土地の個人売買について
- 土地を個人売買するメリットと税金対策について相談です。
- 売主との交渉次第で1000万円より安く土地を購入できる可能性があります。
- 個人売買の場合、仲介手数料がかからないため、売主の手取り額も大きくなります。
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土地の個人売買について
すいません、知識が乏しいもので教えて下さい。 友人のお父さんが、事情があって土地を売りたいと話しています。 その土地は、相続財産（数十年前の土地で100万もしなかったと思います。）で、売却しても税金でかなりもっていかれるそうです。 そのお父さんは、税金を引かれて700万円の手残りがあれば満足できると話していて、その土地の実勢価格は現在、1,000万円位だと思います。 きっと、市場に情報が流れれば、この土地は、1000万円で、すぐ買われてしまうと思うのですが、そのお父さんが情報を流す前に、私が個人売買で安く購入できればと考えています。 個人売買のメリットは、互いに仲介手数料がかからないということはわかりました。 あとは、個人売買だからこそできる、税金があまりかからない方法はないか考えています。 何か良い方法はないでしょうか？ どこに相談しに行けばよいでしょうか？ 売主側に手残り700万。私が1,000万より安く購入できるのであれば絶対買いたいと思います。 売買に関して、私の友人が、お父さんより任されているので、ある程度、融通が利きます。 ご回答、宜しくお願い致します。
- nishi70
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- その他（税金）
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質問者が選んだベストアンサー
実際の取得費が不明なので概算です。 譲渡所得の税金は、次のように計算します。 譲渡収入－取得費－譲渡費用＝譲渡益 譲渡益×税率＝税額 譲渡収入：売買価額 取得費 ；譲渡収入×５％ 譲渡費用：収入印紙(契約書添付)・仲介料 税率 ：所得税１５％ 住民税５％ この所得の増加に伴い国民健康保険料などが多くなりますので７００万円手取りとする場合に御注意下さい。
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- m4374m115
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