土地を個人売買するのに掛かる費用について質問させて下さい。

質問

土地を個人売買するのに掛かる費用について質問させて下さい。
今2つの土地を内縁の父(血縁関係なし)が所有。一つは住居もう一つは空地(車1台分) この度家を建て替える事になり新居は私名義で建ていづれ土地も譲り受けるつもりです(売買で) 問題は現在、車を停めてる土地。相続できないので売買(譲渡)として名義を変えようと思っているのですが売買の金額と税金は幾ら位が妥当ですか？
あまりお金はかけられないし、今の駐車場がなくなったら新築を車庫付きに設計を見直す必要があります。
余談ですが父は現在収入なし、母は年金で私がすべて生活を支えています。いずれは籍を入れるらしいんですが籍を入れても私は相続出来ないので、この土地や家をうけすぐにはやはり譲渡という手しかないですよね。他によい方法があれば教えてください。

回答No.1

miyu0810

贈与でも不動産の譲渡はできます。贈与は財産を無償で相手方に与える意思を示し、相手方がそれに受諾することによって成立する一種の契約です。
相続に似た効果を作り出すものに死因贈与というものもあります。
生前に「死んだら贈与する」という契約を双方で結んでおくものです。
どちらにせよ売買金額は双方納得なら無償でもいいですが、贈与税や相続税がかかります。また死因贈与ですと、遺留分を持つ相続人から減殺請求を起こされる場合があります。
また、税金には軽減措置が適用される場合もあります。
ケースバイケースですので、税金や贈与の具体的な方法など、専門家に相談された方がいいと思います。

お礼

ありがとうございます。 無償でもらっても贈与税とか相続税がかかるのですね。高いですよね(´-ω-`) ありがとうございます。参考にさせていただきます。