• 締切済み

不動産屋の仕事について

不動産業界の方にお聞きします。契約不成立の場合個人情報はいつまで保管されますか?また終わった客の資料は定期的に見て合う物件を探して連絡するものですか?次から次へ見学に来る人はいるのに見込のない客の部屋を探すのはどうですか?

noname#104421
noname#104421

みんなの回答

  • m_inoue222
  • ベストアンサー率32% (2251/6909)
回答No.1

大家してます >契約不成立の場合個人情報はいつまで保管されますか? 業者次第 >終わった客の資料は定期的に見て合う物件を探して連絡するものですか? うちのつきあいのある複数の不動産屋はどこもそんな事はしません 「良い物件があったら紹介してください」と依頼されていればしばらくの間は心がけているようです >次から次へ見学に来る人はいるのに見込のない客の部屋を探すのはどうですか? 質問が理解できません 「買う気充分の客」には何年でも物件を斡旋してきます 「借りる気充分の客」に対しては1-2ヶ月しか斡旋しないでしょう

noname#104421
質問者

補足

回答ありがとうございます。二ヶ月ほど前に申込した物件を契約前にキャンセルし他の物件に決めたと伝えもう終わっていると私は思っているのですがその仲介業者から電話があり何の用なのか疑問なのです。よほど客がいなくて暇な業者なのか個人情報を他の事に悪用されているかどちらかとしか思えません。ちなみに私は離婚予定で部屋を探していました。怖いなあ…と思いまして。

関連するQ&A

  • 不動産屋に避けられた?

    数日前にネットで見つけた賃貸物件の内装見学に行きました。 良い物件だったので、前向きに検討しようと思い今日ネットで物件情報を確認しようと思ったら「データがありません」と出てきました。 見学に行ったときには商談中とか他の人も見に来ているなどの話は聞きませんでした。 どちらかと言えば好意的な態度だったと思います。 帰り際に「具体的に検討される場合は連絡を」と言われました。 しかし、私の連絡先や名前は一切聞かれず、具体的な遣り取りは全くありませんでした。 大体の不動産屋さんは他の物件を案内したいとか色々理由付けて個人情報を置いてくように言いますよね? 住む予定は夫婦二人で、下見にはひとまず私一人で行きました。 別件のついでに行ったのでパーカーにリュックの軽装でした。 みすぼらしく見えたんでしょうか?私とは契約したくないと思うほど酷い人種に見えたのか…? どうも私の第一印象で「住んで欲しくないから一時的に避難した」ように思えて仕方ないです。被害妄想でしょうか。 もし他のお客さんが入居希望をしていて私と寸差で決まったとしても、そんな数日のうちに物件データを消すなんてあまり無いと思うのですが…。店の外の張り紙にはしっかりおとり物件もありました。(下見に行った同じ建物の居住中物件) 契約が決まっていたとしても物件の下見希望にOK出すものなんでしょうか?店舗で別の物件を進めるためにOKを出すなら解ります。でも部屋を見せてもらった後は、車から降りて店にも戻らずサヨウナラと言われました。 因みに物件は大手企業の物件です。 個人大家さんが街の不動産屋さんと契約してるようなものとは違います。 二人で再度下見に行きたいと思っていたのですが、問い合わせするかどうか迷ってしまいました。 別の物件を探すべきなのか…何かご意見ください。

  • 不動産業界のかた

    複数の不動産で物件を見てて、同じ物件を出してもらって、 A不動産で契約した場合、B不動産に~マンションの~部屋は、○○さんが契約したとわかるのでしょうか。 自分がどの物件のどの部屋に契約したかは個人情報だと思うので、ばれたくないのですがどうでしょうか。

  • 不動産屋に行き物件の見学をしたら、見学をしたその日

    不動産屋に行き物件の見学をしたら、見学をしたその日に申し込みまたは本格的な契約の話をつけないと、不動産屋の従業員側からとしては「嫌な客」となるでしょうか。

  • 不動産屋に見込み客を紹介して、契約が成立したら紹介料をもらうことを業と

    不動産屋に見込み客を紹介して、契約が成立したら紹介料をもらうことを業とする場合、法的に問題はありますか?物件紹介や営業、契約などにはタッチしません。アフリエイトや某工務店の紹介代理店制度のように似たようなシステムはありますが。

  • 仲介の不動産屋って賃貸物件を仲介して終わりですか?

    賃貸物件の仲介の不動産屋と客の関係って部屋の内覧から契約書の交付で契約成立して鍵を渡して終わりですか?その後は何もかかわりを持たないんでしょうか?管理会社ではないです。

  • 不動産が怪しい。。?

    引っ越しすることになり、ネットで物件を見ていました。 中にとてもいい一戸建てで入居可能日が即日、状況が空家とあったので 早速物件を載せている不動産に電話すると 「月末退去予定で、まだ人が住んでいるので見学にはいけません また月末に連絡下さい」と言われました。 HPに載ってる情報と違うやん!と思いながら 後日、直接その不動産に問い合わせました。 すると、その物件の大家さんに問い合わせたらしく 「月末退去予定だが契約がまた続行するかもしれないし 家が空くとは断言できない状況」と言われました。 それに、「ここは今住んでるご家族のおばあさんが 亡くなった」とまで言いだしました。 まるでこの物件に決めてほしくないみたいな。。 ってゆうか人様のプライバシーを普通に話して侵害ですよね。 おかしくないですか? でもできればこの物件がいいし 今住んでる家も7月初めに出る予定なので 早く次の家をきめたいんですが。。 この不動産は信用しない方がいいですか??

  • 不動産屋が不動産屋に聞くのはなぜ??

    不動産屋で物件を探していて、希望する物件がない時に、不動産屋が他の不動産屋に「物件ありませんか?」と電話するのは何か意味があるのでしょうか? 目の前で電話するので様子がわかるのですが、即答で「ない」と言われた様子です。 そこで物件を紹介して契約が成立しても、手数料は電話をかけた側の不動産屋に入る訳なので親身になっておしえるとも考えられないのですが。あまりに人が入らず困っている物件などはおしえるかと推測できますが。 考えすぎでしょうか??

  • 不動産関係に詳しい方、教えてください。

    ある不動産会社からお値打ち物件の話がきたので二日後の土曜日に見に行きたいとすぐに返答しました。でも次の日に他の不動産会社で仮契約済みの物件になったというのです。 仮契約済みの物件になるともう他の人は購入する見込みはゼロになってしまうのですか?仮契約済みの物件を手に入れたことのある方はどうゆう状況で可能になったのか教えてください。 よろしくお願いします。

  • 部屋を借りる際の不動産屋さんの営業トーク

    部屋を借りる際の不動産屋さんの営業トーク 私は今都内に住んでいます。 今の部屋は周りにスーパーマーケットなどがなく、自炊がしたいと思い、 住宅街でスーパーが近くにある部屋に引っ越そうかと思っております。 しかし、今の部屋に引っ越してきたのは2年ほど前なのですが、 その時に不動産屋さんに物件を実際に見学に行った時に 「この物件が結構良いですねぇ~」と不動産屋さんに言ったのですが、 その次の日くらいにその不動産屋さんから電話があり、 「早くしないとこの部屋は他の人に契約されてしまう」などと ありきたりな営業トークを言われ、 焦って契約してしまったという経緯があります。 また、私はその不動産屋さんに見学で行った時に、 「他の人にその部屋を契約されないようにはできないか?」 と質問をしたところ、 「1万円を支払ってくれれば他の人がその部屋を見れないようにします。 その1万円はその部屋を契約してもしなくても、 戻ってきますのでご安心ください。」 と言われ、1万円を渡しました。 しかし、上記の電話がかかってきた時に 「大家さんにいつまでも契約をしないで待ってもらうというのは (大家さんが)不安な気持ちになると思うので、 早く契約をしたほうがいい。」というようなことを言ってきたので、 私もちょっと大家さんに申し訳ない気持ちになり、 その部屋を焦って契約してしまったというのがあるのです。 今住んでいるこの部屋が、その時に契約した部屋なのですが、 ちょっと家賃が高くて焦って契約してしまったことを後悔しています。 なので、次に部屋を借りるときは焦って契約せず、 色んな不動産屋さんでじっくりと部屋を何件か実際に見てから 選ぼうと思っています。 このことで、以下のご質問が御座いますので、 ご回答願えますでしょうか。 1.私は押しに弱いタイプですので、  上記ではかかってきた不動産屋さんからの電話に出て  営業トークを聞いてしまったところに、  焦って契約してしまった原因があると思うので、  次に部屋を見るときはとりあえず不動産屋さんからの電話には  出ないようにしようと思っていますが、  それ以外に不動産屋さんの営業トークに  引っ掛からないようにする方法などはありますでしょうか? 2.上記で、1万円を渡して他の人に契約をされないようにしたのですが、  それは大体何日くらい他の人に契約されないように  出来るものなのでしょうか? 3.上記のように1万円を渡して、保留の状態にしているということは  大家さんには伝わっているのでしょうか? 4.上の質問以外に契約的なことで  何か気をつけなければならないことはありますでしょうか? 以上、宜しくお願い致します。

  • 不動産業者について

    不動産(店舗・住宅)を貸す・借りる時、貸す側も借りる側もネットを利用した方が便利だと思うのですが、不動産屋は何故良い情報を隠し来店させようとするのでしょうか? もちろん現状では仲介方法などによっては借りる側がどの不動産屋で決めるかが利益にかかわりますが、ネット上に不動産業者で一つ大きなサイトを作ってそこに全部の情報を入れれば探す側は専属専任媒介の業者に連絡しますよね。貸主が個人的に契約すると言うのは大変ですし・・・。 そうすれば不動産業者は貸す側だけに営業をしていれば良いわけですし、店舗だって駅前好立地に構える必要がなくなるんじゃないんですかね。 物件探しもものすごくやり易くなるので物件が良く回るようになるとも思うのですがどうでしょう。 こうならないと言うことは不動産屋に何らかの不利益があるからだと思うのですが誰か教えてください。 よろしくお願い致します。

専門家に質問してみよう