付かず２００万円分の利息だけが付き１２００万円を１０年でも２０年でもかけて返済していけばいいです。
このときのメリットは、その中古マンションが住宅ローン減税の対象であれば、ローン残高があるため年末調整でかなりの所得税が還付されてくることです。

お礼

ローンの利子よりも、所得税還付額が多くなるということですね。よく検討してみます。ありがとうございます。

補足

改めて皆様にお礼申しあげます。諸事情により、マンション購入を延期することになりました。

回答No.2

風車の 弥七（@t87300）

一般クレジット会社から借りた方が早いのではないでしょうか。
200万円を10年で返済では莫大な利息を支払う事になりますよ。
たかだか200万円では銀行も真面目に考えてくれませんよ。

年収450万円でローン200万円ではその気になれば3年で返済できます。

お礼

ありがとうございます。返済期間は短いほうがよいですね。

回答No.1

ROMIO_KUN

住宅ローンとしては金額が少なめですね。

１０００万円借りる場合より金利が高めになってしまうかも知れません。
諸手続きの費用の割合も大きくなりそうです。

　最初は2000万円借りたいと言って購入段階になって手元に以外にお金があったので
借りるのは200万円ほどになります、と言うのがいいのでは。

　住宅ローンでは金額が少なすぎると対応する人も真剣にみてくれなくなるかも知れません。
　審査は余裕で通過すると思いますけど。
　ちょっと商品紹介は浮かばないです、すみません。

お礼

ありがとうございます。住宅ローンは５００万円以上からしか組めない銀行が多くて、２００万円というのは見つけるのが難しいです。中古マンション１２００万円購入予定で、頭金1000万円、手元に３００万円は残したいと思い、このようなローン金額になりました。（現在預金１３００万円です）