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新築マンションの購入を検討しています。
志水 功行(@simizumandl)の回答
- 志水 功行(@simizumandl)
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はじめまして。 固定金利を考えていて、職場からの借入が出来るのであれば、 職場からの借入の方が金利が安いのが一般的です。 ただし、変動金利と固定金利どちらがいいかとなると 御自身のお考え次第(ライフプラン)だと思いますよ。 幾ら会社からの借入であっても、変動金利ほど安くはないでしょうし、 単身であるなら、資金的にも繰り上げ返済資金を貯めていくことは 十分可能でしょう。 御結婚される時に、金利の選択変更なども可能ですから、柔軟に 対応できます。 デメリットとしては、金利リスクを含むことです。 自分が変動金利でも十分にやっていけるかは、きちんとしたライフプランを 一度立てて見ることをお奨めします。 結婚資金・趣味費用・予備費用・繰上げ返済資金などなどが どのくらい必要で、貯めていけるのか?などを固定金利と変動金利(金利上昇)で シュミレーションしてみて、納得の行く方で決めるのが一番です。 これを認識ぜずに、変動金利にしてしまうと、ただローンの支払いが少なく、 なんか金利が上がれば返済額が大きくなるって言う程度の認識になり、 いざ返済額が変わった場合に、対応できなくなることがほとんどです。 また職場からの借入は、審査が優しい・金利が安いなどのメリットがありますが、 一番怖いのが、転職したいとき(リストラ含む)・倒産したときなど 次の銀行ローンが借りれない可能性が高いのです。 職場貸付から銀行に借換えをする理由を銀行は考えます。 辞めようとしているか辞めたか・会社状況はどうかなどを 想定されれば、審査が難しくなることが容易に判断できますよね。 職場借入がある企業ですから、安定的な企業だとは思いますが、 自分自身でもう一度将来のことを考えて決定されたほうがいいですよ。 頑張ってください。
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