- ベストアンサー
マンションを激安で購入したいのですが、おすすめの方法を教えて下さい
東京都内でマンション（不動産）を激安で購入をする方法を紹介しているホームページを 教えて下さい。 よろしくお願い致します。
- rentalkun2
- お礼率0% (0/11)
- 賃貸・アパート
- 回答数5
- ありがとう数4
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
東京都の穴場マンション情報 http://manshon24.blog41.fc2.com/ 東京都の穴場マンション一覧が駅別で表示されています。
その他の回答 (4)
- himeichigo17
- ベストアンサー率57% (744/1285)
不動産屋さんと仲良くなるしかないです。 激安物件とまでいかなくても相場より安い物件は一般的な情報としては基本的に出回りません。 出回る前に売れてしまうからです。 不動産屋同士や既に不動産屋さんと取引があるお金持ちの人などに情報がいきます。
- 5gasira
- ベストアンサー率34% (347/994)
普通に競売の物件を探せばいいのではないですか？ 「BIT」で検索すれば全国の競売予定物件情報が見れますよ。 また、競売よりは割高ですが、競売よりも安心（内覧が可能な場合が多い）なのと、比較的きれいな物件が多い任意売却の物件。こちらは、「任意売却」で検索すれば、東京で任意売却で飯を食ってる不動産業者が名を連ねているでしょう。 激安の度合いが分かりませんのでなんともいえませんが、激安になるには激安にしても売れない理由があるからそうなっているので、そうなりそうな事件が起きたマンションで出物を待つ。 ホームページよりも地元不動産屋へ行くことが先でしょう。 ネット見てるだけでは所詮ままごとのようなもの。 足を運んで金を勘定してみて、初めて実感できるでしょう。激安とやらが。
- -phantom2-
- ベストアンサー率42% (438/1023)
下記のＵＲＬをご参考にしてください。 相場より激安となれば、やはり事故物件になります。
- 参考URL：
- http://www.oshimaland.co.jp/
- oo14
- ベストアンサー率22% (1770/7943)
不動産に安い高いはないです。 安くて、売れ残っているものは理由があるのです。 安いので、適正値段で売れるというような物件があれば、 資金が有る人が即金買いして、適正価格になります。 裁判所が公示する競売物件などはリスクが大きいので、 その道に詳しい弁護士とお付き合いがない場合は 手を出さない方がいいです。 （専門家でも普通は避けます） ただ、これらを解きほぐし、クリーンな物件としたもので、 ややこしい、ないしはいたましい事件などがあった物件など かなり激安なものがあるとは思います。 これらを扱ってる会社は限定されます、 安価にしてさばくため、直売をやってますので、 一度調べてみられてはどうでしょうか。
関連するQ&A
- 中古マンション購入：不動産屋のかけ持ちはＯＫ？
お世話になります。 中古不動産売買のご経験者がいらっしゃればお知恵をお願いします。 ここ２年内に中古マンションを購入希望です。地元周辺の特定マンションで幾つか目星の ついている物件があります。 先日、第一希望のマンションが売りに出ていたので、不動産屋Ａ（当該マンションのデべの 関連会社）に行って部屋を内覧しましたが、その部屋に関しては購入を見送りました。 しかし、マンション自体は大変気に入っており、また別の部屋で売りが出たら教えて いただくようお願いをしました。営業マンの方も非常に信頼できそうな方でした。 その後、別の不動産屋Ｂのホームページから、 第２希望群のマンションで気になる物件を見つけました。 第２希望なので、万一気に行っても即購入には至らないと思いますが、 今後の参考に内覧を希望しています。 ２つの不動産屋は同じ地元にあります。（やりとりも頻繁にあるようです） そこで質問です。 １）私としては今後、第一希望のマンションの販売実績が豊富な不動産屋Ａと お付き合いを深めたいと思っていますが、お隣の不動産屋Ｂにコンタクトをとることは 問題ありますか。レインズで物件情報は共有されてると思われますが、 不動産屋Ａのホームページには第２希望のマンションの売り出し情報は出ていませんでした。 ２）上に書いたとおり第一希望のマンションの優良物件の情報をいち早く紹介してもらえるように、 不動産屋Ａの営業さんとはこれから良い関係を築いていきたいと思っています。 しかし、希望マンションの売りも出てないなかで、当方の存在を忘れられないように するためには、どのようなお付き合いの方法があるのでしょうか。 どうぞよろしくお願いします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 中古マンション購入と子供の進学
子供の中学受験に併せて中古マンションの購入を検討しています（今住んでいる所（東京23区）は高くて正直手が出ないので。受験予定の学校が少し郊外なのでこれを機に購入検討中） 結局、来年2月初旬の合格発表を待って契約するのが希望です（不合格の可能性もあり、その場合は近くの公立へ通う事も有り得ます） 購入時期が予め決まっているので動き出しをいつにすべきか、どういう風に不動産屋さんに言うべきか悩んでいます・・・ただ、売主さんには申し訳ないですが、中古マンションなので出来るだけたくさん物件を見て決めたいとも思ってます（いい物件があっても時期が合わなければあきらめることも止む無しと考えます） (1)こういう条件の客は不動産屋さんは嫌がるのでしょうか？今から不動産屋さんに物件紹介のお願いをしても紹介してもらえないでしょうか？ (2)詳しい事情はあまり言わないほうが良いのでしょうか？ (3)いま動くのはまだ早いでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 転勤族のマンション購入について
マンション購入を検討している主婦です。 夫は、東京都に本社のある企業に勤務しており、5年に一度程度の転勤が定年まで続く予定です。 実家が横浜にあるため都内にマンションを購入したいのですが、どちらがよいのか迷っています。 (1)郊外の新築マンション メリット ：設備もよく、老後も住み続けられる。 デメリット：転勤中は賃貸に出すため、貸せば自分たちで住むように 丁寧な住み方はしてもらえない。せっかくの新築の意味がなくなってしまう。 (2)都内（恵比寿・目黒辺り）リノベーション物件（築30年以上） メリット ：都心・駅近くであれば借り手がつきやすい 郊外のマンションと変わらない価格で都心の物件が購入できる デメリット：マンションの耐久年数の問題。老後まで暮らせるのか？ 居住できない、貸し出せない状況で負の資産になってしまうのではないか？ 不動産については全くの素人です。 何かアドバイスあれば、ぜひおうかがいしたいです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンション購入について
中古マンションの購入を考えています。 例えば、野村不動産と三菱UFJ不動産で、 どちらも同じ物件を紹介している場合には それぞれメリットやデメリットがあるのでしょうか？ またはどちらでも同じなのでしょうか？ 何かアドバイス頂けると嬉しいです。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 激安相続物件を探す方法を教えてください。
相続物件を300万ほどの激安で購入してリフォームしてうまくいっている人がいると聞くので、相続物件の更地を購入して新築を建てる戦略を取ろうと思ったのですが、どのように探せばいいかわかりません。 最悪上物が残っていても激安なら自分で整地してから新築しても十分に得をすると思ったのですが上物の聖地は最高でも150万くらいと出てきたのですがこれくらいと考えて良いでしょうか？ できれば更地だとありがたいのですが相続物件はほぼ上物が残ってしまっているものでしょうか？ 土地でも検索したのですが、あまり激安がありませんでした。もしかして整地されたものは相続物件であっても売る価値があると不動産が判断して不動産が購入したものしかないので、土地で検索したも激安相続物件の聖地された土地はほぼ出てこないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- ★マンションの購入には最適な時期？
十数年前にマンションを購入しています。 今年に入って都内でマンションを購入しようかなって思っていますが 地価やマンション相場、今後の日本経済、税金優遇などを鑑みて 今の時期、マンションを購入するタイミングとしてどう思われますか？ 不動産屋はいついっても今が買い時としか言いません。 以前、購入したときもそう言ってましたし。 基本的には、転勤になった場合、賃貸にしてもいいように 駅近、交通の便の良い路線を前提に考えています。 坪単価２５０～３００程度で６０ｍ２前後です
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 中古マンション購入後のトラブル。
リフォーム済みの中古マンションを購入したのですが。 購入後1ヶ月足らずでペンキは剥がれ、クロスが剥がれ、排水口が詰まるなどのトラブルに見舞われています。 不動産屋に確認したところ、中古マンションは現状維持と言われました。 なんか胡散臭い不動産屋でいけ好かないんですが、手抜き工事をした業者を調べてクレームを言ったり。 なにかの手段を使って手直しをさせたいのですが、方法はありますでしょうか？ こういったことに詳しい方どうぞ宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 中古住宅・マンション
- 激安中古マンションのリスクについて。
自分は４０歳の自営の者です。 築２５年の4ＬＤＫの激安中古マンションの購入を考えています。 零細企業ですのでローンは組みたくなく、現金で買える物件を考えています。 今回の物件は外観も良く、管理が行き届いていると感じました。 敷地イッパイに立ててあるために、立替は不可能と思います。 自分は国民年金にしか加入していない為に、年金生活を考えると不動産は欲しいと考えています。 価格的にも激安で、今借りている事務所を移動して５年を経過した頃は、元が取れると考えています。 賃貸で貸し出しても良いですし、自分が住んでも良いと考えています。 そこで、激安中古マンションのリスクを教えてください。 中古マンションが解体された時、どの程度の費用を考えれば良いのか？ 最悪、将来中古マンションを転売できなかった場合、管理費や修繕積みたて金を払い続けるのか？ 一生住みつづける場合、スラム化してしまったマンションに住民がいなくなり、管理費が十分に集まらず電気や水道が止められる危険性がないのか？ 考えられる、リスクを教えてください。 中古の一軒家は、予算的に不可能です。 良いアドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションの購入について。（少し焦っています。）
よろしくお願いいたします。 広さ、価格、環境も手ごろな物件を見つけました。大手の不動産業者の新築マンションです。なかなか人気のマンションですが、幸運にも希望の部屋にキャンセルが出て、購入したいのです。 しかし、です。親戚が不動産屋なのです。町の不動産屋です。親戚に不義理になるのが心配です。 ここで質問なのですが、こういう大手の新築マンションの仲介って、町の不動産屋はできるのでしょうか？どなたか教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンション購入について是非お聞きしたいです。
前回もこちらでマンション購入について質問して アドバイスを頂いたんですが、 また新たに質問したいので書き込みしました。 内容は・・・・ ・ローンの仮審査をしたんですが 不動産やによって銀行の審査にばらつきが ありますか？（ここはこの銀行が強いみたいな） ちなみに私が行った不動産やは かなりの大手です。 ・中古マンションを購入予定ですが、 分譲会社が無名の場合、将来の心配はないでしょうか？ （地震で倒壊した時など・・・、ヒューザーの例があるので） ・買う場所が東京の湾岸エリアなんですが 地震の場合倒壊の恐れは強いですかね？倒壊しないまでも 建替えが必要になるかも？など・・・実際に 地震が起きてみないと分からないと思いますが 少しでもお知恵を頂けると幸いです。 （一応、耐震基準のS56年以降の物件を選択するつもりです） と、諸々、アドバイスを頂けると助かります。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
