賃貸マンション入居審査で携帯代金支払いにより審査が通らない場合あるのか
- 賃貸マンションの入居審査で携帯代金支払いにより審査が通らない場合があるのか疑問です。
- 夫の審査不通過の原因は昔の携帯代金支払いの遅れだと思われますが、それだけで審査が通らないのか心配です。
- 将来のローン組みたいと思っているので、携帯代金支払いによる審査不通過がローン組みの障害になるのではないかと不安です。
- ベストアンサー
賃貸マンションの入居審査の件で質問です！
賃貸マンションの入居審査の件で質問です！ 夫の名義で審査したのですが、審査が通らず、保証会社さんを通して入居する事が出来たのですが、 何故審査が通らなかったの？ と夫に聞いてみたら 「昔使ってた携帯電話(WILLCOM)の支払い期限過ぎてたりしたからだと思う」との返答でしたが… 私は疑問です…携帯代金支払い遅れただけで審査って通らないものなのかと… もしかして夫が金融機関からお金借りてたりしてるのかな… 将来ローン組んで一軒家購入予定なので だとしたらローン組めないから不安で… もし完済しても５年はローン組めないですよね… 夫の言葉を信用したい… でもひょっとしてという事もあります… でも夫に「借金してるんじゃない？」なんて聞けません 不安でたまらないので、賃貸マンション入居審査で携帯代金支払いにより審査が通らない場合あるのか教えてください(>_<)
- bonbon2010
- お礼率50% (1/2)
- 消費者金融
- 回答数2
- ありがとう数37
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
携帯代はどのぐらいの期間の支払い延滞でしょうか？ １ヶ月以上の延滞なら信用情報に登録されるので、 消費者金融からお金を借りた場合とほとんど同じ扱いになります。 ですからローンも代金支払い後５年間は基本的には組めなくなります。 まあ金額が極端に少なかったりすれば例外もあるとは思いますが。
その他の回答 (1)
- a_tomo
- ベストアンサー率47% (123/257)
大抵の不動産業者は、個人信用情報機関の加盟会員ではありません。従って、消費者金融から借り入れしているとか、カードの支払いが遅延しているとかを知り得る立場にありません。なので、書かれているような理由は、本人が申告しない限り判りません。 幾つかの保証会社は、個人信用情報機関の加盟会員に成っている例があるようです。この場合、申し込んだ本人の同意を得て、個人信用情報を知ることが出来ます。ですが、携帯の支払い遅延が原因なら、保証会社を通してOKになることはありません。(条件が悪くなるだけです。) 不動産の賃貸借契約を結ぶか否かは、大家さんの意向によって大きく左右されます。法律によって、住宅の賃貸借人は目一杯保護されますので、ややこしい人を入居させちゃっても、簡単に追い出すことはできません。下手すりゃ、家賃踏み倒されて夜逃げ、占有解除してもらえず、次に貸すことすらできないと言うことも起こります。 人気物件の場合は、大家も強気です。年収が気に入らない、勤め先が気に入らない、目つきや格好がおかしくて、近隣住民とトラブルになりそう、汚ギャルっぽくて、部屋を汚く使われそう。どんな理由でも、気にくわなければ断って構いません。断った所で、次の客はすぐ付くからです。逆に、空室が多くて回転率が悪いなら、多少難があっても空けとくよりはマシと考えるでしょう。なので、一概にこの理由で落ちたなどと詮索するのは無意味です。 大体、住宅ローンを組みたいなら、個人信用情報を本人開示でチェックして、問題点がないか検討するのが筋です。賃貸契約で不動産屋・大家が見ているものと、住宅ローン貸付業者が見ているものは同じではありません。なのに賃貸の結果で住宅ローンをあれこれ心配するなど、滑稽です。「借金してるんじゃない？」と正面切って旦那に聞くなど、女房としてあまりに芸が無さ過ぎ。「住宅ローンの時にチェックされるんだって」「携帯の遅延がどう書かれているかチェックしとこうよ」と丸め込み、本人開示で信用情報をチェックすれば良い。正規業者からの借入は総て判ります。 尚、一部の不動産や、賃貸マンション大手は、関係会社が個人信用情報機関の加盟会員であったり、カードに加入して、そのカードで家賃を支払うことを条件にするケースがあります。この場合は、個人信用情報とは無関係ではありませんが、貴方の質問では該当するのか否かが不明ですので、一般的なケースでの回答です。
関連するQ&A
- 賃貸マンションの入居審査について
賃貸マンションの入居審査について。 入居審査の際に借主と連帯保証人の審査がありますが、それ以外に同居人の審査もあるのでしょうか？ 同居人が過去に家賃滞納歴があった場合（保証会社の利用は無し）、それを理由に入居審査で落とされる可能性はありますか？ また、同居人に収入がなかった場合もそれを理由に落とされるという事はあるのでしょうか。 回答宜しくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 入居者審査について
大東建託の賃貸マンションの入居審査についてお聞きしたいことがあります。 夫と2人で入居を考えているのですが、夫は以前約7年会社勤めをしていたのですが、鬱の為退職。 現在は会社勤めはしておらず、親戚が農業を行っているため、そのお手伝いでお給料を頂いたり（給与明細等はありません） スロットで生計を立てている友達と一緒に月々生活費を稼いでくれています。 私は地元の企業にパートで勤めており、少ないですが毎月７～８万くらいのお給料があります。 連帯保証人をお願いししようと思っているのは 夫の両親で60歳代定年退職した母と自由業の父 もしくは、会社務めをしている私の兄に…と考えているのですが ２人ともクレジット等のトラブルはないのですが、夫が会社勤めではないという事と、住宅ローンがあるので、はたして入居審査が通るのか 悩んでおります。 また、私と夫どちらの名義で審査をお願いしたら良いのか困っております。 アドバイスよろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸の入居時の審査について
私の姉の事なのですが、結婚し１歳になる子供いてます。最近お金を貸して欲しいと相談されました。 どうやら、一軒家へ引越しする（借家）みたいなのですが、旦那に内緒で銀行系で９０万の借金があるそうなのです。入居の審査があるみたいでその時に借金がバレると顔を青ざめていました。すぐに返すので審査の時だけでもお金を貸して欲しいとの事なのです。 入居（賃貸）の審査って、妻の借金とかもわかるのですか？また、旦那さんにばれるのでしょうか？ もし、姉の借金が影響あるのならば、立替えてあげようかと考えています。詳しい方おられましたら教えて下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸のオリコの入居審査について質問です。
近日、積和不動産の物件のオリコの入居審査を受けようと思っています。 勤続、年収は問題ありません。 不安な点は一年前に消費者金融の借金を完済しカードを解約、その半年後にまとまったお金が必要になり、カードを再発行してしまいました。その借金も３日前に完済し、カードを解約しました。 残りは○井のカードのキャッシング１０万円だけです。 遅延、滞納はありません。 こんな私でも、オリコの審査は通るのでしょうか？ やっと見つけた物件でどうしても入りたいので、不安で仕方ありません。 どなたか詳しい方いらっしゃいましたらご教授お願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居審査で不安です
今年中に引っ越す事になったのですが、恥ずかしい話、私自身に消費者金融のキャッシングローンがあります。２社から１００万円です。主人にはショッピングローンの返済が１０万くらいあると思います。 私自身の借金は２年前借りて、返しては借り、返しては借りの状態です。 主人は美容師で年収３６０万円で、私はパートで月７万円くらいの収入です。入居審査では私の事も一緒に調べるのでしょうか？保証人は両親で、私の両親が自営業で持ち家で年収４００万円くらいです。主人の両親は会社員で年収３００万円で持ち家です。 今現在、賃貸のマンションに住んでいるのですが、このマンションに入る時は消費者金融のカードローンがなかった為大丈夫だったのですが…。 すごく不安です。どうしても年内中には引越ししたいのですが…（別にこのマンションを出て行けと言われた訳ではなく、別の理由で） 回答の方よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 消費者金融
- 賃貸マンションの入居審査で・・
現在賃貸マンションを借りようと部屋を探しています。そこでちょっと気になったのですが、入居審査の時には必ず勤務先を書かされますよね。私は現在とある会社で契約社員として働いていますが、来年の４月から同じ市内にある別の会社(正社員)で働くことが決まっています。こういう場合、勤務先は現在の所を書くべきでしょうか、それとも次の職場を書くべきでしょうか？次の職場の方が正社員なので入居審査には有利かと思いますが、具体的な配属先や職務内容などはまだ分からないもので・・
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの入居審査について
こんにちは。 この度、初めて一人暮らしをすることになりました。 気に入った物件を見つけたのですが、１１月上旬入居予定の物件ですがまだ管理会社から部屋の鍵が届いていないとの事でひとまず申込書を書いて物件を止めてもらっています。 不動産会社からは、内見の予約と入居審査を同時進行するとのことで10月23日にに書類を提出して１週間がたちますが連絡がありません。 また、入居審査の際に職場の在籍確認があると聞いたのですが、職場自体が休みの日が続いており、電話がつながらない状態が４日間続いていました。休みが明けても職場にそのような電話もなくとても不安です。 →電話がつながらない事で、審査に影響はありますか？ （休みは事前に不動産会社に説明済みです） 私の出せる家賃で１番条件が良く、他に希望の条件の物件が見つからないので是非そのマンションに入居したいのですが、このような場合は審査に時間がかかっていると言う事なのでしょうか？ （不動産会社からは、前年度の所得では少しギリギリかもしれないと言われています。） また、その物件の管理会社に直接頼んでいるわけでなく、仲介会社にお願いして物件を止めてもらったのですが、 管理会社方にいい条件の入居希望の方がいたら、そちらの方優先になってしまう様な事はありますか？ お時間がありましたら、ご返答お願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アプラスの賃貸入居審査について教えてください
賃貸入居審査に落ちています…アプラスの賃貸入居審査について教えてください。 賃貸契約に関わるアプラスの審査について知りたいです。 賃貸契約を行う際にアプラスを通じて家賃を支払う事になりました。 去年まで首都圏の賃貸アパート（家賃6.9万円）に住んでいました。 今年になって、地元近くの地方で仕事を探し、勤務は1月からです。 ちょうど良いアパートが見つからず、今はマンスリーマンション（審査無し）住まいをしています。 昨年3月～12月は無職で、職業訓練校に通い、貯金と失業保険で生活していました。 消費者金融（モビット）に残り90万円の借金があり、 その他月々のキャッシュカード（光熱費も含む）の支払いを含めると返済は月7万円くらいです。 先日、ダイワハウス（家賃5.3万円）の申し込みをしたところ、 審査で落ちてしまい、勤続年数1ヶ月なところが原因かなと思っていたのですが、 そういえば、借金が…と気づきました。 家賃は4.3万円で月収の3分の1以下だし、 100万くらいの借金なら大丈夫と思ってましたが、 勤続年数と合わせるとやっぱり信用ないのかなーと心配になってきました。 支払いの遅延は数回（多分3回くらい）ありますが、1週間以内には支払っています。 物件の管理会社はアプラスはダイワハウスより審査基準が緩いから大丈夫と言っていましたが、 ダイワの時もそう言われていたので、本当か心配です。 保証人は父が75歳オーバーで、年金生活なので、ダメだと言われ、 パートで働いている64歳の母（年収130万程度）にお願いしています。 実家は持ち家だし、父の年金も月30万以上はあるらしいです。 現在、東京のアパートと地方のマンスリーどちらも借りているので、 家賃がかさみ過ぎだし、早く定住して東京の荷物を運んできたいです。 保証審査のない賃貸に住むしかないのでしょうか？？ よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸の入居審査と妻の職種
この度、賃貸の分譲マンションへ入居を考えています。 ずっと狙ってたマンションがようやく空室が出たので、さっそく内覧の申し込みをしました。 しかし、すでにもう１件内覧予定があり、もしその方も入居審査の申し込みをしたら、 大家さんにその２つを選んでもらう形になります、と説明されました。 半年以上張り込んでようやく出た物件ですので、 審査にまわす書類は少しでも大家さんの心象がいいように書きたいなぁと思います。 夫と私（妻）の２人。今年結婚したばかりです。 子供はいませんし、予定もありません。 夫は某一部上場企業勤務、もちろん今度申し込みをする予定の家賃の３か月分以上の収入もあります。 ローンなどもありません。 保証人も夫の父、金融関係のお仕事をされてるそうです。 ですが、私の職業は漫画家です。 駆け出しなのでまだ単行本も出てませんが、連載をいただいてるので安定した収入はあります。（パート程度の金額ですが…） 収入的なことを考えると正直に書類に書いたほうがいいと思いますが、 漫画家という仕事は心象を悪くする可能性があるんじゃないか？と思ってます。 生活のリズムが違いそうとか人の出入り（アシスタント）がありそうだとかで近所迷惑になるとか思い込まれてそうで…。 実際はリズムも夫に合わせてるし、アシさんも雇ってないのでそんなことはないのですが。 不必要なら主婦とかくべきでしょうか？ また妻（同居人）の情報はさほど審査には関係ないのでしょうか？ はじめての質問につき、説明不足な点があると思いますが、 どうぞ、ご助言よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
ありがとぅございます！ 旦那に聞いたら一ヶ月以上と言っていました☆ 携帯でも一ヶ月滞納するとそんな事なるなんてしらなかったので 凄くホッとしました(>_<) ありがとぅございます！