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内金を入れてしまった場合、値下げ交渉は無理ですか?
5gasiraの回答
- 5gasira
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土地が売れた場合のみ、中古住宅の売買契約が成立する特約がついているわけですね。 気になるのが、土地が期間1/30までに売れなかった場合さらに延長するという点です。 これは、あなたが望んだのですか? 現状ですが、あなたは別の住宅に住んでいて、土地が売れるのを待っている。売れれば残金を支払って中古住宅へ引越しする。といった感じでしょうか。 土地はあなたのものですので売れても売れなくても損はしません。内金も金利こそつきませんが、手付けのようなものでしょうから、契約が白紙に戻ればそのまま返却されるのが常です。別に不安がる要素は感じませんが、何が不安なのですか? あなたが契約した中古住宅ですが、何か気に入らない点が発生したのですか? 別のよい物件が見つかったのですか? 値下げ交渉ですが、契約時に3500万円でこの物件を購入したい。という旨の購入申し込みを書いたでしょう。それでは仕方ないでしょう。その中古物件に興味がなくなったのであれば内金を放棄して契約を解除すればよいでしょう。また、その中古物件が市場性から見て人気があるのかないのかをよく感じ取ってください。万一、あなたが契約を解除したら当分売れ残りそうな雰囲気ですか、それともすぐに次の買い手がつきそうですか? これは重要ですよ。あなたが感じ取ってください。不動産屋に聞いたら焦らすようなことを言うでしょうが、その言葉の裏は取りようがありませんからね。一番肝心なのは中古物件であること。日一日と古くなっていくのは間違いない事実です。まだまだ、不況ですので間違っても値上がりすることはありません。 とりあえずは、1/30に期限が来て土地が売れないようですといったん契約を打ち切る方向で話を進めればよいのではないでしょうか。あなたが持っているのは土地ですから値動きはあっても価値が極端に下がるということはありません。土地、金を持っているあなたが不安がる必要はありません。もっと強気になっていきましょう。 万一、土地が売れて契約が進んだとしても最初にあなたが納得した値段で購入意思を示したわけですからあきらめるというネガティブに考えず、希望の値段で土地も売れ新たな物件へ引っ越せるとポジティブに考え新生活をスタートさせてください。
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ご回答ありがとうございます。 もう少しポジティブに考えなければいけませんね。 後からあれやこれや悩むタイプのようです。 いろいろ頑張ってみたいと思います。