引渡し命令申請

質問

引渡し命令申請

この申請をだすと　すぐに申請が認定される決め手はなんですか？

執行管はすぐに進めてくれないようなある意味味方になってくれない感じがします

感じたのは執行管とその連れが動くには何十万もかかるとおどされました

強制執行の係官にいわれました
なので裁判所が信じられなくなりました

引渡し命令申請をしかけてそれでもだめなら警察を呼ぼうとおもいます

あとは前所有者にこのたびかかった経費をはらってもらうにはどのようにすればいいでしょうか？

マンションの中は荷物などありません

誰も居ないと管理人さんはみています

ですが最近ポストとドアに張り紙がされて前所有者にきてもしらないととぼけているみたいでした

前所有者が第三者にさせているみたいです

私に権利がうつり引渡し命令申請をだしておいて様子みるとゆうよりすぐ鍵をかえてリフォームしたいです

その第三者がなにか再びはりがみされたら警察をよんで裁判所から引渡し命令申請を相手にだしてもらえばいいでしょうか？

よろしくお知恵をおねがいいたします

回答No.3

oyazi2008 · ベストアンサー

再度回答します。
引渡し命令は、競売の場合権限の無い占有者に対して行います。
しかし、競売の占有に関する事項にはどのように記載されていたのでしょうか？
債務者は空き家の状態で占有している、など調査段階で占有の事実がなく、中に何も無い常態でドアに張り紙だけされているのであれば、そんなの鍵解除して使用開始してください。
競売は自分で行わなければ明け渡しも行われません。鍵の引渡しなどありませんし、すべて自分で行うのです。
まずは解除して中に入ってみてはいかがですか？誰かは一緒の方が良いとは思います。
本当に中に何も無ければ、占有の事実が無いわけですから、紙など剥がしてしまいすべて完了です。
相手方はただの嫌がらせです。法改正以来、競売妨害で逮捕されてしまいますからね。
鍵屋は2万～3万程度でしょう。その場でシリンダーは交換してもらってください。
まずそこで、残置物などあった場合、再度質問されてはいかがでしょうか？

お礼

こんにちは

心強い回答ありがとうございます

すべて国の責任　　個人的な意見です　　わたしも被害者なのかわかりませんが

このようにしなければ住むところがないからです

弁護士ほど。。。。

もうお金がありませんので自分でやります

警察よんだり　申請をして　がんばります

ありがとうございます　　国はほったらかすことばかり　　さいごまで裁判所もしごとしてほしいいいです

回答No.4

konohazuku521

十分な知識を持たないまま競売物件に手を出したのがそもそもの間違いであったと言わざるを得ません。

専門家（弁護士）に相談されることを強くお勧めします。

お礼

国がしていることですので　弁護士も無料なら筋が通りますよね

回答No.2

oyazi2008

占有を誇示する張り紙でしょう。2つの方法があります。
1つは実質占有していないなら、紙をはがして鍵屋を呼び中へ入ります、当然に鍵は交換します。
荷物を点検し写真等をすべて撮り、捨てます。
万一難癖つけてきたら、張り紙は知らないと言い、ゴミだから捨てたと。何か言ってきたら弁護士に任せるから、そちらを通せと突っ張ります。しかしチンピ○とやりあう覚悟は必要です。実際に暴力などを振るわれない限り警察など動きませんからね。期待しないように
2つめは、前占有者名で引き渡し命令の判決を取り、兎に角、執行官に現地調査させます。不在の場合、ドアに強制執行の告示が貼られます。
ここまでは執行官の予納金を含めても10万程度の費用です。
おおかたそこで、引きあげると思います。
そのまま放置なら強制執行すれば良いでしょう。すべてゴミならば執行官が捨ててよいという判断をして捨てられます。またその場で引き渡し調書を作成してくれますから、ご安心を。
荷物が何も無いなら、鍵交換でOKでしょう。
基本的に既にあなたの所有であなた以外に占有する権利が無いのですよ？
何をためらっているのか理解できませんが・・・・
鍵の交換費用も強制執行費用もゴミの撤去費用もすべてあなたの負担です。
債務者に請求できる権利があるだけですから。

補足

少し力がわいてきました

ありがとうございます

なにぶん　はじめてで女でなめられていたので。

回答の中で前占有者名で引き渡し命令の判決を取り。。。。とありますが前占有者とは前の債務者のかたでよろしいのでしょうか？

それともこのわたしが判決をとるのですか？

それも判決がとれなかったらどうしましょう？　これもとどまってしまう理由です

回答No.1

kamaryu

順番に状況を説明してくれないと意味が解りません。

競売でマンションを落札されたということでしょうか？
何の張り紙か解りませんが、競売なら前所有者にはもう何も関係有りません。

貴方に権利が移り、中に何もないのならさっさと鍵を変えてお好きなようにされたら良いのでは？

補足

私が落札しました

執行管に聞いたのですが　鍵の取り換え　占有者とのつながり　荷物の処理はすべて債務者に請求するべきものです

債務者はお金がないからこのような状況になったのだが請求権は落札した人にあるといわれました