- 締切済み
引っ越しを考えています。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- ponchan228
- ベストアンサー率51% (40/78)
賃料と管理費は全く違います。 文字通り、建物の管理をするための費用として取られるものです。 管理費が高いということは、それだけ清掃、外壁や共同廊下の修復、タンク清掃などをきちんとしれくれるということです。管理費の一部を積み立てて数年に一度大改修をすることも多いです。 特に小さなマンションは共同の水道タンクの清掃を怠る家主が多いので注意が必要かもですね。 私の経験では、世帯数１０の小さなマンションでは管理費ゼロ、現在は１棟１００世帯以上のマンションで管理費12,000円ですが、メンテナンスが全然違うと実感してます。 今は年に１回は必ずタンク清掃が入りますが、以前は５年住んでいてゼロでした。。。そしてその恐ろしさに気付かなかった私。。。 中には管理費をぼったくって何もしてくれない悪質な家主もいるかもしれませんので、何が「管理」に含まれるか確認してみるのもいいかもしれませんね。
関連するQ&A
- 引っ越しを考えています!!
引っ越しを考えています!! 敷金・礼金無しの家賃３万(＋管理費５千円)の物件に引っ越そうと考えています。 引っ越し費用はどれくらいかかるんでしょうか？ 過去の質問はいくつか拝見したんですが、敷金・礼金を含めたものばかりだったので… ちなみに地域は関西(大阪)です。 荷物はだいたい段ボール５つ分くらいなんですが… よろしくお願いします!!
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 引越し代金
初めて引っ越すことになり色々雑誌で探しています。 初めてのことで色々分からないことです。ある賃貸アパートが気にいったのですが以下のようになっていました。 ・賃料 ６万５千円。 ・敷金 １カ月 ・礼金 １カ月 ・保証金 なし 敷金、礼金の１カ月はどういうことでしょうか？ 賃料、敷金、礼金がそれぞれ６万５千円かかり、１９万５千円かかるということでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 引っ越し費用と入居費用
現在引っ越しを考えてます。今住んでいる所から考えている引っ越し先まで３キロです。冷蔵庫、テレビなどは業者に頼み、衣類など軽いものはすべて送るつもりです。 今考えている引っ越し先は 賃料：65000円 管理費など：2000円 礼金：1ヶ月 敷金：1ヶ月 です。↑の他に支払うものってあるんでしょうか？入居費用、引っ越し費用合わせて最低限どのくらい用意しておけば良いですか？ もう1つお願いします。今の部屋を出るときに鍵の交換、クリーニング費用どれくらいなのでしょうか？ 返ってくるお金ってあるんでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 引越し検討中：給料と賃料・貯蓄の割合などについて
初めて利用させていただきます。 29歳女性で、4月から社会人7年目に入ります。 現在引越しを検討しているのですが、今のところより賃料が 9000円アップするので、迷っています。 年収：430万（ボーナス込み） 住宅手当：2万7千円 検討中の部屋の賃料：84000円＋管理費5000円＋駐輪場代500円 （礼金1ヶ月、敷金2ヶ月） この年収で、89000円は、高すぎるのでしょうか。 賃料は、収入の3割、貯金は、手取りの2割というのを聞きました。 不動産会社は、税込み年収の3割と言っていたのですが、インターネット でみると手取りの3割、それもボーナスは入れないとなっている情報もありました。 税込み年収（ボーナス込み）であれば、89000円でも大丈夫そうなのですが、 手取りとなると厳しい状況です。 貯蓄のほうは、手取りの2割はクリアできそうなのですが。 果たして、2割でいいのでしょうか？年間100万はしないとという 意見も聞きますし。 アドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 引越し費用
現在１９歳です。夏に初めての引越しをします。現在雑誌をみて探しており、ある賃貸マンションに目が留まりました。以下のように書いてあります。 ■家賃 ６９，０００円 ■管理費 ６，０００円 ■礼金 １カ月 ■敷金 ２か月 ■保証金 ０万円 ■解約引 ０万円 以上の内容ということは引越しの際、 家賃の６９，０００円＋管理費の６，０００円＋礼金１カ月（６９，０００円）＋敷金２か月（１３８，０００円） ということで単純計算して２８万程で可能ということでしょうか？引越し会社の料金は無しで計算した場合です。夏までに現金が５０万円は貯めれそうなので、全引越し料金がそれで収まるように考えています。ただはじめての引越しのためどんな感じに料金がかかってくるのかが分からなくて困っています。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 債権差押後の賃料と敷金について
都内でマンションを借りていたのですが、先日債権差押命令が来ました。 私が第三債務者となり、以降の賃料は債務者ではなく債権者に支払えという内容でした。 しかし、10月で現マンションを引っ越す予定で、管理会社に解約通知書を出してあります。 10月分の家賃(10万円)をまだ払っていないのですが、家主からの敷金(20万円)の返還が厳しい状態なので、 敷金との相殺にしたいと思っています。具体的には10月分の家賃を滞納し、引越し(引渡し)後敷金から 清算する形をとりたいと思っています。 しかし、債権者から賃料振込み先の通知と、支払わない場合訴訟手続を行い強制執行する可能性があるとの文書を郵送されました。 このまま引越し日まで賃料を支払わず、引越し後敷金との相殺にすることは可能でしょうか？ またその場合の債権者との交渉や裁判所への手続き等を教えてください。 補足ですが件のマンションは、競売に掛けられるらしく裁判所から執行官が来て現況調査が行われました。 長い文章になりましたがよろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 就職による引越し
今、１人暮らしをしている学生です。４月からも就職のため、他地域で１人暮らしをすることになります。 そのための物件選びで悩んでいるんですが・・。今住んでいるところは学生の時に選んだので、もちろん１ルームでした。しかしながら、今後は結婚なども考えなければなりません(一生転勤のない業種です)。 就職先の近くに、２つ物件があります。 Ａ：6和・6和・6.2洋・5.3DK→賃料5万7千・管理費3千、礼金なし、敷金2ヶ月 Ｂ：7.4洋・3.6K→賃料4万9千・管理費3800、礼金なし、敷金2ヶ月 Ａ・Ｂとも設備内容などに大差ありません(両方セパレート)。Aは2階建ての2階、Ｂは4階建ての4階ですが。 いつに結婚相手が見つかるか分かりませんし、今は彼女すらいませんが・・。引越しをするのはたとえ近所であっても面倒だなと思います。最初から結婚を視野に入れてＡにするか、それとも当面のことを考えてＢにするか、皆様のご意見を伺いたいです。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 引っ越し費用
初めまして。 私、夫、子供2人(2歳後半、2ヶ月) 2LDKのマンションが子供がいるため階下からの苦情(防音マットなど対策後も)とキッチンリビングが狭く実質1LDK状態で手狭になってきたため、引っ越しを検討しています。 東京3LDKのマンション 賃料:9.9万円 管理費・共益費:8000円 礼金(敷引・償却金):- 敷金(保証金):9.9万円 保証人代行: 保証会社利用必 ※初年度 賃料等総支払額合計の50%～ 1年毎10000円/年 の場所に越そうかと、検討中なのですが、初期費用はいくらくらい掛かるでしょうか。 引っ越し業者の見積りなども、距離が近所(車で10分以内)なので、軽い洋服など自分で運べるモノなどは運んでしまい、重い冷蔵庫や洗濯機、大きい家具などを頼む予定なのですが、いくらくらい掛かりますでしょうか。 また、どの業者がよいですか。 引っ越す場所は、1階か2階です。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 賃貸契約について
先日アパ○ンショップに某物件についてWebから問合せをしたのですが、その物件は敷金・礼金なしという物件で、初期費用が20万円という返事がきました。 家賃は6万円ほどですが、敷金・礼金なしで初期費用が20万とういことで詳細を確かめたところ、以下の返事がきました。 前家賃（賃料の１ヶ月） 仲介手数料（賃料の１ヶ月） 保険（２万円） 鍵交換代（２万円） 保証会社（賃料の５０パーセント） 鍵交換代と保険料については 管理会社さんによって前後するので、 ２万円で見積もりをたてました。 今までに何度か引越しをしてますが、鍵の交換代金を請求するというのは初めてです。 本来物件というのは借りている側が意図的に破損させるようなこと以外は、家主側が毎月の賃料から得ている収入で鍵を替えたり、修繕したりするものではないのでしょうか？ 初めてのケースで不信に思い相談させて頂きました。 詳しい方がいらしたらお答え頂けないでしょうか。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 引越後のトラブルで困っています！！
５月２日に引っ越し（アパートから退去）しました。 不動産やさんとの入居時の約束が、「３ヶ月間の入居なので、入居前のお掃除は入れずにそのまま入居する。そのかわり退去時のお掃除は前の住人から預かっている敷金でまかなうため、わたしからはお掃除代はとらない。敷金は一応入れるけど、全額返します」というものでした。 今日（５月１０日）、管理人さんから電話があり、「敷金をお返しする約束でしたが、返せません。ハトが部屋の中に４羽住んでいて、畳がめちゃめちゃになっていたので、お掃除が大変でした。あなたにも見せた方が良かったのかも知れなかったけど、あんまりひどかったので自分で軽くお掃除しました。畳を替えたりしないといけないので、敷金は返せません。」と言われました。 引越の時、埃がたつので窓を開けて作業していたこと、引越業者さんが休憩を４０分ほど取られたときも窓は開いたまま部屋が無人だったことなどから、そのときに押し入れの上の戸棚に入ってしまったままだったと思われます。 管理人さんからは「あなた、ハトを飼ってたんですか！！？」と責められましたが、アレルギーがあるのでハトは飼いません（というか、普通部屋に放し飼いで土鳩は飼わないでしょう…）。 ぎゃくにこの３ヶ月、ベランダにハトが多くて、一度もお布団をベランダに干せなかったのです。 引越屋さんに相談しましたが、「当時の状況を作業員に確認します。で、見積書や現場の写真はありますね。不動産屋さんと話をします。」と言われました。もっともです。 でも「もう不動産屋さんから管理人にそういう管理は渡っているので、不動産屋さんは関係ないから、話を通さないでほしい。管理人とあなたの問題です」と管理人さんに言われました。 私はどうしたらいいんでしょう。まだ書くべきことがあるけど、文面が足りません。かなり混乱しています。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
なるほどです。元が古いから管理をきちんとします、という意図なのかもしれないですね。 よく分かりました。ありがとうございました。