賃貸マンションゴミ捨て場の問題

質問

賃貸マンションゴミ捨て場の問題

今年一月から現在入居しているマンションに移りました。
一階に住んでいます。

昨日まで自分の入居している部屋から比較的離れた所にあったマンション専用のゴミ捨て場が、今日になっていきなり自分の住んでいる部屋のすぐ脇に移動していました！ゴミ捨て場は専用のシェルターみたいなのがあるわけではなく、ネットが壁からたれてるタイプです。
バルコニーに出たら目につくようになっちゃったし、ゴミの日は臭いがしてきそうな距離だしゲンナリです。

壁に貼付けられていたゴミ捨て場の看板ごと移動してきたので大家さんの指示だと思うのですが、何の連絡をもらえずに移動されて正直イヤな気分です。

このようなことは不当であり、大家さんに抗議してもよいものなのでしょうか？
正直家賃２、３千円くらい下げてもらいたいな～と思っています。

マンションに入居されて同じような経験をされたことのある方、賃貸マンションのルール等に詳しいかたのご返答お待ちしております。

回答No.1

takapiii

まず法律の話。
契約前に、ここは絶対にゴミ置き場にはならないと告げられていたのなら、消費者契約法に触れる可能性がありますので、認められるかどうかは分かりませが、話し合う手札になります。
契約時の重要事項説明書に、ゴミ捨て場の位置が明記されたいたのなら、説明と相違しているので、不動産屋に対し相違部分の解消を迫る事で、話し合う手札となります。
どれも該当しない場合は、話し合いで強制的に場所を替えさせるほどの手札はありません。

法律がダメでも、賃貸マンションを借りる決め手になった生活環境が、当初より著しく悪化したとの理由で、ゴミ捨て場の移動交渉は可能でしょう。大家が受け入れるかどうかは相手次第なので分りませんが、厳密に法に触れなかろうが、重要事項の告知義務で無かろうが、その手の話を持ち出して交渉を有利に持ってゆく事は重要です。

でも、じゃあ次はどこに？と言う話になりますね。普天間基地の問題じゃないんだから、誰かが受け入れざるを負えないのは事実。
落とし所として前記の話を持ち出し、家賃の若干の値下げを提案すると受け入れる可能性もあるので、気合を入れて頑張ると言うのが良い手段ではないでしょうか。

お礼

ご回答ありがとうございました！

今住んでいるマンションは直接大家との交渉ができないようで、管理会社とまず交渉しなければならないようです。
今日管理会社の方に連絡して、ゴミ捨て場の移動交渉に踏み切りました。

粘り強く納得いくまで交渉していこうとおもいます。