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自営業の住宅ーローンの審査と条件について！(大型リフォーム)

自営業の住宅ーローンの審査と条件について！(大型リフォーム) 現在自営業を営んでおりまして 来年、義祖父の家(築５０年)を大型リフォームして 私・妻・子供2人の合計4人で暮らそうかと計画しております。 ほぼ建て替えになるのでリフォームにかかる金額は2700万で あと200万は諸費用に当てようかと思っております 頭金は1100万あります。 借入金額は1800万を希望しております。 返済期間は25年か30年です。 そこで、お聞きしたいのですが 以下の条件で住宅ローンを組むことかは可能でしょうか？ ・開業して現在4年目(サービス業) ・青色申告 ・私30歳、妻30歳(専従者) ・ローンは夫婦合算希望 ・Ｈ19年、開業元年のため原価償却等で所得は０ 専従者給与40万 ・Ｈ20年、青色申告控除65万を引き250万 専従者給与100万 ・Ｈ21年、青色申告控除65万を引き220万 専従者給与285万 ・土地は都内一等地30坪弱(担保に出来る) ・土地の名義は義母(リフォーム了承済み) ・借り入れ等、一切無し このような条件で審査は通りそうでしょうか？ 自営業は、かなり厳しいと言う事なので無理でしょうか？？ 参考までに、このような条件で通りそうな金融機関をご存知でしたら 教えてください。 よろしくお願いいたします。

みんなの回答

  • m_inoue222
  • ベストアンサー率32% (2251/6909)
回答No.1

問題ないとは思います ・土地が有る ・自己資金が１１００万円 ・借入金額が１８００万円 ・青色申告３年以上 問題になるような部分は見受けられません ＞このような条件で通りそうな金融機関をご存知でしたら どこでも良いと思いますが．．． 通るまで何件でも廻る覚悟は必要かも？ まずは借り入れなどでつきあいのある金融機関が一番でしょう ＞自営業は、かなり厳しいと言う事なので無理でしょうか？？ 開業３年未満は厳しいですね、過去３回の申告書が最低条件と言われます ・１．５年前に中古マンション８８０万円 ・全額融資（諸費用のみ自己資金） ・セカンドハウスローン ・地方銀行の他県支店 ・開業４年目 ・過去４年間、申告所得は０円．．．（笑） 一発で通りましたよ

okinawa425
質問者

お礼

ありがとうございます。 まず、付き合いのある金融機関に相談してみます。

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