• ベストアンサー

新築するためにお金を借りたいのですが、住宅金融支援機構のフラット３５と

新築するためにお金を借りたいのですが、住宅金融支援機構のフラット３５と普通の銀行からお金を借りるのに、どちらが得なのでしょうか？？いろいろあっていまいち理解に困っています。。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 903451
  • ベストアンサー率80% (4/5)
回答No.2

初めてローンを組むのであれば、さぞご心配の事と思いますが、貴方の近くの銀行を何軒か廻られて、シュミレーションを依頼する若しくは、各銀行のHPからも簡易ながらシュミレーションも出来ると思いますので参考にされては如何ですか？お勤め先などによっては、優遇金利もあるように聞いています。貴方の無理なく返済できる金額と返済期間を概ねイメージしながら銀行でご相談されると最終的に納得感があるのでは、ないでしょうか？

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (1)

  • m6103931
  • ベストアンサー率18% (13/70)
回答No.1

住宅金融公庫のフラット３５ですか？やめた方がいいです。きちんとした会社に正社員でお勤めなら、だいたい大手行の１．４２５％ぐらいの変動金利商品がお勧めです。住○信○銀行では、開業医向けで０．９％台の商品もあります。この先１０年以上は変動金利で十分です。実際金利が上がるような経済状況になれば、また考えればいいでしょう。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
  1. カテゴリ
  2. マネー
  3. 暮らしのマネー
  4. その他(暮らしのマネー)

関連するQ&A

  • 住宅金融支援機構のフラット35について

    住宅金融支援機構のフラット35の全ての提携金融機関の融資金利を過去から遡って知りたいのですが，情報を取得できる方法はあるでしょうか？

  • 住宅金融支援機構について

    住宅金融支援機構の住宅ローンを利用しようと思い、ゆうちょ銀行のホームページからネットで申し込みのフォームへ進むと、『スルガ銀行』と記載されていました。ゆうちょ銀行のページから申し込もうとしたのに、『スルガ銀行』ってどういうこと？疑問に思いました。住宅金融支援機構を利用するのに、どの銀行から申し込んでも同じなのでしょうか？住宅金融支援機構の利用について教えて下さい。

  • 断熱材の厚さと住宅金融支援機構の基準について

    初めての投稿です。 新築の家を建設中です。 住宅ローンをフラット３５で借り入れしようと思っておりました。 審査もクリアしていましたが、建築業者から住宅金融支援機構の 基準にをクリアしていないと言われました。 断熱材が基準より薄いようなことを言っていました。 基準をクリアするには確認申請からやり直しのようで 期間が延びるのとのことで追加でお金がかかる とのことでした。 １．業者はフラット３５は住宅金融支援機構だと知らなかった。 ２．自分は契約時に楽○モーゲージを使用する事を 　　建築業者に言っている。 ３．住宅金融支援機構の基準はそこまで違うものなのか？ 以上の条件から自分は追加金を払うべきなのか？ それとも業者のミスなので払いませんと言ったほうがいいのか？ どなたか御教示願います。

  • 住宅金融支援機構等公的融資とは？

    住宅金融支援機構等公的融資とは？ フラット35を利用し住宅を取得する者です。 火災保険の検討を行っている際、某損保会社のパンフレットの留意事項に、 「住宅金融支援機構等公的融資を受けている建物は、お引き受けできません」とあります。 これは、 (1)フラット35は金融機関を窓口として資金を受け取るもので、住宅金融支援機構は債権の譲渡を受け 買い取り代金の支払いを金融機関に行うもの。 (住宅金融支援機構が融資をするわけではない） (2)住宅金融支援機構等公的融資とはいわゆる災害関連融資等のこと。 以上の認識からフラット35利用者は本火災保険に加入可能と解釈してよろしいでしょうか。 　損保会社に確認すれば良いだけのことですが、ＴＥＬ(フリーダイヤル）しても案の定つながらない状態です。 　どなたかご教示いただければ幸いです。

  • 住宅金融支援機構の代理店

    よろしくお願いします。 住宅金融支援機構の借入があります。 代理店は、ＭＳ銀行なのですが、代理店の変更を希望しています。 住宅金融支援機構に問い合わせをしたところ、「銀行が了承すれば可能ですが普通はokしないでしょう」と言われました。 借入の際の契約か何かで「銀行の了承」があるのでしょうか。 ご経験のある方など、この辺を教えてください。

  • フラット35は住宅金融支援機構のフラット35は最長

    フラット35は住宅金融支援機構のフラット35は最長35年長期固定金利の住宅ローンです。 通称、フラット35、または35年住宅ローンと言われています。 いま家を買う人の大半はフラット35年住宅ローンを組むと言われました。 言ったのは上場企業のハウスメーカーの営業マンです。 しかし、住宅ローンを組んでいる世帯は6世帯中1世帯。 6世帯のうち5世帯は住宅ローンを組んでいない。 なんと住宅ローンを組んでいるのは6世帯のうち1世帯だけで少数派だったんです。 これってどういうことですか？

  • 住宅金融支援機構について教えて下さい。

    先日、住宅金融公庫は住宅金融支援機構に名称変更されましたが、具体的にどういう内容が変わったのでしょうか？

  • 住宅金融支援機構について

    先日質問させていただきました。 回答いただいた方々、ありがとうございます。 さらに質問と補足がありますのでわかる方はよろしくお願いいたします。 6100万円の物件で、日本住宅ローンというところではＯＫだったようなのですが住宅金融支援機構でＮＧだったようです。 全銀協、ＣＩＣ共に情報開示したのですがマイナスなことは記載されていませんでした。 不動産屋さんも全く検討が付かないといっていました。 ただ、昨年マンションを住み替えのため売却し、現在は賃貸にすんでいるのですが、 マンションのローンが住宅金融公庫と三菱銀行でした。 そのときにもしかしたら１回くらいどちらかで引き落としができなかったのかもしれません。 記憶が曖昧なため確実ではないのですが何かで延滞した記憶があります。 全銀協の資料では住宅ローンの延滞は記載されていなかったのですが過去２年分くらいしか載っていなかったためもし延滞があった場合もっと前になるとおもいます。 それでも今回の審査に影響があったのでしょうか。 それと、昨年別の物件で事前審査をしたためそれらも履歴にのっており、もしかしたらこれも原因かもしれないと言われました。 （いくつも審査をだしているとマイナスイメージらしいです） 今回住宅金融支援機構で引っかかったしまった場合別の物件（もう少し金額が低いもの）で審査をしてもフラット35は否決されますか？ もう少し金額が低いもので別の金融機関へ審査を出したほうがいいのでしょうか。

  • 住宅金融支援機構の団信保険について

    （旧）住宅金融公庫4.0％よりフラット３５への借り換えを検討しております。 現在2600万の住宅ローンがあと約24年残っています。 団信保険として毎年約9万近い保険料を支払ってきましたが5月は他の出費と重なり結構きついものがありました。 フラットに借り替えた場合、その団信保険料（三大疾病なし）をローンの中に組み込むことが出来る金融機関はありますでしょうか？ 支援機構のホームページによると月払いは行っていないとあります。 フラット３５は様々な金融機関が取り扱っているようですが、団信保険についても各々の金融機関によって取り扱いが違うものなのでしょうか？ 宜しくお願い致します

  • 住宅ローン　フラット35について

    住宅ローンのフラット３５について質問です。 住宅ローンを組む際にフラット３５で申し込みした場合の話ですが・・・ 先日、住宅の担当の営業さんに聞いたところ「フラット３５ですと審査を行うのは住宅支援機構ですので何処で申し込んでも同じです」と言っていたのですがそうなのですか？ 金融機関等によっては金利等の多少の違いはあるのでしょうが・・・ ということは審査に通るかどうかのところだけを見たら何処に申し込んでも結果は一緒なのでしょうか？

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する