引越しにかかる期間

質問

会社員の男性です。
３月の２週目に、現在居住中の会社の寮を
退寮しなければならないのですが、しばらく家庭の事情で
帰省しており、今まで全く引越しの準備ができていませんでした。

今週末、やっと不動産屋に行くことができ
仕方なく、その１回の訪問で次の家（ワンルーム）を決めてしまうつもりでいますが、審査などに時間がかかると人から聞き、とても焦っています。

今週末の土日に物件を決定したとして、そこから申し込み、審査、
引越しの見積もりなど、どれくらい時間がかかるのでしょう。
また、こんな状態で間に合うのでしょうか。

いい大人ながら、毎日引越しのことで頭がいっぱいで、とてもイライラしています。
経験者の方に詳しいお話を聞かせて欲しいです。
すいませんが、アドバイス、励ましなどよろしくお願いいたします。

回答No.1

himeichigo17 · ベストアンサー

安いワンルームの場合ならそんなに日数はかからないですよ。
ただ契約書の作成などがあるのでどんなに急いでも3日から1週間、
平均的には入居可能になるまでに2週間くらいかかります。
今週末に決めれば十分3月の2週目退去には十分間に合いますし、
むしろちょっと早いかな？というくらいです。
今は引越シーズンで物件数も増えてきてるので早く入居できるという
条件に合うものに絞って探せば問題ないでしょう。

大家さん的にも早く入居したいという方のほうが
歓迎されますのでむしろそれを条件に家賃値下げや
初期費用の値下げ交渉ができるかもしれないくらいなので、
そんなにイライラしなくても大丈夫ですよ。
焦って決めるとろくなことないですからね。

入居審査については個人の大家さんの場合は
連絡さえつけば1日で完了しますし、物件所有者が法人の場合でも
3日程度で終わります。1番時間がかかるのは審査書類の用意ですので、
今のうちから用意できるものを用意していくといいです。

引越時に必要なもの
・運転免許証などの身分証明書
・給与明細(3か月分)、昨年度の源泉徴収票
・敷金、礼金、仲介手数料、引越費用で家賃6か月分(目安）
・現住所の住民票
・連帯保証人の方へ、印鑑証明書を作ってもらえるようお願いしておく
（家賃が安い物件お場合、保証人の印鑑証明は契約後提出にすることもできます）

給与明細や源泉徴収票までは必要ないことも多いですが
万が一求められた場合にいちおう用意しておけば後で困りません。

引越業者に関しても2週間前までを目処に訪問見積もりに
来てもらえば問題ありません。ワンルームで同じ県内なら
3万円程度でおさまると思いますし、引越し業者は無数にあるので
そのへんは都合に合わせることが可能です。
また、自分で探すのが大変なら不動産屋が紹介してくれます。

お礼

遅くなりましたが、お礼申し上げます。
無事に、新居は見つかりました！ありがとうございました。

回答No.2

rfvujm

なんだか、大変ですね。
でもまだ一ヶ月あるので大丈夫だと思いますよ。
私も3月に引っ越しをする予定です。もう不動産契約はしています。

審査の件ですが、これは物件によって（家）
審査会社をつけるところと、保証人だけで良いところがあります。
どちらもオーナーの審査が必要になります。
不動産会社が管理会社を通し、オーナーさんに許可を得るので、
オーナーさんがいればその人次第になりますが、
普通は２～３日くらいで返答が来るかと存じます。
審査会社というのは、自分が払えなくなったときに大家が審査会社から保険の賃料をもらうわけなのですが、
その審査会社が必要になる場合、現在引っ越しシーズンなのでその会社の混み具合にもよります。
一番良いのは、3月2週目までに引っ越しをしたいことを不動産会社に伝えましょう。
そうすると、不動産会社がそれまでに入れる家や、日程などを調節してくれます。
自分の利益が絡んでるので。
その後、自分の住民票と所得証明書と連帯保証人の印鑑証明契約書類の押印などもあるので、
その辺の用意（手配）しておけば、
大家側としては、契約して欲しいわけですから、まだ余裕のある日数があるので安心してください。

4月から大学が始まる受験生なんかは、合格発表はまだ出てないわけですし。
学生の引っ越しに比べれば、余裕がある方だと思われます。

あと、契約時の注意ですが
仲介手数料を安いところにするのが基本的にベストです（敷金・礼金は、どこで申し込んでも同じ為。）
それ以外に火災保険などは、払うべきだとは思いますが、
クリーニング代を請求された場合は大家持ち。
書類代は、仲介手数料に含まれる形になっているので、だまされないようにしてください。
それと、急がれているようですが、インターネットでもお部屋を探すことは可能です。
毎日住む家なので、家賃とお財布を相談しながら、周囲の環境（スーパーがあるかコンビニがあるか。）
マンションなどにエレベーターがあるか。もし無い場合５Fとかなら引っ越し業者に別途料金を取られる場合があります。

お部屋探しにはURLを張っておきますので寝る前の数分でもチェックしてください。

引っ越しは、見積もりをとれば後は、たいがいスムーズに行きます。
しかし、３月は引っ越しシーズンなのでどこも高いです。
安く済ませたい場合はマイナーな会社にたのみ（何社か見積もりしたほうがベストです）
梱包や引っ越しなどは付き添いましょう。大手は安心だったり楽ですが本当に高いです。

参考URL：

http://www.homes.co.jp/

お礼

助かりました、ほんとうにありがとうございます。
お礼が遅れてしまい、大変失礼しました。